中新社北京8月15日電 (記者 龐無(wú)忌)7月份，中國70城房?jì)r(jià)延續調整態(tài)勢。

　　中國國家統計局15日發(fā)布的數據顯示，7月份，中國70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降，但降幅輕微收窄。

　　數據顯示，7月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數量降至2個(gè)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市數量降至1個(gè)。諸葛數據研究中心根據官方數據測算，7月份，70城新房?jì)r(jià)格平均環(huán)比下跌0.65%，跌幅較上月收窄0.03個(gè)百分點(diǎn)；70城二手房?jì)r(jià)平均環(huán)比下跌0.8%，較上月收窄0.05個(gè)百分點(diǎn)。

　　諸葛數據研究中心高級分析師關(guān)榮雪指出，7月份新房、二手房?jì)r(jià)格環(huán)比下跌城市個(gè)數增多；同時(shí)新房、二手房總體環(huán)比跌幅均輕微收窄，呈現底部調整、降勢逐步穩定的特征，預計短期房?jì)r(jià)降幅走勢或仍趨于平穩。

　　從城市來(lái)看，7月份，上海、西安新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲；上海二手房?jì)r(jià)環(huán)比上漲。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(cháng)嚴躍進(jìn)表示，上海連續5個(gè)月新房?jì)r(jià)格環(huán)比漲幅居70城之首，反映其基本面較好，潛在購房需求和購房意愿較強。此外，北京二手房?jì)r(jià)連續兩個(gè)月環(huán)比持平或小幅上漲。

　　58安居客研究院院長(cháng)張波表示，從安居客近日發(fā)布的7月份46城二手房“擠壓系數”(二手房對一手房的影響程度)來(lái)看，一線(xiàn)城市受影響最小，其中北京最低，為0.36，這也顯示出北京后續一二手房之間的客群重疊度會(huì )減小，一二手房各自都有可能更快走出獨立行情。

　　張波認為，后續各地國企收儲存量商品房對房?jì)r(jià)的影響值得關(guān)注。今年下半年各地“收儲”存量商品房用作保障性住房的動(dòng)作不斷加快，可能會(huì )影響一、二線(xiàn)熱點(diǎn)城市新房?jì)r(jià)格。(完)