本報記者 謝若琳

　　見(jiàn)習記者 毛藝融

　　4月19日，中國消費者協(xié)會(huì )發(fā)布的《2022年養老消費調查項目研究報告》顯示，隨著(zhù)中國老齡化程度加深，適老化消費環(huán)境仍需進(jìn)一步提升。從增長(cháng)空間來(lái)看，據工信部公布的數據顯示，預計2030年我國養老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規模將超過(guò)20萬(wàn)億元。

　　從資本市場(chǎng)看，不少A股上市公司紛紛入場(chǎng)，探索多元化的養老服務(wù)新業(yè)態(tài)，持續為“銀發(fā)經(jīng)濟”注入新動(dòng)能。

　　對此，中原證券宏觀(guān)策略分析師周建華對《證券日報》記者表示，養老地產(chǎn)、養老金融、養老服務(wù)、養老用品等領(lǐng)域均存在較大機遇，資本市場(chǎng)可以為其提供支持。一方面，支持養老產(chǎn)業(yè)上市公司開(kāi)展融資，進(jìn)一步擴大養老產(chǎn)業(yè)投資、豐富養老產(chǎn)品供給；另一方面，大力推動(dòng)養老金融，譬如老人住房抵押養老等，推動(dòng)老年群體消費從“衣、食、住、行”等傳統消費逐漸向服務(wù)型消費拓展。

　　房地產(chǎn)公司和險企

　　成養老地產(chǎn)項目投資主力

　　同花順iFinD數據顯示，截至4月20日，養老概念板塊共有98家A股上市公司，涉及21個(gè)申萬(wàn)一級行業(yè)，主要集中在醫藥生物、房地產(chǎn)、計算機等行業(yè)，分別為29家、16家、16家。

　　對此，中證鵬元資深研究員史曉?shī)檶Α蹲C券日報》記者表示，涉足養老產(chǎn)業(yè)的企業(yè)從專(zhuān)業(yè)養老機構拓展至房地產(chǎn)公司、保險公司、醫療機構、互聯(lián)網(wǎng)等，覆蓋多個(gè)領(lǐng)域。其中，醫藥醫療、養老產(chǎn)品生產(chǎn)銷(xiāo)售、健康管理等企業(yè)，由于業(yè)務(wù)專(zhuān)業(yè)性較強、產(chǎn)業(yè)鏈較完善和技術(shù)較強的企業(yè)，業(yè)務(wù)發(fā)展空間好，上市比例較高。

　　養老地產(chǎn)項目成為養老服務(wù)的主要載體。史曉?shī)櫿J為，房地產(chǎn)公司和保險公司是養老地產(chǎn)項目的投資主力，前者具有項目開(kāi)發(fā)和運營(yíng)優(yōu)勢，后者具有養老管理和資金優(yōu)勢。房地產(chǎn)企業(yè)以重資產(chǎn)模式為主，通過(guò)自建或收購養老項目，或通過(guò)股權投資、私募基金、產(chǎn)業(yè)引導基金等參與養老社區的投資建設，保險企業(yè)多通過(guò)投資項目或輕資產(chǎn)模式參與。

　　“不過(guò)，我國養老地產(chǎn)仍處于初探期，項目以傳統租售模式為主，項目開(kāi)發(fā)前期投入成本高、后期存在持續運營(yíng)壓力，尚未形成產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展、品牌效應和成熟的盈利模式?！笔窌?shī)櫛硎尽?/p>

　　此外，涉足養老行業(yè)的金融機構主要有保險公司、商業(yè)銀行等。在史曉?shī)櫩磥?lái)，銀行參與養老行業(yè)，優(yōu)勢在于資金和金融，打造“金融+養老+醫療”模式。不少上市銀行加大布局，并支持養老金融、投資并購和財富管理，實(shí)現產(chǎn)融結合。

　　養老產(chǎn)業(yè)尚處起步階段

　　細分領(lǐng)域增長(cháng)空間大

　　當前，我國的養老模式以居家養老為主、社區養老、機構養老為輔。巨豐投顧高級投資顧問(wèn)翁梓馳對《證券日報》記者表示，從政策面來(lái)看，養老產(chǎn)業(yè)受到高度重視，預期會(huì )有更多政策紅利釋放；從發(fā)展歷程來(lái)看，養老產(chǎn)業(yè)仍處于起步階段，具有很高的成長(cháng)空間。

　　此外，養老產(chǎn)業(yè)細分領(lǐng)域機遇空間大。據國家統計局2020年2月份發(fā)布的《養老產(chǎn)業(yè)統計分類(lèi)（2020）》，養老產(chǎn)業(yè)分為養老照護服務(wù)、老年醫療衛生服務(wù)、老年社會(huì )保障、養老金融服務(wù)、養老科技和智慧養老服務(wù)、養老設施建設等12個(gè)大類(lèi)。

　　“隨著(zhù)現代家庭結構的變化，社區養老和機構養老的比例將上升，我國養老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)前景廣闊，將迎來(lái)黃金發(fā)展機遇期?！敝芙ㄈA表示，政策面上，可以進(jìn)一步加強養老產(chǎn)業(yè)的土地供給、稅收政策、社會(huì )保險支付、補貼政策等改革；同時(shí)，養老產(chǎn)業(yè)從業(yè)者，要秉持長(cháng)期思維，打造價(jià)格適中的高質(zhì)量養老品牌。

　　對于如何助力“銀發(fā)經(jīng)濟”發(fā)展，翁梓馳表示，可以從金融渠道完善養老服務(wù)保障體系，加快構建多層次的養老金融產(chǎn)品和服務(wù)體系，加大對養老產(chǎn)業(yè)的信貸資金支持力度。

　　展望未來(lái)，史曉?shī)櫛硎?#xff0c;養老產(chǎn)業(yè)將向著(zhù)多元化、規?；?、專(zhuān)業(yè)化、智能化的方向發(fā)展。短期來(lái)看，從事智能家居、適老化改造、健康管理、養老服務(wù)型企業(yè)的競爭將加劇，行業(yè)面臨整合，從而實(shí)現規?；l(fā)展。機構養老以一二線(xiàn)城市、旅居城市和其他重點(diǎn)城市為主，其中保險資金、房地產(chǎn)企業(yè)是主力資金，但地產(chǎn)企業(yè)或加強輕資產(chǎn)模式。前期支持政策加速落地，需要促進(jìn)相關(guān)融資政策的實(shí)施，以緩解相關(guān)企業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力。