你對現在居住的房子滿(mǎn)意嗎，你住的是好房子嗎？我們對房子的追求正在從有沒(méi)有向好不好轉變。過(guò)去，房子稀缺，錢(qián)包也沒(méi)那么鼓，買(mǎi)房出于基本的居住需要。后來(lái)，很多人更看重房子的升值空間，不管質(zhì)量如何，周?chē)h(huán)境怎樣，只要能升值就是好房。當房子逐漸告別了稀缺，房?jì)r(jià)結束了快速上漲，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入平穩發(fā)展階段，我們再談?wù)摲孔?#xff0c;將更多從居住品質(zhì)評判好與壞。

　　好房子需要在好小區、好社區、好城區。人們普遍認為，地段好、戶(hù)型方正、南北通透、全明戶(hù)型、大面寬、裝修精致的房子就是好房子。其實(shí)，我們的居住生活不僅限于房子內部，房子的外部環(huán)境，能夠享受到的服務(wù)，都是居住品質(zhì)的一部分。毋須諱言，過(guò)去20多年，房地產(chǎn)市場(chǎng)飛速發(fā)展，但房屋建造質(zhì)量較高的住宅并不多。很多老房子、老小區依然存在環(huán)境臟亂差、物業(yè)服務(wù)缺失等問(wèn)題。

　　好房子要有好的社區質(zhì)量和物業(yè)服務(wù)。改造后的老舊小區煥然一新，自然也可以成為人們心目中的好房子。我國正在推進(jìn)完整居住社區建設，當我們走出小區，走向社區，能夠輕松享受到托幼、托老以及各項便利的生活設施、休閑場(chǎng)所、綠色空間，居住品質(zhì)將會(huì )大大提升，好社區能為房子加分。從好房子到好小區、好社區、好城區，是我國城市建設進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展的重要表現。

　　好房子是綠色環(huán)保健康的。根據綠色建筑的評價(jià)標準，綠色住宅應該滿(mǎn)足節能、節材、節水等各項要求，減少住宅建造和使用過(guò)程中的能耗和排放。隨著(zhù)社會(huì )進(jìn)步，綠色理念深入人心，越來(lái)越多的人們愿意為綠色環(huán)保和健康的住宅“買(mǎi)單”，踐行綠色環(huán)保理念已逐漸成為生活方式的一部分。一些綠色環(huán)保的設計和建造，能夠提高我們的居住舒適度，甚至還能在住宅使用階段減少能耗支出。

　　租到一處好房子，同樣是住上了好房子。對于新市民、青年人而言，好房子的定義或許就是更加穩定的租賃關(guān)系。我國始終存在“買(mǎi)賣(mài)一條腿長(cháng)、租賃一條腿短”的問(wèn)題，住房租賃市場(chǎng)發(fā)展不完善。租購并舉正在成為房地產(chǎn)新發(fā)展模式的重要內容，住房租賃將在解決居民居住問(wèn)題上發(fā)揮日益突出的作用。近年來(lái)，國家持續加大保障性租賃住房建設力度，加大租賃住房供給，著(zhù)力解決人口凈流入大城市新市民、青年人居住問(wèn)題。保障性租賃住房是我國住房保障體系中的“重頭戲”，它讓新市民和青年人租到一處好房子變得更輕松。

　　建設好房子，應該明確標準，打造樣板。我國住房存在整體性能和綜合品質(zhì)不高、空間適應性差、衛生間漏水反味、房間隔音差、收納空間不足和適老設施不全等問(wèn)題。未來(lái)，應該破解住宅質(zhì)量通病難題，全面提升住宅品質(zhì)與綜合性能，提高住房建設和改造標準。還可以在建筑設計師中開(kāi)展住宅設計和住宅改造大賽，讓優(yōu)秀的住宅設計和改造方案更多應用到居民住宅中。

　　建設好房子，應該不斷完善政策體系，發(fā)揮引領(lǐng)作用。應該看到，系統推動(dòng)高品質(zhì)住宅建設的政策體系還有進(jìn)一步完善空間。通過(guò)加強頂層設計，完善高品質(zhì)住宅建設、保修等方面的政策體系，有效引導市場(chǎng)開(kāi)發(fā)高品質(zhì)住宅的動(dòng)力和積極性，也能提升居民對品質(zhì)住宅的知曉度和認可度。還可以研究建立房屋體檢、養老、保險三項制度，為房屋提供全生命周期安全保障。

　　為老房子“治病”，將既有房屋改造成好房子同樣是大有可為的。我國正在大力推進(jìn)老舊小區改造，通過(guò)各地的實(shí)踐，逐步形成可復制政策機制清單。但也存在市場(chǎng)參與難度大、改造后管理難等問(wèn)題。老舊小區在改造中，應積極動(dòng)員專(zhuān)營(yíng)單位、房地產(chǎn)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)公司等社會(huì )力量，參與城鎮老舊小區整體改造，水電氣熱信等專(zhuān)營(yíng)設施單項改造，以及養老、便利店等社會(huì )服務(wù)設施改造建設。積極吸引社會(huì )力量全鏈條參與改造項目策劃、設計、融資、建設、運營(yíng)、管理。

　　安居才能樂(lè )業(yè)。我們希望住上更好的房子，從好房子到好小區、從好小區到好社區、從好社區到好城區，進(jìn)而使城市的規劃更好、建設更好以及治理更好，我們的城市才將更宜居、更韌性、更智慧。（來(lái)源：經(jīng)濟日報?作者：亢舒）