近日，包括廣州在內的多個(gè)地區出臺樓市新政，有的地區推出“花式”購房策略，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。之前，北京、上海等熱點(diǎn)城市相繼出臺樓市新政，政策出臺后，成交出現了較明顯企穩跡象。

　　政策不斷優(yōu)化

　　12月25日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《廣州市住房公積金提取管理辦法》?！掇k法》明確，非按揭購買(mǎi)自住住房的，在實(shí)際支付購房款兩年內提出申請，每3個(gè)月可以提取一次，提取總額不超過(guò)實(shí)際支付的購房款。按揭購買(mǎi)自住住房的，可以在購房貸款發(fā)放后結清前提出申請，提取總額不超過(guò)實(shí)際支付的購房本息。

　　此外，《辦法》還明確，繳存人符合下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額：在廣州市行政區域內購買(mǎi)自住住房；在繳存人或配偶戶(hù)籍所在省購買(mǎi)自住住房；廣州市行政區域內無(wú)自有產(chǎn)權住房，在廣東省內購買(mǎi)自住住房的。在廣州市行政區域內建造、翻建、大修自住住房；在繳存人或配偶戶(hù)籍所在省建造、翻建、大修自住住房；在廣州市行政區域內無(wú)自有產(chǎn)權住房，在廣東省內建造、翻建、大修自住住房的。在廣州市行政區域內，繳存人、配偶或雙方父母擁有所有權的既有住宅增設電梯的。繳存人及配偶、未成年子女在本市行政區域內均無(wú)自有產(chǎn)權住房且租房自住的。下崗、失業(yè)人員，男性滿(mǎn)45歲、女性滿(mǎn)40歲，至申請當月已連續下崗、失業(yè)滿(mǎn)12個(gè)月的。非廣州市戶(hù)籍職工與單位解除或者終止勞動(dòng)關(guān)系，未在異地繼續繳存，賬戶(hù)封存滿(mǎn)半年的。離休、退休的。完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。出境定居的。繳存人死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以申請提取繳存人住房公積金賬戶(hù)內存儲余額。國家和廣東省、廣州市規定的其他情形。

　　除廣州外，近期，多地出臺房地產(chǎn)相關(guān)政策，有的地區推出“花式”購房策略，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。

　　貴州安順市日前印發(fā)的《安順市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施（試行）》提出，充分發(fā)揮安順市生態(tài)、氣候和旅游優(yōu)勢，通過(guò)到省外目標城市開(kāi)展城市旅居推介活動(dòng)，對省外在安購房人員，憑相關(guān)證件及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，當年可享受全市所有國有景區門(mén)票減免優(yōu)惠，吸引省外目標城市人員來(lái)安旅居置業(yè)，幫助在安房開(kāi)企業(yè)拓展銷(xiāo)售渠道。

　　以?xún)r(jià)換量特征明顯

　　之前，北京、上海等熱點(diǎn)城市相繼出臺樓市新政，政策出臺后，成交出現了較為明顯的企穩跡象。

　　以上海市為例，自12月15日起，上海樓市信貸優(yōu)化政策和普通住宅標準調整實(shí)施。上海市房地產(chǎn)中心交易數據顯示，新政實(shí)施一周以來(lái)（12月15日-12月21日），上海市二手房成交量為4181套，日均成交量約為597套。

　　上海鏈家研究院的監控數據顯示，11月上海市共成交二手房1.41萬(wàn)套，日均成交約470套。以此為基準計算，上海近一周（12月15日-12月21日）二手房日均成交套數較11月日均水平高出約27%。

　　不過(guò)，58安居客研究院院長(cháng)張波表示，“以?xún)r(jià)換量”在熱點(diǎn)一二線(xiàn)城市表現明顯。近期，包括北京、上海、深圳在內的不少城市二手房成交量都出現環(huán)比上漲，但一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比依然下降，“以?xún)r(jià)換量”特征明顯。（本報記者 董添）