2024年初，隨著(zhù)多個(gè)重點(diǎn)城市相繼推出購房寬松、利率寬松政策，地產(chǎn)行業(yè)似乎正擺脫此前的低位調整期，進(jìn)入下一輪利好。
　　不論此前的市場(chǎng)低迷，還是當下回歸平穩上升軌道。地產(chǎn)央國企均展現了較強的韌性和修復能力。據中指研究院調查顯示：2023年，保利發(fā)展是行業(yè)里唯一銷(xiāo)售額仍保持在4000億元以上的房企；而今年1月，保利發(fā)展也以203億元的銷(xiāo)售額占據房企銷(xiāo)售榜首。
　　房地產(chǎn)作為資源整合性的行業(yè)，至目前已經(jīng)脫離了土地、金融紅利階段，其競爭更大程度反映在采購供應鏈領(lǐng)域管理競爭。保利發(fā)展作為地產(chǎn)行業(yè)標桿，尤其重視采購供應鏈建設，目前其采購供應鏈平臺「和筑優(yōu)選」，已打造成保利發(fā)展的供應鏈商業(yè)網(wǎng)絡(luò )生態(tài)圈。
　　在平臺建設過(guò)程中，保利發(fā)展如何將其積淀的采購管理經(jīng)驗，與大數據、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)相結合？北京筑龍作為其采購供應鏈數字化升級的服務(wù)商，如何賦能其實(shí)現供應鏈上下游、內外部全面協(xié)同？
　　今天，跟小編一起走進(jìn)保利發(fā)展，探究他們的實(shí)踐和經(jīng)驗，以期給更多地產(chǎn)企業(yè)予以啟示。
　　關(guān)于保利發(fā)展
　　保利發(fā)展控股集團股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：保利發(fā)展），成立于1992年，是中國保利集團控股的大型中央企業(yè)。公司以不動(dòng)產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)、資產(chǎn)運營(yíng)、資本運作為基礎，提供基于行業(yè)生態(tài)系統的綜合服務(wù)。旗下業(yè)務(wù)布局全球一百余城，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)服務(wù)長(cháng)年穩居央企龍頭，經(jīng)紀服務(wù)、金融服務(wù)連續多年被評為行業(yè)TOP10。2023年，保利發(fā)展控股位居《福布斯》世界排名第243位，行業(yè)領(lǐng)導品牌TOP1。
　　舊系統已不適應公司整體運營(yíng)和發(fā)展規劃
　　1、保利發(fā)展舊的招投標采購系統，功能和性能較為固定，難以滿(mǎn)足集團板塊多元、發(fā)展迅速的業(yè)務(wù)需求，因此保利發(fā)展旗下不少業(yè)務(wù)板塊的采購都是單獨執行，集團很難及時(shí)掌握所有采購合規情況；
　　2、集團定期組織采購審計工作，需要投入巨大的人力、物力、時(shí)間成本，但很多違規采購的損失，通過(guò)事后審計也無(wú)法追回；
　　3、保利發(fā)展的上下游產(chǎn)業(yè)鏈分布廣泛，供應商數量、類(lèi)型眾多。亟需建立完善的供應商篩選和評估機制，高效匹配出優(yōu)質(zhì)低價(jià)穩定的供應商資源；
　　4、集團的評標專(zhuān)家分散在各地，專(zhuān)家管理、評標專(zhuān)家選定等工作，需要多部門(mén)線(xiàn)上線(xiàn)下反復溝通，管理效率和專(zhuān)家資源利用率有待提升；
　　5、舊的招采系統較為封閉，與外部ERP、財務(wù)等系統數據對接，需要手動(dòng)操作，準確性和時(shí)效性難以保證。
　　北京筑龍大采購，賦能打造全方位地產(chǎn)供應鏈生態(tài)
　　1、北京筑龍幫助保利發(fā)展優(yōu)化其供應鏈平臺「和筑優(yōu)選」，實(shí)現“供應商——招標過(guò)程——資料存檔——合規監管”全采購流程在線(xiàn)操作；
　　2、基于北京筑龍的PaaS平臺，為保利發(fā)展的各個(gè)業(yè)務(wù)板塊，快速定制匹配需求的招采流程，各板塊間業(yè)務(wù)獨立互不影響，但數據統一匯總至集團，填補了采購監管空缺；
　　3、供應商管理模塊，除了具備供應商入庫、信息沉淀、分類(lèi)分級評價(jià)管理，還接入了天眼查等外部數據，借助大數據分析的手段，綜合外部數據和歷史履約記錄，幫助采購人進(jìn)行供應商履約評估，降低采購風(fēng)險；
　　4、整合分布在全國的評標專(zhuān)家庫，按照不同行業(yè)、類(lèi)型（商務(wù)標、技術(shù)標）、等級進(jìn)行分類(lèi)管理，支持評標專(zhuān)家隨機抽取、遠程異地評標、專(zhuān)家考核打分等功能，提升評標質(zhì)量和效率；
　　5、智能化的清標衛士和標書(shū)查重工具，輔助評標人一鍵實(shí)現對招投標清單進(jìn)行符合性審查、算術(shù)性錯誤檢查，對兩份及兩份以上的標書(shū)內容（包括文字、圖片、表格等形式）進(jìn)行相似度檢查，提升評標環(huán)節的準確度和效率；
　　6、系統與保利發(fā)展的成本系統、財務(wù)系統、金融服務(wù)系統（提供保證金貸款、保險、保函等服務(wù)）無(wú)縫對接，解決了系統間、部門(mén)間存在的數據壁壘。
　　助推實(shí)現“和者筑善，聯(lián)合共享”建設目標
　　和筑智慧供應鏈平臺，借助保利在地產(chǎn)行業(yè)30多年的采購管理經(jīng)驗，基于北京筑龍大數據支撐、互聯(lián)網(wǎng)共享的技術(shù)能力，為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)、材料供應商、金融機構提供招投標管理、集采管理、商城采購、供應鏈金融等多場(chǎng)景全方位的生態(tài)服務(wù)。
　　通過(guò)無(wú)紙化、智能化手段賦能供應鏈協(xié)同全過(guò)程，大數據技術(shù)賦能供應商高效管理，實(shí)現交易在線(xiàn)、協(xié)同在線(xiàn)，形成地產(chǎn)供應鏈生態(tài)完整的智能化解決方案，為本企業(yè)及上下游供需企業(yè)提升服務(wù)，促進(jìn)供需關(guān)系優(yōu)質(zhì)、高效發(fā)展。