6月14日，在寧波市消費者權益保護委員會(huì )、寧波市人才服務(wù)中心、寧波市房產(chǎn)市場(chǎng)管理中心、共青團鄞州區委員會(huì )的指導下，貝殼租房寧波站舉行了以“助力青年安居釋放城市引力”為主題的貝殼租房“新青年計劃”啟動(dòng)發(fā)布會(huì )。此次發(fā)布會(huì )吸引了來(lái)自政府、高校、企業(yè)等領(lǐng)域的嘉賓，在畢業(yè)季來(lái)臨之際，多方共同探討如何完善多元化的租住解決方案，同時(shí)，貝殼租房寧波站正式開(kāi)啟“新青年計劃”，旨在通過(guò)真實(shí)讓利，助力青年人在甬安居，為城市發(fā)展增添動(dòng)能。

【貝殼租房寧波站新青年計劃啟動(dòng)儀式】

　　三成寧波青年選擇“租”，品質(zhì)化需求凸顯

　　今年4月，寧波市出臺人才安居新政，鼓勵青年才俊來(lái)甬落戶(hù)。根據政策，寧波市建立了從青年來(lái)甬面試到人才安居全周期的政策支持鏈，包括交通、生活、租房、購房等補貼政策，對符合條件的各類(lèi)人才給予最高60萬(wàn)元的購房補貼，對新引進(jìn)的應屆高校畢業(yè)生給予每年1萬(wàn)元的租房補貼，連續發(fā)放3年。

　　關(guān)注青年人才留、育，發(fā)布會(huì )上，鄞州區房屋管理中心主任俞俊萌強調了城市青年引力的重要性：“青年因城市而聚，城市因青年而新，對于青年而言，家不僅意味著(zhù)一個(gè)獨立的空間，也代表著(zhù)社交的連接，這需要行業(yè)中的從業(yè)者共同強化制度建設、緊抓管理規范、創(chuàng )新服務(wù)體驗，踐行企業(yè)責任與擔當?！?br />

【鄞州區房屋管理中心主任俞俊萌】

　　如何提升租住體驗，寧波市消費者權益保護委員會(huì )秘書(shū)長(cháng)陳超提出了當代青年在城市安居面臨的痛點(diǎn)，“租房投訴有兩個(gè)特殊性，一是投訴多受理少；二是調解成功少失敗多。對于年輕人而言，他們不清楚租房的潛規則，投訴調解的過(guò)程十分艱難，因此租房市場(chǎng)的糾紛亟待貝殼這樣的企業(yè)幫助破局?！?br />

【寧波市消費者權益保護委員會(huì )秘書(shū)長(cháng)陳超】

　　據貝殼研究院數據顯示，2022年寧波租賃人口數量達到370萬(wàn)人，在未來(lái)5年內，繼續租房人群的比例超7成。今年高校畢業(yè)生人數創(chuàng )新高，預計達到1158萬(wàn)人，同比增加82萬(wàn)人。隨著(zhù)大批量畢業(yè)生進(jìn)入社會(huì )，寧波租賃市場(chǎng)的供需關(guān)系有所失衡，因此提供租房一體化解決方案尤為重要。

　　此外，青年租房需求的“品質(zhì)化”、“多元化”特征也越發(fā)凸顯。發(fā)布會(huì )上，清華大學(xué)建筑學(xué)院住宅與社區研究所所長(cháng)、清華大學(xué)無(wú)障礙發(fā)展研究院院長(cháng)邵磊教授與貝殼研究院聯(lián)合展開(kāi)《城市青年租住引力》研究報告顯示：本地戶(hù)籍的青年人有接近三成租房居住，從需求總量和結構兩方面來(lái)說(shuō)，租賃住房已經(jīng)是青年人重要的居住模式。

【清華大學(xué)建筑學(xué)院住宅與社區研究所所長(cháng)、清華大學(xué)無(wú)障礙發(fā)展研究院院長(cháng)邵磊教授】

　　報告指出，性比價(jià)已不再是青年人租房的唯一考量標準，青年人愿意支付更高的成本為“租房品質(zhì)”買(mǎi)單，2022年新畢業(yè)的大學(xué)生在租賃選擇的偏好中，除通勤、價(jià)格等長(cháng)期不變的因素，私密性、安全衛生、日常便利、基礎服務(wù)等多元需求，已經(jīng)逐漸成為新一代青年人對于“租好房”的考核基準線(xiàn)。

　　貝殼租房“新青年計劃”，為青年品質(zhì)租住護航

　　豐富供給體系、提高供給質(zhì)量，助力青年安居，發(fā)布會(huì )上，貝殼租房寧波站總經(jīng)理張弦重點(diǎn)介紹了貝殼租房旗下分散式機構托管服務(wù)——省心租。張弦表示，租客的核心痛點(diǎn)主要體現在：房源不真實(shí)，安全隱患大；租期不穩定，房租漲幅高；租住成本高，服務(wù)無(wú)保障；租金不安全，押金隨意扣。

　　會(huì )上，張弦分享了一個(gè)租戶(hù)安心租住的案例，今年2月份，段女士與男友租住了省心租的房子。一日，段女士突發(fā)身體不適、在家門(mén)口暈倒，恰逢男友出差在外，好在鄰居通過(guò)業(yè)主聯(lián)系上貝殼省心租的資管經(jīng)理。資管經(jīng)理第一時(shí)間趕到段女士就醫的醫院，并同步聯(lián)系段女士的緊急聯(lián)系人。事后，段女士感慨，“被搶救醒過(guò)來(lái)第一眼看到的是資管經(jīng)理，心里非常感動(dòng)，這樣的租住體驗讓人很安心?！?br />
　　品質(zhì)的投入帶來(lái)對服務(wù)的認可，張弦介紹了貝殼租房寧波站省心租推出的“10大服務(wù)內容”，包括面向業(yè)主的租期保障、租金保障、房況保障、租務(wù)保障、家財保障等服務(wù)，以及面向租客的租金月付、智能門(mén)鎖、維修服務(wù)、寬帶服務(wù)、管家服務(wù)等內容，以品質(zhì)服務(wù)提升租住體驗。

【貝殼租房寧波站總經(jīng)理張弦】

　　同時(shí)，為了幫助更多青年人“租的到”、“租得好”，并享受到省心租專(zhuān)業(yè)、品質(zhì)的服務(wù)體驗，貝殼租房寧波站在會(huì )上正式開(kāi)啟“新青年計劃”，助力寧波吸引更多人才安居。據介紹，該項活動(dòng)從6月2日持續至9月底，為畢業(yè)生提供包含租金月付、服務(wù)費7折、3000元維修服務(wù)包、200M寬帶、裝配智能密碼鎖、7*24小時(shí)管家響應等六大優(yōu)惠政策，同時(shí)，寧波也將探索更多租住優(yōu)惠政策，持續降低青年人租房門(mén)檻。

　　發(fā)揮區域試點(diǎn)優(yōu)勢，促進(jìn)青年發(fā)展，鄞州團區委書(shū)記忻春意與貝殼租房寧波站總經(jīng)理張弦共同簽訂鄞州區青年發(fā)展型縣域建設暨鄞州區青年租房住房市場(chǎng)調研項目，政企合作深入探索寧波租房市場(chǎng)特征，為租住服務(wù)的持續迭代打好基礎。

【鄞州區青年發(fā)展型縣域建設暨鄞州區青年租房住房市場(chǎng)調研項目簽約儀式】

　　多方共議，探討寧波租住市場(chǎng)“最優(yōu)解”

　　讓寧波青年更加安居樂(lè )業(yè)，需要行業(yè)各方的智慧與探索。在發(fā)布會(huì )的圓桌論壇環(huán)節，來(lái)自政府、企業(yè)、學(xué)校、媒體等多方代表出席，圍繞“青年安居最關(guān)心的城市友好因素有哪些”、“租賃市場(chǎng)的痛點(diǎn)”、“如何為青年在城市的安居做出幫助和支持”等議題進(jìn)行深入探討，并給出獨到見(jiàn)解。

【圓桌論壇】

　　構建健康、穩定的租賃市場(chǎng)，對人才安居有重大意義，鄞州區人才服務(wù)中心黃禮晨科長(cháng)講道：“這幾年，政府一直大力支持青年人才工作，出臺了很多政策，包括租房補貼、生活補助等。目的就是為了吸引更多人才來(lái)到寧波，感受到這座城市的溫度?！?br />
　　“房子是租的，但生活是自己的，雖然現在整個(gè)房源比較多元，出租的機構也比較多元，但租住人群的生活服務(wù)還有待提升，如通過(guò)社群組建的方式，提供商業(yè)、文化休閑、生活消費等綜合性解決方案，讓青年人能通過(guò)租的方式，住出新氣象?！睂幉ㄍ韴蟪绦褫x主任提出了自己的建議。

　　而對于“如何能夠提升城市的‘青和力’”，來(lái)自浙江大學(xué)寧波理工學(xué)院的團委書(shū)記周春曉將答案總結了9個(gè)字：進(jìn)得來(lái)，留得住，發(fā)展好。他認為，任何人到一個(gè)新的城市首先要解決的問(wèn)題就是住，如果城市能解決人才的“后顧之憂(yōu)”，就也為人才留育打下了基礎。

　　最后，多方嘉賓從自身角度出發(fā)，深入探討如何共建城市優(yōu)質(zhì)發(fā)展的生態(tài)，提升城市青引力。張弦表示：“希望能解決青年人切實(shí)的問(wèn)題，如租金帶來(lái)的現金流壓力，希望能聯(lián)動(dòng)更多企業(yè)和機構一起，為租客們提供靈活支付的服務(wù)方式。貝殼租房通過(guò)發(fā)揮專(zhuān)業(yè)機構化運營(yíng)的能力，提升租住體驗，只要客戶(hù)需要，我們隨時(shí)到位?！?br />
　　此次發(fā)布會(huì )聚集了行業(yè)多方力量、落地了諸多有益成果，是共同解決青年租住難題、提升城市人才吸引力的又一標桿。未來(lái)，貝殼租房將持續助力寧波打造“青年友好型城市”，提升城市“青引力”。