中新社倫敦8月1日電 (記者 歐陽(yáng)開(kāi)宇)英國7月房?jì)r(jià)跌幅為2009年以來(lái)最快，機構分析稱(chēng)，原因主要是利率上調。

　　8月1日，英國全國建房互助會(huì )發(fā)布數據稱(chēng)，英國7月平均房?jì)r(jià)同比下跌3.8%，為金融危機結束后十幾年來(lái)最大跌幅。英國全國建房互助會(huì )首席經(jīng)濟師羅伯特·加德納說(shuō)，近一段時(shí)間按揭貸款利率上行，抑制了潛在買(mǎi)家的購房需求。

　　分析人士指出，自2021年底以來(lái)，英國央行的13次加息以抑制頑固的高通脹，但這也推高了抵押貸款成本。目前，最常見(jiàn)的固定利率貸款超過(guò)了6%，這對消費者來(lái)說(shuō)是一個(gè)痛苦的門(mén)檻。

　　英國央行發(fā)出警告稱(chēng)，房貸利率上升的影響已滲透到家庭預算中，一些家庭正在用儲蓄償還貸款，同時(shí)房東所承受的更高房貸月供成本都會(huì )轉嫁到租客的賬單上，進(jìn)而對消費形成不小的“擠出效應”。

　　為穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)，英國政府與近50家貸款銀行簽署了擔保性協(xié)議，規定自今年6月起，自住房業(yè)主未及時(shí)還月供的12個(gè)月內，銀行不得回收房產(chǎn)、不得逼迫業(yè)主搬家，并允許未及時(shí)還款的業(yè)主在六個(gè)月內只付利息，或是延長(cháng)貸款期限。

　　機構預測，隨著(zhù)英國央行準備再次提高利率，抵押貸款利率仍將居高不下，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)很可能會(huì )繼續降溫。(完)