“房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條長(cháng)、涉及面廣，對國民經(jīng)濟具有重要影響，與廣大人民群眾生活也息息相關(guān)，金融業(yè)責無(wú)旁貸，必須大力支持?！眹医鹑诒O督管理總局副局長(cháng)肖遠企1月25日在國新辦新聞發(fā)布會(huì )上表示，將指導金融機構用好用足現有的金融支持政策，繼續做好房地產(chǎn)金融服務(wù)，保持房地產(chǎn)信貸整體穩定，滿(mǎn)足合理融資需求。

　　肖遠企透露，近期，將加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制落地見(jiàn)效，指導金融機構落實(shí)好經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款管理要求；支持各地城市政府和住建部門(mén)，因城施策進(jìn)一步優(yōu)化首付比例、貸款利率等個(gè)人住房貸款政策。

　　繼續做好房地產(chǎn)金融服務(wù)

　　肖遠企介紹，截至目前，開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款的余額分別是12.3萬(wàn)億元和38.3萬(wàn)億元。2023年分別發(fā)放開(kāi)發(fā)貸款3萬(wàn)億元，住房按揭貸款6.4萬(wàn)億元，這兩項加起來(lái)將近10萬(wàn)億元。2023年末，銀行購買(mǎi)房企債券余額4275億元，比2022年增長(cháng)了15%。此外，銀行在2023年向房地產(chǎn)企業(yè)提供了并購貸款、存量展期貸款，合計超過(guò)1萬(wàn)億元。

　　在保交樓方面，肖遠企說(shuō)：“我們積極配合住房城鄉建設部、人民銀行做好金融支持。截至2023年底，3500億元‘保交樓’專(zhuān)項借款絕大部分都已經(jīng)投放到項目，商業(yè)銀行還提供了相應的商業(yè)配套融資，確?！＝粯恰蝿?wù)完成?！?/p>

　　肖遠企表示，金融監管總局將指導金融機構用好用足現有的金融支持政策，繼續做好房地產(chǎn)金融服務(wù)，保持房地產(chǎn)信貸整體穩定，滿(mǎn)足合理融資需求，為維護房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展貢獻和發(fā)揮金融力量。

　　一是加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制落地見(jiàn)效。在城市政府牽頭協(xié)調機制下，按照公正公平的原則，向本行政區域內金融機構推送可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目名單。金融機構按照市場(chǎng)化、法治化原則評估協(xié)調機制推送的支持對象，對正常開(kāi)發(fā)建設、抵押物充足、資產(chǎn)負債合理、還款來(lái)源有保障的項目，要積極滿(mǎn)足合理融資需求；對開(kāi)發(fā)建設暫時(shí)遇到困難但資金能夠平衡的項目，不盲目抽貸、壓貸、斷貸，要通過(guò)存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以更大力度地支持?！敖?#xff0c;我們將召開(kāi)相關(guān)工作部署會(huì )，要求銀行盡快行動(dòng)起來(lái)，在城市人民政府牽頭協(xié)調下，與住建部門(mén)一起，因城施策用好政策工具箱，更加精準支持房地產(chǎn)項目合理融資需求?！毙みh企說(shuō)。

　　二是指導金融機構落實(shí)好經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款管理要求?！白蛲?#xff0c;我們與人民銀行一起聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于做好經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款管理的通知》。這個(gè)通知非常有針對性，我們前期也做了很多調研，聽(tīng)取了行業(yè)、金融機構和各個(gè)方面的意見(jiàn)建議?！毙みh企說(shuō)，這個(gè)通知允許銀行發(fā)放經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款，對經(jīng)營(yíng)規范、發(fā)展前景良好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，全國性銀行在風(fēng)險可控、商業(yè)可持續基礎上，對這些房企發(fā)放的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款，在今年年底之前可以用于償還房企的存量貸款和他們發(fā)行的公開(kāi)市場(chǎng)債券。

　　三是要繼續做好個(gè)人住房貸款金融服務(wù)。支持各地城市政府和住建部門(mén)，因城施策進(jìn)一步優(yōu)化首付比例、貸款利率等個(gè)人住房貸款政策，指導督促銀行更好服務(wù)廣大人民群眾剛性和改善性住房的融資需求。

　　四是指導和要求銀行等金融機構大力支持“平急兩用”公共基礎設施、城中村改造等“三大工程”建設，并且要求盡快形成實(shí)物工作量。

　　推進(jìn)科創(chuàng )金融改革試驗區建設

　　金融監管總局堅持把金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟作為根本宗旨，引導金融機構加大支持力度。金融監管總局新聞發(fā)言人、政策研究司司長(cháng)李明肖介紹，截至2023年末，全國高新技術(shù)企業(yè)貸款余額同比增長(cháng)20.2%；21家主要銀行綠色信貸余額達到27.2萬(wàn)億元，同比增長(cháng)31.7%。

　　“金融監管總局將在風(fēng)險可控前提下，會(huì )同有關(guān)部門(mén)穩妥推進(jìn)科創(chuàng )金融改革試驗區建設，深化制造業(yè)金融支持舉措，指導金融機構落實(shí)落細各項政策要求，不斷豐富金融產(chǎn)品和服務(wù)，持續加大對科技創(chuàng )新、先進(jìn)制造的支持力度?！崩蠲餍ふf(shuō)。

　　金融監管總局普惠金融司司長(cháng)郭武平介紹，截至2023年末，普惠型小微企業(yè)貸款余額29.06萬(wàn)億元，同比增長(cháng)23.27%；新發(fā)放普惠型小微企業(yè)貸款平均利率4.78%，同比下降0.47個(gè)百分點(diǎn)。

　　金融監管總局財產(chǎn)保險監管司負責人尹江鰲則表示，下一步，將大力發(fā)展商業(yè)保險年金。以專(zhuān)屬商業(yè)養老保險等為抓手，積極滿(mǎn)足新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)人員養老保障需求。進(jìn)一步優(yōu)化個(gè)人養老金相關(guān)金融產(chǎn)品供給，針對個(gè)人養老金制度特點(diǎn)，研究完善相關(guān)業(yè)務(wù)監管規則。持續推進(jìn)商業(yè)養老金融試點(diǎn)。穩步推動(dòng)養老保險公司轉型發(fā)展。