城家的“長(cháng)期主義”是什么?
是為租客打造舒適安穩的居住環(huán)境,是為資產(chǎn)帶來(lái)價(jià)值的長(cháng)期回報……
在環(huán)保與低碳已經(jīng)成為全球性熱門(mén)話(huà)題的當下,城家的“長(cháng)期主義”被賦予了更廣泛的內涵,即:
釋放城市生命力,促進(jìn)城市環(huán)境可持續性和宜居性;
切實(shí)支持民生福祉,為社會(huì )創(chuàng )造長(cháng)期綜合價(jià)值。
如何實(shí)現租客、企業(yè)、城市、社會(huì )的可持續發(fā)展?城家已經(jīng)在路上。
深耕·綠色低碳產(chǎn)品
城家堅持以科技為引領(lǐng),將健康、綠色、低碳、可持續理念貫穿于公寓設計、建材選用、施工建造與運營(yíng)管理全生命周期,樹(shù)立綠色健康租住典范。
產(chǎn)品設計模組化。城家持續迭代產(chǎn)品設計、施工體系,深入模組化產(chǎn)品體系研究,實(shí)現了各公寓品牌線(xiàn)戶(hù)型面積標準化、戶(hù)型內部裝配標準化。
秉承綠色設計理念,參照國家標準,采用綠色技術(shù)等設計原則進(jìn)行綠色產(chǎn)品設計,通過(guò)模組家具、模組洗手間等的探索應用,不僅加快了產(chǎn)品設計效率,也滿(mǎn)足了居住者的多樣化需求,更使產(chǎn)品綠色化發(fā)展,進(jìn)一步降低碳排放。
施工工藝標準化,供應鏈綠色化。城家積極推廣施工工藝標準化,并使用多項綠色施工技術(shù),優(yōu)先使用綠色環(huán)保設施、設備及建材,最大化減少資源消耗和對環(huán)境的影響,營(yíng)造綠色施工環(huán)境。如:墻面免開(kāi)槽,保證更好的隔音。
裝飾選材方面,城家通過(guò)協(xié)同供應鏈上相關(guān)原材料、消費等各環(huán)節綠色升級,提升資源能源利用效率,助力形成綠色供應鏈體系。
如,家具選用E0級板材,部分城際服務(wù)公寓酒店與瑞貝庭公寓酒店新門(mén)店使用可分解石塑地板、歐標環(huán)保級窗簾布藝以及零甲醛壁紙等環(huán)保材料,以更天然、更易回收再利用的材料,順應當今社會(huì )的綠色健康發(fā)展趨勢。
綠色運營(yíng),節能更健康。公寓運營(yíng)階段的能耗及溫室氣體排放約占建筑全生命周期的70%以上,城家踐行綠色發(fā)展戰略,深入挖掘建筑運營(yíng)階段的節能減排潛力,通過(guò)能源替代、能效提升等舉措促進(jìn)資源與能源的節約利用。
以城家總部園區為例,園區內設置了一套雨水回用系統,該裝置的雨水處理規模為每小時(shí)25立方米,調蓄池的有效容積約150立方米。經(jīng)沉淀、過(guò)濾、消毒等處理工序后,雨水可被回用于綠化澆灑和道路沖洗,實(shí)現對于水資源的充分、有效利用。
在電力能源節約方面,在部分新門(mén)店,城家使用整屋線(xiàn)束電力傳感系統,縮短工期并通過(guò)智能化系統進(jìn)行能耗監控。并行業(yè)內率先實(shí)現照明系統與光源升級:公區燈光控制采用光感控制,隨著(zhù)天氣變化自動(dòng)調節燈光亮度;引進(jìn)車(chē)規級燈光域,節能的同時(shí)以光營(yíng)造積極的情緒空間,打造光健康。
共創(chuàng )·生態(tài)友好社區
城家倡導租客共同踐行可持續發(fā)展理念。
城家年度租客調研顯示,24-29歲租房人群已經(jīng)成為城家較穩定的租房人群,這部分年輕人群本身具備了較強的環(huán)保意識,并傾向選擇更環(huán)保的產(chǎn)品來(lái)表達自己的生活態(tài)度。
城家定期開(kāi)展各類(lèi)社群活動(dòng),以年輕人更喜歡、更容易接受的方式,與租客共創(chuàng )生態(tài)友好社區。
如城家每年開(kāi)展的“二手集市”活動(dòng),召集由城家租客組成的“低碳合伙人”,將閑置的物品流動(dòng)起來(lái),不占空間、不亂拋棄,不給地球添麻煩。
“城家小花園”則采用二十七城聯(lián)動(dòng),全國門(mén)店與總部共同參與。由城家提供植物寄養與領(lǐng)養,租戶(hù)們可以在外出上班時(shí)把自己的植物交由管家照看,“沉浸式”體驗綠色生活之美。
城家也定期推出品牌IP周邊產(chǎn)品,提升租客可持續發(fā)展意識。
以2023年“地球一小時(shí)日”活動(dòng)為例,活動(dòng)當天,總計5334名租戶(hù)參與互動(dòng),總計送出了3000+枚城家“地球一小時(shí)限定勛章”,號召大家共同守護綠色星球。
此外,城家在租客伴手禮的設計上積極使用各類(lèi)環(huán)保材料、倡導循環(huán)使用減少塑料污染。如各類(lèi)品牌IP雨衣、杯子等周邊產(chǎn)品、城家定制“橙小小”托特包、運動(dòng)套裝等,傳遞環(huán)境友好概念的同時(shí),也將“健康、綠色、運動(dòng)”的樂(lè )活生活態(tài)度傳遞給更多的租客。
智領(lǐng)·自然和諧理念
城家依托自身數字化能力,以綠色智慧科技賦能租客服務(wù)打造和管理,升級客戶(hù)綠色生活體驗,構建綠色服務(wù)閉環(huán)。
具體實(shí)踐上,通過(guò)數字化建設的持續投入,實(shí)施‘互聯(lián)網(wǎng)+租房’的管理方式,做到租客從找房、預約、看房、簽約、支付、入住、到退房全流程線(xiàn)上實(shí)現,打造智能、環(huán)保的租住環(huán)境也幫助更多住戶(hù)投身環(huán)保節能、資源節約。
據悉,城家累積通過(guò)線(xiàn)上化服務(wù)租客63.3萬(wàn)人,合計減少超過(guò)1.79噸碳排放。
智慧能耗方面,城家通過(guò)數字化的社區能耗管控,利用智能能耗模型進(jìn)行管理,對公寓能耗、環(huán)境品質(zhì)、智能照明等子系統進(jìn)行集中監管和實(shí)時(shí)遠程監測,通過(guò)數據分析有針對性地制定節能方案,不斷提高自動(dòng)化運行水平,實(shí)現高峰低谷的能耗調節,從而實(shí)現能耗解約合理使用。
結語(yǔ)
在“雙碳”目標的驅動(dòng)下,城家立足于行業(yè),在不斷探索實(shí)現綠色可持續的高質(zhì)量發(fā)展新路徑,以品質(zhì)強化城家與環(huán)境、消費者和存量資產(chǎn)更密切的聯(lián)系,也將努力成為城市租賃社區碳中和領(lǐng)域的先行者。
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