中新社北京10月1日電 (記者 龐無(wú)忌)“金九銀十”開(kāi)局，受穩樓市政策“組合拳”等因素提振，中國百城新房?jì)r(jià)格環(huán)比由跌轉漲。

　　中指研究院1日發(fā)布的數據顯示，2023年9月，中國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米16184元(人民幣，下同)，環(huán)比由跌轉漲，漲幅為0.05%。自今年5月份開(kāi)始，百城新房?jì)r(jià)格環(huán)比“四連跌”的態(tài)勢結束。

　　多數城市房?jì)r(jià)環(huán)比上漲或持平。9月份，100個(gè)城市中，44個(gè)城市新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲，30個(gè)城市環(huán)比下跌，26個(gè)城市持平。當月，西安、杭州、合肥等二線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格環(huán)比漲幅相對較高。

　　9月份，中國百城二手房?jì)r(jià)仍在下跌通道。當月，中國100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為每平方米為15556元，環(huán)比下跌0.44%，跌幅較8月擴大0.06個(gè)百分點(diǎn)。

　　中指研究院分析稱(chēng)，9月房企加快推盤(pán)，受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動(dòng)，百城新建住宅價(jià)格有所企穩。二手住宅方面，“認房不認貸”政策落地帶動(dòng)重點(diǎn)城市二手房掛牌量明顯增長(cháng)，供給增加背景下，9月百城二手住宅價(jià)格仍波動(dòng)調整。

　　9月份，多項房地產(chǎn)相關(guān)的重磅支持政策繼續發(fā)布。例如：央行年內第二次降準；9月25日起，銀行下調存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率。

　　各地樓市政策落地節奏也顯著(zhù)加快。據中指研究院統計，9月，北京、上海、成都、杭州、天津、蘇州等40余城落實(shí)首套房“認房不認貸”，提振市場(chǎng)信心。武漢、合肥、無(wú)錫、鄭州、濟南、青島、南京等多個(gè)核心城市取消限購，廣州、成都、西安、廈門(mén)、天津、蘇州等優(yōu)化住房限購政策。還有多地對住房公積金政策進(jìn)行優(yōu)化。

　　克而瑞研究中心認為，總體來(lái)看，“金九”房企推盤(pán)積極性穩步恢復，疊加核心城市陸續出臺“認房不認貸”、降低首付、限購松綁等新政，整體樓市成交小幅回升。值得關(guān)注的是，微觀(guān)項目層面已然出現來(lái)訪(fǎng)、認購回升等復蘇跡象，預判10月，該機構認為，供應微增是大概率事件，而成交或將延續復蘇態(tài)勢。(完)