隨著各地房地產(chǎn)新政策的陸續(xù)出臺(tái)，商品房市場逐步回暖。特別是中高端改善型樓盤、城市豪宅市場異軍突起，成交量和價(jià)格頗為搶眼，開盤即光盤的火爆場面無不顯示出高端住宅市場的火熱。
　　經(jīng)過周期性波動(dòng)的房地產(chǎn)市場，顯現(xiàn)出高端消費(fèi)群體對生活品質(zhì)和資產(chǎn)投資的雙重需求，稀缺性高端住宅也成為資產(chǎn)配置和保值增值的考量，習(xí)慣了住別墅的人，如今也青睞一二線城市大平層這樣的“好房子”。
　　住房發(fā)展歸根到底是要讓人民群眾能住上好房子?！熬烤故裁礃拥姆孔邮呛梅孔?#xff1f;”出于對“好房子”的共同追求，2024年媒體聯(lián)合調(diào)研采訪團(tuán)就如何定義“好房子”并滿足人民群眾日益增長的美好居住需求等話題，走訪了金隅地產(chǎn)北京、上海、南京等項(xiàng)目地，探索中國建筑業(yè)的新質(zhì)生產(chǎn)力，尋覓真正的“好房子”。
　　以需求創(chuàng)造供給 像造車一樣造房子
　　“一個(gè)理想的住宅不僅是一個(gè)居住空間，更是居民生活品質(zhì)的體現(xiàn)和幸福感的來源?！苯鹩绲禺a(chǎn)集團(tuán)副總經(jīng)理、北京管理中心黨總支書記石鋒在接受記者采訪時(shí)說，充分發(fā)揮房地產(chǎn)行業(yè)引領(lǐng)，像造車一樣造房子，在技術(shù)上下足功夫，做好品質(zhì)品控精細(xì)度，以需求創(chuàng)造供給，增加產(chǎn)品的附加值，我們有決心和底氣提供好房子。
　　金隅集團(tuán)擁有完整的產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，包括建筑材料生產(chǎn)、建筑施工、房地產(chǎn)開發(fā)等多個(gè)領(lǐng)域。在住宅項(xiàng)目中，充分利用這一優(yōu)勢，從材料采購到施工建設(shè)，再到后期的物業(yè)管理，實(shí)現(xiàn)全過程的品質(zhì)控制。不僅能確保住宅的品質(zhì)和安全，也能讓好房子引領(lǐng)老百姓更好地享受美好生活。

　　一直以來，致力于為城市居民提供高品質(zhì)、舒適安全的居住環(huán)境的金隅地產(chǎn)，堅(jiān)持綠色、低碳、智能、安全的好房子建設(shè)指引，傾力打造老百姓心目中的“好房子”。金隅·望京云尚項(xiàng)目作為一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)住宅，以5C未來社區(qū)（綠色、智慧、服務(wù)、健康、人本）為產(chǎn)品價(jià)值體系，以“五好”理念為指引（即“好住、好料、好省、好看、好值”），以居者舒服為準(zhǔn)則，滿足居民對美好生活的向往和追求，充分踐行“好房子”理念。
　　金隅地產(chǎn)北京管理中心黨總支副書記、經(jīng)理王亮介紹說，金隅·望京云尚項(xiàng)目以客戶需求為出發(fā)點(diǎn)，打造金隅地產(chǎn)5C未來社區(qū)，滿足綠色循環(huán)、智慧伴隨、品質(zhì)服務(wù)、全齡健康、人本活力等場景的需求。所有住宅戶內(nèi)都采用了智能家居系統(tǒng)、包括智能照明、智能環(huán)境檢測、安全報(bào)警等系統(tǒng)。全過程應(yīng)用BIM技術(shù)（建筑信息模型），不僅能夠?qū)崿F(xiàn)建筑設(shè)計(jì)的三維可視化，而且能夠整合建筑項(xiàng)目全周期內(nèi)的各類信息，如結(jié)構(gòu)、機(jī)電、裝飾等，使得規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等各個(gè)階段的工作更為高效和精準(zhǔn)。通過“五好”理念的實(shí)踐和金隅集團(tuán)產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢的發(fā)揮，將繼續(xù)為居民打造理想的人居環(huán)境，滿足居民對美好生活的追求，致力于成為行業(yè)的典范和標(biāo)桿。

　　選擇一次、信任一生，是金隅地產(chǎn)嘉業(yè)公司始終堅(jiān)守的價(jià)值追求。公司充分利用品控小組工作機(jī)制，在位于豐臺(tái)區(qū)和義街道，處于首都南中軸，久敬莊路南側(cè)棚戶區(qū)改造安置房項(xiàng)目，先后設(shè)立樣板示范區(qū)及實(shí)樓樣板層進(jìn)行精裝成品展示，通過“樣板引路、樣板先行”施工引領(lǐng)，不斷優(yōu)化細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法，反復(fù)打磨精裝方案，把保障性住房建設(shè)成“好房子”，努力打造出高品質(zhì)保障房住宅標(biāo)桿。該項(xiàng)目成功入選“2023年度北京市綠色安全樣板工地”。嘉業(yè)公司還將圍繞2024年底前高品質(zhì)竣工交付的工作目標(biāo)，以優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品對接服務(wù)大紅門一期棚改項(xiàng)目和南苑森林濕地公園品質(zhì)提升工程，奮力服務(wù)新時(shí)代首都發(fā)展。
　　深耕綠色健康建筑 引領(lǐng)時(shí)代人居范本
　　十年，一路探索、一路創(chuàng)新，依托金隅集團(tuán)低碳綠色環(huán)保、節(jié)能減排、循環(huán)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)鏈，金隅地產(chǎn)上海管理中心致力于綠色建筑開發(fā)，堅(jiān)守“創(chuàng)建美好生活，鑄就地產(chǎn)名牌”的發(fā)展理念，深耕締造，一座座標(biāo)桿住宅拔地而起，筑就一座又一座理想人居范本。先后開發(fā)了上海大成郡、金成府、金隅·外灘東岸、桃浦項(xiàng)目，及寧波大成時(shí)代、大成郡、金隅·金珺府等項(xiàng)目。
　　隨著上海超低能耗建筑發(fā)展目標(biāo)，金隅地產(chǎn)全新升級(jí)建筑理念，打造上海首批次超低能耗示范作品——金隅·外灘東岸，以超越以往的綠色健康住宅，融入城市與建筑的綠色有機(jī)生態(tài)。
　　金隅地產(chǎn)上海管理中心經(jīng)理段雄介紹，外灘東岸項(xiàng)目作為金隅地產(chǎn)在上海中心城區(qū)首個(gè)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，也是上海市首批次超低能耗建筑示范項(xiàng)目。超低能耗建筑能夠適應(yīng)氣候特征和場地條件，通過被動(dòng)式建筑設(shè)計(jì)最大幅度降低建筑供暖、空調(diào)、照明等需求，通過主動(dòng)式技術(shù)最大幅度提高能源設(shè)備與系統(tǒng)效率，以最少的能源消耗，保證室內(nèi)環(huán)境參數(shù)和能效指標(biāo)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
　　超低能耗建筑的能耗只有普通建筑的一半左右，而用戶的舒適度還會(huì)大幅度提升，提供給業(yè)主全生命周期的服務(wù)體驗(yàn)，讓智能住宅真正做到降低能耗、減少碳排，獲得超值性居住、管理和投資感觀。建設(shè)期間項(xiàng)目4#樓與9#樓相繼榮獲2022年、2023年楊浦區(qū)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程。在產(chǎn)品品質(zhì)之外，外灘東岸的建筑設(shè)計(jì)也得到國際獎(jiǎng)項(xiàng)的認(rèn)可，榮獲2023年全球建筑景觀設(shè)計(jì)高端居住建筑銀獎(jiǎng)。

　　為了推動(dòng)減少碳排，科技創(chuàng)新，上海管理中心充分發(fā)揮自身余熱，多次聯(lián)合行業(yè)專家研討交流，成功編制《金隅集團(tuán)夏熱冬冷地區(qū)超低能耗建筑（住宅）操作手冊》，超低能耗建筑節(jié)點(diǎn)及構(gòu)造圖集的研發(fā)成果，將為未來同地區(qū)超低能耗項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工做出極具指導(dǎo)性意義示范作用，解決了同類節(jié)點(diǎn)難題，也為金隅集團(tuán)類似項(xiàng)目的后續(xù)設(shè)計(jì)、成本、施工管理起到參考借鑒作用，為集團(tuán)全線產(chǎn)品節(jié)能作出了積極貢獻(xiàn)。
　　上海桃浦項(xiàng)目，從設(shè)計(jì)理念就有別于傳統(tǒng)建筑，是目前市場上最節(jié)能的實(shí)用建筑代表之一，成為近零能耗標(biāo)桿，成為“會(huì)呼吸的綠色建筑”。近零能耗建筑不是簡單的降低建筑能耗，更是建筑適應(yīng)氣候特征和自然條件，從設(shè)計(jì)理念就有別于傳統(tǒng)建筑，是目前市場上最節(jié)能的實(shí)用建筑代表之一，將對建筑行業(yè)的設(shè)計(jì)、施工以及運(yùn)營管理產(chǎn)生系統(tǒng)性影響。
　　超過常規(guī)建筑兩倍的墻體保溫厚度，相當(dāng)于給建筑穿上“羽絨服”，通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)的極致處理，守護(hù)著穩(wěn)定的室內(nèi)環(huán)境，降低運(yùn)營成本?？稍偕茉吹脑O(shè)置，讓建筑更環(huán)保，環(huán)境更低碳，將人、溫度、生命力與自然有機(jī)融合的想法得以實(shí)現(xiàn)。
　　圍繞“為蘇州劃時(shí)代” 重新定義高端住宅標(biāo)準(zhǔn)
　　正在建設(shè)的紫金翡麗甲第項(xiàng)目，作為金隅首進(jìn)蘇州的開山之作，也是金隅地產(chǎn)“TOP”系迭代升級(jí)的第一個(gè)產(chǎn)品，項(xiàng)目充分落位金隅琉璃價(jià)值元素。金隅地產(chǎn)蘇州項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹說，在房地產(chǎn)進(jìn)入產(chǎn)品時(shí)代的背景下，我們以金隅琉璃元素為精神內(nèi)核，以其精細(xì)工藝和深厚文化內(nèi)涵為指引，進(jìn)一步豐富、提升產(chǎn)品本身的品質(zhì)和細(xì)節(jié)，探索房地產(chǎn)行業(yè)的新質(zhì)生產(chǎn)力，以滿足購房者日益提升的居住需求。
　　圍繞“為蘇州劃時(shí)代”，“為高端住宅立標(biāo)桿”，“為時(shí)間立偉大”，邀請GOA大象設(shè)計(jì)、朗道國際設(shè)計(jì)、CCD全球事務(wù)所、無間設(shè)計(jì)、梁志天設(shè)計(jì)五大國際大師團(tuán)隊(duì)為項(xiàng)目服務(wù)，共同傾力打造一件時(shí)代作品，從世界到蘇州，以世界傳奇酒店為藍(lán)本，融匯蘇州“在地文化”打造高品質(zhì)酒店式生活方式，項(xiàng)目融合傳奇半島酒店設(shè)計(jì)元素，打造金雞湖東殿堂級(jí)洋房大平層，重新定義蘇州高端住宅標(biāo)準(zhǔn)。
　　該項(xiàng)目遵循“經(jīng)典新生、價(jià)值永續(xù)”的頂層設(shè)計(jì)。以藏寶盒為核心母題，從規(guī)劃、空間組團(tuán)、立面設(shè)計(jì)層層展開。建筑立面風(fēng)格以穩(wěn)重的秩序感、凝練的語言、典雅的細(xì)部、溫暖的色彩、經(jīng)典的比例作為設(shè)計(jì)風(fēng)格。

　　外立面設(shè)計(jì)從經(jīng)典美學(xué)中汲取比例、對稱與均衡為立面特征，從繁復(fù)的古典設(shè)計(jì)到現(xiàn)代優(yōu)雅的集合線條，從厚重恢宏的建筑形制到輕盈細(xì)膩的精致典雅，營造“現(xiàn)代經(jīng)典”。立面從帕拉迪奧母題汲取古典美學(xué)的柱列語言，融合當(dāng)代審美，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代與經(jīng)典傳統(tǒng)的完美融合。
　　項(xiàng)目配置酒店化地下會(huì)所+架空層泛會(huì)所的雙會(huì)所模式，以全球視野、高瑞定位、前瞻性思維打造東方時(shí)尚、多元交互的生活新范本。泛會(huì)所架空層設(shè)置極致化的功能空間，室內(nèi)功能向室外連續(xù)，打造相互滲透、無界的室內(nèi)外空間，為客戶提供更加豐富的生活場景。
　　紫金翡麗甲第項(xiàng)目圍繞綠色、智慧、服務(wù)、健康、人本的5C未來社區(qū)宗旨，為業(yè)主打造24小時(shí)全時(shí)段的美好社區(qū)生活。采用的全場景系統(tǒng)始于金隅未來社區(qū)的價(jià)值內(nèi)核，延伸出5種市場客戶可獲取的生活方式，再基于整體客戶需求，打造“人本”歸家動(dòng)線+“智慧”空間動(dòng)線，進(jìn)一步豐富5大產(chǎn)品底盤與86項(xiàng)場景模塊。
　　我們相信，在“雙碳”背景下，圍繞智慧城市的建設(shè)及發(fā)展，在金隅地產(chǎn)按需創(chuàng)造綠色舒適“好房子”的領(lǐng)航下，會(huì)有更多優(yōu)秀企業(yè)加入建設(shè)“好房子”的賽道中，助力美好新生活。