根據北京住建委官網(wǎng)數據顯示，10月份（截至27號），北京二手房網(wǎng)簽量為9663套，同比去年上漲25.7%，但受?chē)鴳c假期影響，10月網(wǎng)簽量環(huán)比上月下降15.3%。

　　對此，麥田房產(chǎn)分析師認為，10月網(wǎng)簽量環(huán)比上月減少，主要原因在于受?chē)鴳c小長(cháng)假的影響，實(shí)際上，10月份二手房市場(chǎng)仍在延續前期復蘇回暖勢頭。剔除小長(cháng)假的影響，10月工作日期間日均網(wǎng)簽量和上月相比基本相當。另外，根據麥田實(shí)時(shí)成交數據顯示，10月份（截至25號）二手房成交量環(huán)比上月增長(cháng)5%。

　　9月底，中央“樓市政策三連發(fā)”，具體到北京來(lái)說(shuō)，執行了首套住房公積金貸款利率下調和個(gè)稅退減優(yōu)惠等政策。首套住房公積金貸款利率下調利好剛需購房者，個(gè)人所得稅退減優(yōu)惠則利好“賣(mài)一買(mǎi)一”置換群體。在政策的組合拳下，北京市場(chǎng)的活躍度提升明顯，根據麥田數據顯示，10月前四周的帶看量逐周上升，說(shuō)明買(mǎi)家的看房意愿在不斷加強。

　　雖然買(mǎi)家的看房意愿在提升，但10月北京二手房在售房源量仍在升高，說(shuō)明雖然看房次數在增加，但對于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，仍存在一定的觀(guān)望情緒；對于賣(mài)家來(lái)說(shuō)，想要快速賣(mài)房，面臨的調價(jià)壓力依然存在。

　　對于11月北京二手房的走勢，麥田分析師預測：“當前北京樓市逐步向暖的態(tài)勢已經(jīng)鑄就，11月份北京二手房市場(chǎng)的需求會(huì )進(jìn)一步釋放，成交量方面，預計11月北京二手房網(wǎng)簽量將比10月份有所提升?！?br />