法治日報全媒體記者 劉玉璟 通訊員 落桑旦巴

近年來(lái)，西藏自治區拉薩市堆龍德慶區人民法院民事審判庭完善優(yōu)化法治化營(yíng)商環(huán)境工作方案，最大限度發(fā)揮司法化解矛盾、保護權益、維護穩定、促進(jìn)發(fā)展的職能作用，以方案為統領(lǐng)，多舉措開(kāi)展“優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境”工作。對于涉企案件加大調解力度，送達、訴前、庭前、庭中多次調解，推動(dòng)涉企糾紛高效妥善化解。

6月7日，堆龍德慶區人民法院民事審判庭以“示范庭”的方式審理涉“錦庭世紀城”房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛系列案47件。

事情要從2018年12月說(shuō)起，白某等多名職工為響應優(yōu)惠政策與拉薩市某公司達成房屋買(mǎi)賣(mài)合意。購買(mǎi)拉薩某公司開(kāi)發(fā)的位于堆龍德慶區的房產(chǎn)項目，各方當事人于2019年12月陸續簽訂《西藏自治區商品房(預售)買(mǎi)賣(mài)合同》及補充協(xié)議。事后，白某等人依約履行完付款義務(wù)，而拉薩市某公司違約擅自變更房屋規劃設計、未按約交付房屋、房屋公攤面積過(guò)大、房屋未達到交付條件。

白某等人經(jīng)多次與拉薩市某公司協(xié)商解除無(wú)果后，遂訴至法院。為妥善化解矛盾糾紛，堆龍德慶區人民法院黨組高度重視，專(zhuān)門(mén)召開(kāi)會(huì )議研究工作任務(wù)，承辦案件的審判團隊根據案情制定解決方案，認真傾聽(tīng)當事雙方的陳述，深入了解情況，確保案件能夠依法、合理地解決。

經(jīng)過(guò)前期以房款支付情況為抓手，從未交清房款、僅支付首付款、支付全款為突破口的數據摸排，推進(jìn)27件案件達成調解、1件撤訴，對未能調解的案件抽派業(yè)務(wù)骨干組成五人合議庭進(jìn)行合并審理，以“類(lèi)案調解在前，示范訴訟在后”的模式批量化解系列案件。

同時(shí)，堆龍德慶區人民法院加大對虛假訴訟、惡意訴訟審查力度，針對多次故意涉訴，具有擾亂市場(chǎng)嫌疑的“皮包企業(yè)”及名下有多家“皮包企業(yè)”的實(shí)際控制人，在當事人約定的違約條款及法律規定的違約責任范疇內加大懲罰力度。

在訴中保全中，優(yōu)先選擇對涉案企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)影響較小的財產(chǎn)保全，嚴格審核，嚴禁超標的保全。與執行局完成信息及時(shí)交流，對執行完畢案件的保全財產(chǎn)及時(shí)解封。在調解書(shū)和判決書(shū)尾部對涉及執行相關(guān)不利后果進(jìn)行釋明，以督促債務(wù)人及時(shí)履行債務(wù)，以達到“預執行”的效果，更有利于保障涉企案件當事人債權的實(shí)現。

對于部分涉案企業(yè)因客觀(guān)原因無(wú)法到庭參加訴訟，為便利涉案企業(yè)出庭，保障其應有的訴訟權利，堆龍德慶區人民法院通過(guò)智慧庭審將傳統的現場(chǎng)式庭審搬到線(xiàn)上，一定程度上打破了時(shí)間和空間的限制，用手機或者電腦實(shí)現“面對面”隔空對話(huà)，做到讓當事人足不出戶(hù)就能進(jìn)行開(kāi)庭、調解；對操作困難的企業(yè)，該院通過(guò)微信視頻的方式進(jìn)行庭審和調解，最大限度地為涉訴企業(yè)提供出庭、調解提供便利，從而降低涉訴企業(yè)的訴訟成本；對現場(chǎng)領(lǐng)取法律文書(shū)有困難的企業(yè)采用微信送達、短信送達、郵件送達、電話(huà)送達、郵寄送達等多種送達方式為涉訴企業(yè)送達相關(guān)法律文書(shū)。

今年以來(lái)，該院民事審判庭通過(guò)智慧庭審和微信視頻的方式開(kāi)庭或調解涉企案件100余件，送達500余次。

法治是最好的營(yíng)商環(huán)境，下一步，堆龍德慶區人民法院民事審判庭將繼續著(zhù)眼為大局服務(wù)，為人民司法，充分發(fā)揮審判職能作用，進(jìn)一步優(yōu)化法治化營(yíng)商環(huán)境，為堆龍德慶區經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展提供堅實(shí)的法治保障。