“保交樓、保民生、保穩定”，是黨中央、國務(wù)院做出的重大決策部署。近日，總臺記者從住房城鄉建設部了解到，目前各地保交樓工作順利推進(jìn)，項目復工和建設交付加快進(jìn)行。

　　完成情況到底如何，我們一起來(lái)看一看。

　　保交樓：已完成住房交付超過(guò)165萬(wàn)套

　　“保交樓”工作開(kāi)展以來(lái)，各地加快項目建設交付，維護購房人合法權益，通過(guò)壓實(shí)企業(yè)自救責任，落實(shí)地方政府屬地責任，緊盯住房交付率，多措并舉，加快項目復工和建設交付。目前，保交樓專(zhuān)項借款項目總體復工率接近100%，累計已完成住房交付超過(guò)165萬(wàn)套，首批專(zhuān)項借款項目住房交付率超過(guò)60%。

　　“保交樓”順利推進(jìn) 帶動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目竣工進(jìn)度加快

　　住房城鄉建設部表示，通過(guò)保交樓工作的順利推進(jìn)，帶動(dòng)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目竣工進(jìn)度加快，有效防范了商品住房逾期交付風(fēng)險，提振購房者信心，穩定了市場(chǎng)預期。根據國家統計局數據，2023年1—6月，全國房屋竣工面積同比增長(cháng)19.0%，增幅較一季度擴大4.3個(gè)百分點(diǎn)?？⒐っ娣e明顯增長(cháng)是因為保交樓工作順利推進(jìn)，帶動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目竣工進(jìn)度加快。

　　各地“保交樓”穩步推進(jìn)

　　記者近日還分別走訪(fǎng)了重慶、長(cháng)沙、濟南等地，實(shí)地了解了各地“保交樓”情況。

　　在重慶，當地成立了工作專(zhuān)班，針對每個(gè)項目，制定一個(gè)處置方案、設立一個(gè)監管賬戶(hù)，壓實(shí)企業(yè)主體責任，優(yōu)先解決停工項目資金問(wèn)題，并明確交付時(shí)間表、路線(xiàn)圖，實(shí)現倒排工期。目前重慶全市所有的保交樓項目都實(shí)現了全面復工，全市已累計交付12.2萬(wàn)套。

　　在長(cháng)沙，工作專(zhuān)班每周都會(huì )組織項目方和業(yè)主坐下來(lái)進(jìn)行溝通，了解后續需求和解決措施。同時(shí)，他們還在項目建設資金使用過(guò)程中，邀請第三方機構對每一筆進(jìn)度款進(jìn)行審核、支付，以保障現場(chǎng)各項工作的正常推進(jìn)。截至目前，全市33個(gè)市級防風(fēng)險項目已交房31469套，其中3個(gè)項目已全部交付完畢。下半年，爭取能夠實(shí)現專(zhuān)項借款項目90%基本交付，剩余爭取明年上半年陸續交付。

　　在濟南，當地著(zhù)力防范化解已售逾期難交付住宅項目交付風(fēng)險，確保樓盤(pán)如約按質(zhì)保量交付。目前，濟南已累計獲得商業(yè)配套貸款47.17億元，推動(dòng)多個(gè)項目加快建設交付，在專(zhuān)項借款支持下全市已完成交付10722套。年底前，濟南要力爭完成“保交樓”總任務(wù)的80%以上。

　　“保交樓”的同時(shí) 開(kāi)展專(zhuān)項審計和資金追繳

　　在加快交付的同時(shí)，各地還通過(guò)對專(zhuān)項借款原有預售資金使用情況的專(zhuān)項審計，堅決查清預售資金的去向，及時(shí)追回被挪用的原有預售資金，對逾期難交付背后的違法違規問(wèn)題，依法依規嚴肅查處，嚴肅追究有關(guān)機構和人員責任，絕不讓違法違規者“金蟬脫殼”，也絕不讓損害群眾利益的行為蒙混過(guò)關(guān)。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險有序化解

　　據介紹，保交樓工作的順利推進(jìn)，不僅切實(shí)維護了購房人合法權益，穩定了市場(chǎng)預期，提振了市場(chǎng)信心，還進(jìn)一步防止了企業(yè)風(fēng)險向社會(huì )風(fēng)險演變，有力維護了社會(huì )穩定。雖然保交樓工作取得階段性成效，但后續的保交樓任務(wù)仍然繁重，需進(jìn)一步加大政策支持力度，特別是要確保落實(shí)好金融支持房地產(chǎn)16條措施和保交樓貸款支持計劃，緩解資金鏈緊張問(wèn)題。（總臺央視記者 楊瀟）