2023年9月22日，“城市副中心寫(xiě)字樓發(fā)展機遇與挑戰”研討在北京通州C01大廈盛勢舉辦。本次研討會(huì )圍繞城市副中心寫(xiě)字樓高質(zhì)量發(fā)展主題，探討新形勢下運河商務(wù)區如何順應政策趨勢，實(shí)現樓宇經(jīng)濟的提質(zhì)增效，探尋經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展背景下商務(wù)樓宇發(fā)展的機遇和未來(lái)。

研討會(huì )現場(chǎng)

　　本次論壇由通州C01大廈主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )寫(xiě)字樓分會(huì )、房訊網(wǎng)協(xié)辦，邀約運河商務(wù)區管委會(huì )產(chǎn)服、第一太平戴維斯、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )等政府平臺、商會(huì )、世邦魏理仕等國際五大房地產(chǎn)咨詢(xún)顧問(wèn)行，遠行地產(chǎn)、中原地產(chǎn)、瑞宇地產(chǎn)、美安居、企小秘等眾多內資代理行的企業(yè)代表齊聚通州C01大廈，論道城市副中心商辦物業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展路徑。多家主流媒體參會(huì )報道。
　　在中國經(jīng)濟從高速向高質(zhì)量發(fā)展的轉型時(shí)期，樓宇經(jīng)濟成為城市轉換發(fā)展模式、實(shí)現城市可持續發(fā)展的重要路徑。作為樓宇經(jīng)濟的重要載體，商辦物業(yè)綜合體通過(guò)智慧化、生態(tài)化的城市服務(wù)提升經(jīng)濟的發(fā)展水平，為城市經(jīng)濟可持續發(fā)展提供新的增長(cháng)點(diǎn)。
　　會(huì )上，主辦方領(lǐng)導中銀置地投資管理（上海）有限公司總經(jīng)理卞慧莉發(fā)表致辭。卞慧莉介紹，中銀置地是中銀投資旗下的全資子公司，作為商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理和運營(yíng)管理方，2019年開(kāi)始，在管項目已覆蓋上海、北京、成都、深圳、西寧、濟南、天津和沈陽(yáng)等城市。通州C01大廈作為通州運河商務(wù)區的一員，與通州副中心城市發(fā)展密切相關(guān)。卞總指出，隨著(zhù)北京政府多次明確通州區作為“全球財富管理中心”和“全球綠色金融和可持續金融中心”的兩大核心定位，隨著(zhù)以及更多的科技金融公司、銀行理財以及綠交所的入住，通州運河商務(wù)區在生態(tài)+、金融+、總部經(jīng)濟等全球國際化運營(yíng)形態(tài)方面已經(jīng)具備一定規模。，通州C01大廈作為通州運河商務(wù)區的一員，與通州城市副中心城市發(fā)展密切相關(guān)，希望助力北京城市副中心新興金融服務(wù)功能的發(fā)展。并對中國經(jīng)濟未來(lái)的發(fā)展、通州城市副中心的發(fā)展充滿(mǎn)信心。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )副秘書(shū)長(cháng)劉凱

　　本次活動(dòng)有幸邀請全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )副秘書(shū)長(cháng)蒞臨參加。會(huì )上，劉秘書(shū)長(cháng)指出，2023年以來(lái)，在全球經(jīng)濟下行背景下，房地產(chǎn)行業(yè)的嚴峻形勢遠超預期。商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)作為經(jīng)濟發(fā)展晴雨表，寫(xiě)字樓和購物中心的表現尤為重要。北京二季度凈吸納量由負轉正，通州位列前三。區域科技創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)升級將提振企業(yè)發(fā)展信心和加快新需求的落地。在京津冀協(xié)同發(fā)展與北京高標準推進(jìn)兩區建設的重大機遇下，運河商務(wù)區牢牢把握城市副中心建設窗口期和兩區政策疊加機遇，加快釋放高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，形成濃厚高端商務(wù)氛圍。作為樓宇經(jīng)濟和數字經(jīng)濟的空間載體，商務(wù)樓宇、寫(xiě)字樓應抓住區域騰飛的歷史機遇，用經(jīng)濟思維進(jìn)行運營(yíng)，抓住產(chǎn)業(yè)升級的歷史機遇，用產(chǎn)業(yè)思維進(jìn)行招商。

北京運河商務(wù)區產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理呂兆洋

　　作為北京運河商務(wù)區的的東道主，北京運河商務(wù)區產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理呂兆洋應邀出席本次活動(dòng)。呂總指出，中國長(cháng)城是雄健的一撇，運河是深重的一捺。通州擁有2200年歷史，作為北京城市副中心的所在地和承載地具有深厚的歷史積淀。呂總從交通、教育、醫療、旅游、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、商務(wù)服務(wù)等領(lǐng)域介紹了副中心及運河商務(wù)區的發(fā)展狀況及相關(guān)政策。據呂總介紹，目前城市副中心已經(jīng)聚集了以央企二三級總部及市屬?lài)笊鲜衅髽I(yè)為代表的若干企業(yè)。以金融+總部為定位的運河商務(wù)區，目前重點(diǎn)關(guān)注財富管理、綠色金融、金融科技，并已入住全國首家外商獨資基金公司和國家戰略的北京綠色產(chǎn)權交易所。

第一太平戴維斯華北區市場(chǎng)研究部負責人李想

　　會(huì )上，第一太平戴維斯華北區市場(chǎng)研究部負責人李想回顧了北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)上半年的發(fā)展歷程。他指出，市場(chǎng)需求端萎靡不振仍是市場(chǎng)最大的痛點(diǎn)。但是從2013年開(kāi)始，通州運河商務(wù)區不斷成長(cháng)，產(chǎn)業(yè)聚集超過(guò)2萬(wàn)家企業(yè)注冊，稅收超過(guò)了22億元。通州運河商務(wù)區的橫空出世，使得北京商辦市場(chǎng)格局發(fā)生了新的變化，由過(guò)去的集中在五環(huán)以?xún)乳_(kāi)始向東發(fā)展，形成了新的格局。在政府政策利好和自身定位的加持下，通州運河商務(wù)區有望成為北京商辦市場(chǎng)快速崛起的新一極。

中銀置地投資管理（上海）有限公司市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部副總經(jīng)理舒馨

　　中銀置地投資管理（上海）有限公司市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部副總經(jīng)理舒馨進(jìn)行了通州C01大廈項目推介。舒馨介紹，通州C01大廈項目包括坐落于由兩棟超甲級寫(xiě)字樓及和一個(gè)商場(chǎng)組成的商業(yè)綜合體項目中，周邊還有星巴克、麥當勞等餐飲配套和星光里購物中心等生活配套豐富。項目按照美國綠色建筑協(xié)會(huì )建立的綠色建筑評估體系LEED金級綠建標準規劃設計，營(yíng)造整體綠色辦公空間，并聘請全球知名物業(yè)服務(wù)商世邦魏理仕CBRE為項目提供物業(yè)管理。
　　400平米大堂及11米挑高，彰顯豪華。據舒總介紹，通州C01C0大廈距離亞洲最大的地下交通樞紐城市副中心只有一站，未來(lái)可以通過(guò)副中心輕松到達首都機場(chǎng)、CBD、雄安新區等，交通極為便利。項目高達170米，作為運河商務(wù)區地標建筑，擁有獨一無(wú)二的運河商務(wù)區河景，向南可俯瞰整個(gè)綠心公園和大運河森林公園，向西可看到CBD全景。。項目高達170米，項目地上36層，地下4層，總面積共6萬(wàn)平米，其中，辦公面積為5萬(wàn)平米，。項目標準層為1100至2300平米，層高凈高為2.9米，采用麥克維爾四管制空調，雙路供電，承受每平米100瓦的負荷，確?？蛻?hù)核心機房能穩定使用。項目將以超高的配置，迎接金融、科技及專(zhuān)業(yè)服務(wù)等客戶(hù)的入住。10部高規格電梯，確保高峰平均等候時(shí)長(cháng)小于30秒。項目辦公空間分割為11個(gè)空間，面積從100平米到300平米不等，布局方便，客戶(hù)可以自由分割。高區部分提供500-600平米的戶(hù)型。在項目36層，可俯瞰整個(gè)綠心公園和大運河公園，向西可看到CBD全景。

通州C01大廈實(shí)景圖

　　據舒總介紹，通州C01大廈距離亞洲最大的地下交通樞紐城市副中心只有一站，未來(lái)可以通過(guò)副中心輕松到達首都機場(chǎng)、CBD、雄安新區等，交通極為便利。項目高達170米，作為運河商務(wù)區地標建筑，擁有獨一無(wú)二的運河商務(wù)區河景，向南可俯瞰整個(gè)綠心公園和大運河森林公園，向西可看到CBD全景。項目地上36層，總面積共6萬(wàn)平米，標準層為1100至2300平米，層高凈高為2.9米，采用麥克維爾四管制空調，雙路供電，承受每平米100瓦的負荷，確?？蛻?hù)核心機房能穩定使用。項目將以超高的配置，迎接金融、科技及專(zhuān)業(yè)服務(wù)等客戶(hù)的入住。

授牌儀式

　　正是基于在寫(xiě)字樓智慧科技的硬件和軟性實(shí)力方面的卓越表現，通州C01大廈被全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )寫(xiě)字樓分會(huì )授予“商業(yè)辦公建筑綜合評價(jià)標準研究基地”稱(chēng)號。在本次活動(dòng)上，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )副秘書(shū)長(cháng)劉凱先生為通州C01大廈授牌，彰顯了項目為超甲級寫(xiě)字樓商業(yè)辦公物業(yè)高質(zhì)量發(fā)展所起到的標桿引領(lǐng)作用。

　　未來(lái)，通州C01大廈將不斷提升項目品質(zhì)和服務(wù)水平，堅守數字化、智能化的智慧樓宇，人性化、專(zhuān)業(yè)化的尊貴服務(wù)，同時(shí)吸引更多優(yōu)秀企業(yè)入駐，打造更加優(yōu)質(zhì)的商務(wù)生態(tài)圈，為運河商務(wù)區注入新的活力，推動(dòng)城市副中心經(jīng)濟發(fā)展，開(kāi)創(chuàng )更加美好的商辦未來(lái)。