9月25日下午，市委書(shū)記蔡奇到北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區調查研究，并召開(kāi)企業(yè)家座談會(huì )，聽(tīng)取對“十四五”發(fā)展意見(jiàn)。經(jīng)開(kāi)區作為北京高端制造和科技成果轉化的最前沿，要適應新的形勢，謀劃好“十四五”發(fā)展，堅持以創(chuàng )新為引領(lǐng)，以產(chǎn)業(yè)為驅動(dòng)，發(fā)揮體制機制優(yōu)勢，打造具有全球影響力的高精尖產(chǎn)業(yè)主陣地，當好北京高質(zhì)量發(fā)展排頭兵。

2020年9月28日，北京經(jīng)開(kāi)區舉行中國（北京）自由貿易試驗區高端產(chǎn)業(yè)片區掛牌儀式，標志著(zhù)北京自貿區高端產(chǎn)業(yè)片區建設正式啟動(dòng)，這將是北京經(jīng)開(kāi)區新一輪高質(zhì)量發(fā)展的戰略支點(diǎn)和重大機遇。

近日, 北京經(jīng)開(kāi)投資開(kāi)發(fā)股份有限公司聯(lián)合選址中國, 舉辦了以“市場(chǎng)洞見(jiàn)·復興美好”為主題的論壇活動(dòng),?萊坊北京董事總經(jīng)理盧焜受邀出席了此次論壇， 與產(chǎn)業(yè)專(zhuān)家、業(yè)內同仁、企業(yè)家朋友以線(xiàn)上直播互動(dòng)的方式，圍繞北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區的營(yíng)商環(huán)境、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景等方面發(fā)表了觀(guān)點(diǎn)和專(zhuān)業(yè)洞察。

1?經(jīng)開(kāi)區四大優(yōu)勢吸引名企聚集

據萊坊發(fā)布的2020年第三季度《北京甲級寫(xiě)字樓市場(chǎng)報告》顯示，第三季度，隨著(zhù)經(jīng)濟活動(dòng)的不斷增多，北京甲級寫(xiě)字樓市場(chǎng)也逐步回暖，凈吸納量增長(cháng)約一倍，且租金降幅環(huán)比收窄。金融行業(yè)租賃需求保持穩定，互聯(lián)網(wǎng)、高科技行業(yè)表現活躍。

而北京經(jīng)開(kāi)區的表現尤其亮眼。北京經(jīng)開(kāi)區是北京市高端制造業(yè)高地、“三城一區”創(chuàng )新主平臺?，F已形成以電子信息、生物醫藥、裝備制造和汽車(chē)制造為主導的高端、高效、高輻射產(chǎn)業(yè)布局和完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。截至2019年底，經(jīng)開(kāi)區已匯聚了全球40多個(gè)國家和地區的企業(yè)2.6萬(wàn)多家，投資總額超過(guò)1000億美元，其中包括奔馳、ABB、康寧、GE、拜耳等90多個(gè)世界500強企業(yè)投資的項目130余個(gè)。

萊坊北京董事總經(jīng)理盧焜表示，從企業(yè)辦公選址的角度，經(jīng)開(kāi)區具有以下獨特優(yōu)勢：

優(yōu)勢一：政策優(yōu)勢

北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區位于中國北京東南亦莊地區，是北京市唯一同時(shí)享受?chē)壹壗?jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區和國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區雙重優(yōu)惠政策的國家級經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區。

優(yōu)勢二：產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢

以5G、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等為代表的新型基礎設施建設，是經(jīng)開(kāi)區培育新動(dòng)能、推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的重中之重。截至目前，北京經(jīng)開(kāi)區重點(diǎn)“新基建”項目已達24個(gè)，涉及5G網(wǎng)絡(luò )、新能源汽車(chē)、智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)等多個(gè)方面，項目的開(kāi)工建設為各行各業(yè)注入了新的發(fā)展動(dòng)能。

優(yōu)勢三：人才優(yōu)勢

心技術(shù)攻堅行動(dòng)以促進(jìn)關(guān)鍵核心技術(shù)產(chǎn)業(yè)化為使命，系統實(shí)施“白菜心工程”，一流人才匯聚行動(dòng)始終堅持把人才作為高質(zhì)量發(fā)展的“第一資源”。

優(yōu)勢四：交通優(yōu)勢

項目周邊交通便捷，"三地鐵、三高速、三機場(chǎng)"優(yōu)勢強勁，形成了一小時(shí)速抵全城的便捷通勤圈，京津冀全面接駁的格局。

2“北京自貿區”為經(jīng)開(kāi)區高質(zhì)量發(fā)展再添助力

進(jìn)入2020年第四季度，持續遇冷的北京商辦和產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)已經(jīng)顯現“回暖”跡象，大宗交易規模增加，租金降幅較上季度有所放緩。再加上北京自貿區的橫空出世，為區域經(jīng)濟發(fā)展帶來(lái)強勁的助推作用。

9月28日，北京經(jīng)開(kāi)區舉行中國（北京）自由貿易試驗區高端產(chǎn)業(yè)片區掛牌儀式。北京經(jīng)開(kāi)區迎來(lái)新一輪高質(zhì)量發(fā)展的戰略支點(diǎn)和重大機遇。

萊坊北京董事總經(jīng)理盧焜表示，北京自貿區的高端產(chǎn)業(yè)片區將重點(diǎn)發(fā)展商務(wù)服務(wù)、國際金融、文化創(chuàng )意、生物技術(shù)和大健康等產(chǎn)業(yè)，建設科技成果轉換承載地、戰略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區和國際高端功能機構集聚區。該片區在國際科技合作、跨國技術(shù)轉移等方面具有獨特優(yōu)勢，有利于推動(dòng)科技成果項目在北京自貿試驗區內轉化落地，形成完整的創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)鏈，提高北京對全球創(chuàng )新資源的集聚和整合能力。截至目前，有近40個(gè)項目與經(jīng)開(kāi)區達成了簽約意向，落戶(hù)北京自貿區高端產(chǎn)業(yè)片區，總投資額超過(guò)1600億元，項目涵蓋新一代信息技術(shù)、新能源智能汽車(chē)、生物技術(shù)和大健康、機器人和智能制造四大主導產(chǎn)業(yè)。

目前北京經(jīng)開(kāi)區內寫(xiě)字樓總體量達109萬(wàn)平方米，其中，甲級（含超甲級）寫(xiě)字樓占比為56.4%。在自貿區政策紅利的刺激下，有望為區域內的寫(xiě)字樓、工業(yè)園區和大宗交易市場(chǎng)帶來(lái)新的發(fā)展契機。尤其是北京經(jīng)開(kāi)區在地理位置上毗鄰北京城市副中心，南部連接北京大興國際機場(chǎng)，處于要素通衢之處，同時(shí)又是北京“三城一區”的重要組成部分，絕佳的地理位置和產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境，已經(jīng)成為企業(yè)投資選址的必選之地。

經(jīng)過(guò)28年建設，經(jīng)開(kāi)區四大主導產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展漸成規模：新一代信息技術(shù)、高端汽車(chē)和新能源智能汽車(chē)、生物技術(shù)和大健康、機器人和裝備制造產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)創(chuàng )新前沿。

經(jīng)開(kāi)區正在打造一個(gè)國際一流的營(yíng)商環(huán)境，充分發(fā)揮試驗田的作用。圍繞高端產(chǎn)業(yè)片區的職能定位，加快高精尖產(chǎn)業(yè)布局，確保國家戰略在開(kāi)發(fā)區順利實(shí)施，努力形成可復制、可推廣的“亦莊經(jīng)驗”，切實(shí)打造首都對外開(kāi)放新高地。