初春時(shí)節，萬(wàn)物復蘇。記者步入一家擁有“超35年歷史”的新型平臺化公司——深圳時(shí)尚灣流商業(yè)運營(yíng)有限公司。撲面而來(lái)的是時(shí)尚灣流公司的勃勃生機、活力迸發(fā)，時(shí)尚灣流人在商海中等待時(shí)機、尋找機遇，持續創(chuàng )新勇往直前，在這個(gè)春天尋覓著(zhù)新機遇。

郭奎章老師宣講

　　據悉，該公司成立于2022年8月11日，聚焦商場(chǎng)、度假酒店、長(cháng)短租公寓、產(chǎn)業(yè)園區4大空間業(yè)態(tài)等板塊，構建了3大閉環(huán)平臺，即資產(chǎn)平臺、運營(yíng)平臺和金融平臺，具備5大業(yè)務(wù)能力，即市場(chǎng)研究、價(jià)值評估、投資收購、改造規劃和運營(yíng)整合，據統計資產(chǎn)管理規模逾320億。公司以粵港澳大灣區為主要基本盤(pán)，面向全國拓展、挖掘本地優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)項目，結合時(shí)尚灣流平臺的能力及資源，以「投資+運營(yíng)」相結合方式，為客戶(hù)實(shí)現核心優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)價(jià)值再造。時(shí)尚灣流打破傳統商業(yè)資產(chǎn)、空間運營(yíng)的商業(yè)模式、運營(yíng)邏輯和組織架構，致力成為一個(gè)開(kāi)放的、具有高度包容性、協(xié)同性和擴展性的、面向未來(lái)的創(chuàng )新平臺化公司，擎畫(huà)充滿(mǎn)斗志的發(fā)展藍圖。

　　成為國內資產(chǎn)空間運營(yíng)的一線(xiàn)平臺公司，是時(shí)尚灣流平臺發(fā)起人、時(shí)尚集團董事長(cháng)郭奎章的初心。他說(shuō)，愿景基于實(shí)力，我相信人才的力量，只有遍尋在商業(yè)資產(chǎn)管理及運營(yíng)領(lǐng)域具有實(shí)戰經(jīng)驗和能力的行業(yè)翹楚，組成合伙團隊，才能為公司帶來(lái)源源不斷的希望活水。

時(shí)尚集團董事長(cháng)郭奎章

　　隨著(zhù)公司的日益壯大，記者了解到公司在商場(chǎng)板塊上表現卓然。擁有20年商業(yè)資產(chǎn)及戰略管理經(jīng)驗的時(shí)尚灣流平臺合伙人、時(shí)尚集團廣州公司總經(jīng)理孔琦介紹到：平臺公司旗下，位于華南第一黃金商圈于2011年開(kāi)業(yè)的廣州時(shí)尚天河購物廣場(chǎng)，已然躋身千億商圈，是亞洲體量最大、位置最優(yōu)的地下商業(yè)優(yōu)閑購物廣場(chǎng)。商場(chǎng)影響力穩步上升，榮獲多個(gè)最具投資價(jià)值商業(yè)項目稱(chēng)號與最佳人氣獎等，深受年輕人喜愛(ài)。

　　“南京必去的旅游景點(diǎn)之一南京時(shí)尚萊迪購物廣場(chǎng)也是由我們打造?！笨偨?jīng)理孔琦繼續介紹道，“這是中國首個(gè)與地鐵接駁的地下商場(chǎng)且是南京最大的商業(yè)地下街，位于南京第一商圈的新街口核心商圈。以獨特的建筑設計、個(gè)性的購物環(huán)境每天吸引數以萬(wàn)計年輕人聚集此地，曾獲得2009年華東地區人氣最旺的地下購物商場(chǎng)、2010年全國經(jīng)營(yíng)效益最優(yōu)的地下商城?！?/p>

　　此外，中國首條地下商業(yè)步行街沈陽(yáng)的城市名片——沈陽(yáng)時(shí)尚地下街，位于沈陽(yáng)市最繁華的商業(yè)街太原街地下，是一個(gè)休閑購物一體化的地下綜合購物中心。在平臺公司運營(yíng)下，日均客流量可達20萬(wàn)人次，建立了地下商業(yè)空間開(kāi)發(fā)標準，曾獲2008年沈陽(yáng)100個(gè)最值得去的景點(diǎn)評選中榮居第三位、2010年遼寧省辰受年輕人喜愛(ài)的地下街。

　　35年商業(yè)資產(chǎn)管理及戰略投資經(jīng)驗使郭奎章董事長(cháng)擁有一雙鷹一樣的識人之眼。能巧妙的在公司的各個(gè)板塊安插一位合適的領(lǐng)路人。公司的長(cháng)短租公寓板塊就在時(shí)尚灣流平臺合伙人、YOU+國際青年社區聯(lián)合創(chuàng )始人、優(yōu)智生活智能科技服務(wù)有限公司董事長(cháng)劉昕的帶領(lǐng)下，成為中國最具影響力的公寓行業(yè)領(lǐng)導品牌。

　　15年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及住房租賃行業(yè)投資、開(kāi)發(fā)、運營(yíng)經(jīng)歷讓劉昕更加明白當下年輕人的真正需求。整合有創(chuàng )意的租住方式、多元化的青年人群、互補性的創(chuàng )業(yè)資源、豐富新奇的社群活動(dòng)、移動(dòng)端服務(wù)的開(kāi)發(fā)，塑造一個(gè)有趣、信任、開(kāi)放的社區生態(tài)鏈，并通過(guò)共享經(jīng)濟和社群經(jīng)濟影響新一代青年人的價(jià)值觀(guān)，讓生活于此的都市青年找到靈魂休息的溫暖港灣。

　　據介紹，YOU+是一個(gè)面向現代都市青年的居住、生活、分享、創(chuàng )業(yè)、社交為一體的實(shí)體社區，開(kāi)業(yè)后YOU+遍布全國10個(gè)城市、共27個(gè)社區，共約6000間房體量，現今已是中國最具影響力的公寓行業(yè)領(lǐng)導品牌，榮獲各項榮譽(yù)高達40多項。

　　提到住，不得不提的還有平臺合伙人創(chuàng )始和操盤(pán)的酒旅品牌，致力于打造為中國民宿行業(yè)領(lǐng)導品牌的ITREE愛(ài)樹(shù)、全國別墅度假頭部企業(yè)的趣墅以及商務(wù)文化酒店領(lǐng)導品牌柏高，這三個(gè)品牌各具特色、自有定位。

　　ITREE愛(ài)樹(shù)，推愛(ài)及樹(shù)，專(zhuān)注于公益環(huán)?！班l村振興、城市更新”發(fā)展工作。擁有十年鄉村振興，城市更新文旅項目投資開(kāi)發(fā)及一線(xiàn)運營(yíng)經(jīng)驗的時(shí)尚灣流平臺合伙人、連鎖精品民宿品牌“愛(ài)樹(shù)”創(chuàng )始人&CEO、國家文化旅游部鄉村振興文旅創(chuàng )意人謝煒添以樹(shù)木認養為鏈接，鄉村民宿為據點(diǎn)，以打造具有地方特色的品質(zhì)民宿為宗旨，倡導“鏈接自然，創(chuàng )造快樂(lè )”自然生活理念，促進(jìn)人與自然，城市與鄉村融洽發(fā)展。

　　趣墅度假集團是全國別墅度假頭部品牌。集團管理民宿房源規模超過(guò)1200+棟房源、覆蓋華南十城30多個(gè)目的地（項目包括鄉村振興田園綜合體，文旅微度假綜合體，別墅度假村等）、管理資產(chǎn)規模超過(guò)20億，接待人次超過(guò)300萬(wàn)，私域會(huì )員超過(guò)150萬(wàn)+，與全國十大房企、地方城投平臺等有戰略合作及成功案例。負責人時(shí)尚灣流平臺合伙人、趣墅度假集團創(chuàng )始人兼CEO、廣東省文旅廳文旅智庫專(zhuān)家余旭日有著(zhù)十三年旅游度假行業(yè)經(jīng)驗，五年互聯(lián)網(wǎng)+旅游創(chuàng )業(yè)經(jīng)驗，在他的帶領(lǐng)下，該板塊的文旅地產(chǎn)整合運營(yíng)，后端運營(yíng)價(jià)值提升等文旅項目都被盤(pán)活。該品牌更曾獲眾多國內外行業(yè)獎項：2019美宿新經(jīng)濟50強、2020年度廣東民宿領(lǐng)軍品牌、2021年優(yōu)秀互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)等。

　　創(chuàng )立于2007年的柏高酒店集團始終相信一“只有出發(fā)，才能到達”。定位中高端連鎖酒店市場(chǎng)，秉承“正心誠意”的企業(yè)精神，以“城央、商務(wù)、雅致”作為產(chǎn)品理念，駐足重要商旅城市中心，專(zhuān)注商旅人士的需求與體驗，致力打造商務(wù)文化酒店領(lǐng)導品牌。時(shí)尚灣流平臺合伙人、柏高酒店集團總裁、中山大學(xué)商務(wù)管理碩士校外導師王松志有著(zhù)19年連鎖企業(yè)運營(yíng)管理經(jīng)驗，同時(shí)作為“空中飛人”的王松志深知旅人需要一個(gè)安心休憩的“旅途家”，致力于打造一個(gè)“行者”棲息修心的處所。

　　“松湖智谷想給企業(yè)一個(gè)高能的家，以新一代信息技術(shù)、智能制造裝備、大數據、新材料、電動(dòng)汽車(chē)、現代服務(wù)業(yè)為主題，打造東莞“產(chǎn)城人”融合示范區?！睍r(shí)尚灣流平臺合伙人、森南集團董事長(cháng)林翔輝說(shuō)。作為24年閱讀新聞、專(zhuān)注于國土空間規劃的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)國土空間規劃策劃專(zhuān)家，林翔輝在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)上總能帶來(lái)全新的玩法。如今的松湖智谷采用“工業(yè)上樓”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，通過(guò)PPP模式打造成為集科技孵化、產(chǎn)業(yè)加速、總部基地于一身的新型產(chǎn)業(yè)園區。

　　此外，時(shí)尚灣流平臺人才濟濟：從事一級市場(chǎng)股權投資業(yè)務(wù)、時(shí)尚灣流平臺合伙人、未來(lái)城市CEO、36氪金融MinIPO袁俊；首批集體土地開(kāi)發(fā)合作模式的踐行者、時(shí)尚灣流平臺合伙人、合圍商業(yè)/科晟不動(dòng)產(chǎn)創(chuàng )始人CEO、廣東省公寓管理協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)林漢偉；資產(chǎn)運營(yíng)操盤(pán)手、時(shí)尚灣流平臺合伙人、郭奎章青創(chuàng )團秘書(shū)長(cháng)、時(shí)尚商學(xué)院發(fā)起人、中元鼎和營(yíng)銷(xiāo)策劃創(chuàng )始人安娜；時(shí)尚灣流平臺合伙人、寬寓董事長(cháng)、太原市住房租賃行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)畢德生，據悉，此前畢德生已專(zhuān)注住房租賃22年；創(chuàng )業(yè)10年，擁有連鎖辦公品牌全操盤(pán)經(jīng)驗的時(shí)尚灣流平臺合伙人、星維路XVALUE創(chuàng )始人/CEO、連鎖辦公品牌構圖GOOOTO主理人林興榮；擁有20年商業(yè)資產(chǎn)及戰略管理經(jīng)驗，時(shí)尚灣流平臺合伙人、深圳市鋒易天下科技有限公司創(chuàng )始人/CEO、“新華社”粵港澳大灣區十大創(chuàng )業(yè)人物吳一凡；時(shí)尚灣流平臺合伙人、阿甘鍋盔合伙人、上海佰士利餐飲發(fā)展有限公司創(chuàng )始人楊彬，創(chuàng )業(yè)10年+，一生專(zhuān)注“吃喝住樂(lè )；時(shí)尚灣流平臺合伙人、橘子創(chuàng )意集團聯(lián)合創(chuàng )始人/CEO、華南理工大學(xué)MBA校外導師蔡靈美，有著(zhù)16年品牌營(yíng)銷(xiāo)及企業(yè)管理實(shí)戰經(jīng)驗。

　　接下來(lái)，時(shí)尚灣流將繼續挖掘人才、培育各個(gè)板塊的領(lǐng)路人，同時(shí)聚焦四大類(lèi)型空間：迎接地產(chǎn)下半場(chǎng)、聚焦商業(yè)空間運營(yíng)、盤(pán)活存量資產(chǎn)、提供商業(yè)空間資產(chǎn)升值解決方案，用極致的運營(yíng)讓資產(chǎn)更有價(jià)值。以一流的創(chuàng )世團隊，過(guò)硬的業(yè)務(wù)能力，準確的市場(chǎng)判斷，不斷為時(shí)尚灣流帶來(lái)客戶(hù)的信任，成就良好口碑。