強化借款人資格審查 嚴肅查處中介機構違法違規

嚴查資金違規流入樓市 監管風(fēng)暴擴至“新一線(xiàn)”城市

針對“經(jīng)營(yíng)貸”等資金違規流入樓市的監管風(fēng)暴來(lái)臨。北上廣深等一線(xiàn)城市的金融監管部門(mén)先后公布了對轄內銀行信貸資金違規流入樓市的排查情況。杭州、西安、成都等“新一線(xiàn)”城市同樣開(kāi)啟了對違規資金的圍追堵截。

此前，北京、上海、廣州、深圳等多地金融監管部門(mén)對涉房資金進(jìn)行精準調控，先后啟動(dòng)銀行自查和監管核查。具體來(lái)看，北京自查發(fā)現涉嫌違規流入北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款金額約3.4億元，約占經(jīng)營(yíng)貸自查業(yè)務(wù)總量的0.35%。深圳針對發(fā)現的問(wèn)題，責令銀行立查立改，提前收回21筆、5180萬(wàn)元涉嫌違規貸款。上海地區135家商業(yè)銀行也已經(jīng)完成個(gè)人住房信貸管理專(zhuān)項自查工作。廣州金融監管部門(mén)嚴查不僅是廣州本地，而且擴展至廣東（除深圳）的所有區域。根據3月16日發(fā)布的通報，截至目前，發(fā)現涉嫌違規流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題貸款金額2.77億元、920戶(hù)，其中廣州地區銀行機構自查發(fā)現涉嫌違規流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題貸款金額1.47億元、305戶(hù)。

對發(fā)現的問(wèn)題，多地銀保監局、人民銀行分支機構表示，將進(jìn)一步強化經(jīng)營(yíng)貸業(yè)務(wù)審核與管理，持續防范信貸資金違規流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。對于已經(jīng)發(fā)現的違法違規行為問(wèn)題，將嚴厲查處，對違規貸款進(jìn)行收回或制定清收計劃。

日前住建部相關(guān)負責人帶隊到成都、西安調研督導，要求管控資金風(fēng)險，建立“人、房、地、錢(qián)”聯(lián)動(dòng)機制，從源頭上穩定預期。要針對房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的突出問(wèn)題，及時(shí)采取措施，精準、精細調控，嚴肅查處房地產(chǎn)中介、助貸機構的違法違規行為，堅決遏制投機炒房。浙江發(fā)文要求浙江各金融機構對2020年以來(lái)發(fā)放的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、個(gè)人住房貸款、消費類(lèi)和經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款以及“凍資”等業(yè)務(wù)進(jìn)行全面自查。

貝殼研究院高級分析師潘浩表示，目前來(lái)看“收回貸款”等措施是打擊“經(jīng)營(yíng)貸”的常規操作，但應注意的是，西安調控政策中特別強調了“移交公安機關(guān)調查處理”，預計下階段對于情節嚴重、數額巨大的違法違規行為將從“行政管理”上升至“司法介入”，此舉將對各類(lèi)違規行為給予根本性打擊。