百強房企5月份銷(xiāo)售額呈現放緩趨勢。據中指研究院數據，今年1月份至5月份，TOP100房企銷(xiāo)總額為29661億元，同比增長(cháng)8.4%。其中，5月份TOP100房企銷(xiāo)售額同比增長(cháng)2.8%。

　　房企分化正進(jìn)一步加劇。具體來(lái)看，前5個(gè)月，TOP10房企銷(xiāo)售額均值為1274.9億元，同比增長(cháng)16.4%；TOP11-30房企銷(xiāo)售額均值為413.2億元，同比增長(cháng)13.1%；TOP31-50房企銷(xiāo)售均值為197.4億元，同比下降2.8%；TOP51-100房企銷(xiāo)售額均值為94.0億元，同比下降6.9%。

　　易居研究院研究總監嚴躍進(jìn)向《證券日報》記者表示，排行比較靠前的房企皆是經(jīng)營(yíng)比較穩定的企業(yè)，預計優(yōu)秀房企后續銷(xiāo)售業(yè)績(jì)依然會(huì )保持較好態(tài)勢，而其他有債務(wù)風(fēng)險的企業(yè)，往往短期內難以扭轉頹勢。

　　同策研究院研究總監宋紅衛向《證券日報》記者表示，房企分化是未來(lái)必然的趨勢，隨著(zhù)資源和信用的集中，銷(xiāo)售集中度也將不斷提高。從企業(yè)性質(zhì)來(lái)看，未來(lái)國企、少量全國性民企以及區域深耕房企三大類(lèi)房企是市場(chǎng)的主力。

　　盡管頭部房企表現較好，但在市場(chǎng)人士看來(lái)，目前總體的銷(xiāo)售情況仍需進(jìn)一步提振。嚴躍進(jìn)表示，銷(xiāo)售數據表現偏弱，可能會(huì )衍生出新風(fēng)險，比如進(jìn)一步的償債壓力。近期，房企的銷(xiāo)售壓力增大，房地產(chǎn)行業(yè)期待后續購房政策進(jìn)一步放松。

　　中指研究院企業(yè)研究總監劉水對《證券日報》記者表示，整體來(lái)看，5月份房地產(chǎn)市場(chǎng)調整壓力加大，近期個(gè)別房企償債壓力較大也對市場(chǎng)預期形成擾動(dòng)。目前核心城市政策存在較大優(yōu)化空間，市場(chǎng)也需要更實(shí)質(zhì)性的政策落地。

　　展望后市，劉水表示，6月份作為房企年中沖刺關(guān)鍵節點(diǎn)，若能夠進(jìn)一步有支持政策落地，向市場(chǎng)傳遞信心，在房企大力推盤(pán)和促銷(xiāo)之下，6月份房地產(chǎn)銷(xiāo)售有望迎來(lái)好轉。（本報記者 許 潔 見(jiàn)習記者 陳 瀟）