10月31日，北京住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款中住房套數認定標準的通知》明確，自2023年11月1日（含）起，公積金貸款在住房套數認定上不再考慮商業(yè)貸款情況。

　　減輕購房者置業(yè)壓力

　　《通知》稱(chēng)，為支持居民剛性和改善性住房需求，體現公積金制度公平性、互助性、普惠性，對住房公積金個(gè)人住房貸款中住房套數認定標準進(jìn)行了優(yōu)化。

　　其中，首套住房認定標準借款申請人（含共同申請人）在北京市無(wú)住房且全國范圍內無(wú)公積金貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）記錄的，執行首套住房公積金貸款政策。借款申請人在北京市有1套住房的；或在北京市無(wú)住房但全國范圍內有1筆公積金貸款記錄的；或在北京市有1套住房且全國范圍內有1筆公積金貸款記錄的，執行二套住房公積金貸款政策。借款申請人在北京市有2套及以上住房的或全國范圍內已使用過(guò)2次及以上公積金貸款的，不予公積金貸款。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，9月1日開(kāi)始，北京已執行商業(yè)貸款“認房不認貸”，而公積金一直執行之前的標準。近期，上海等城市公積金貸款的套數認定標準相繼調整。公積金貸款政策放寬，有利于降低購房者的購房成本。

　　中指研究院市場(chǎng)研究總監陳文靜表示，本次北京公積金政策調整，有利于無(wú)房且未使用過(guò)公積金貸款的購房者，這類(lèi)群體可以享受較低的公積金貸款利率、更低的首付比例以及較高的貸款額度，有效降低購房者置業(yè)成本，減輕購房者置業(yè)壓力。

　　優(yōu)化住房套數認定

　　中國證券報記者觀(guān)察到，上海、廣州、深圳等城市均發(fā)布了公積金新政。

　　10月17日，上海市住房公積金管理委員會(huì )發(fā)布的《關(guān)于優(yōu)化本市住房公積金個(gè)人住房貸款套數認定標準的通知》明確，繳存職工家庭名下在上海市無(wú)住房、在全國未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結清的，認定為首套住房。繳存職工家庭名下在上海市已有一套住房、符合改善型認定條件，在全國未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結清的，認定為第二套改善型住房。

　　根據《深圳市住房公積金管理委員會(huì )關(guān)于我市住房公積金租房提取有關(guān)事項的通知》，深圳無(wú)房的繳存職工可按月應繳存額的100%提取住房公積金；符合條件的多子女家庭、承租公共租賃住房的職工可選擇按實(shí)際月租金提取住房公積金，不受月應繳存額限制。