近日，由界面樓市聯(lián)合世界設計周城市網(wǎng)絡(luò )、聯(lián)合國教科文組織等國內外機構媒體，共同發(fā)起的“第四屆C20中國城市更新力論壇”在京圓滿(mǎn)舉行。本次論壇主要圍繞當前數字經(jīng)濟的高速發(fā)展契機下，城市更新的可持續發(fā)展、循環(huán)設計、生活平衡、城市文化等進(jìn)行深度交流。本屆C20論壇同時(shí)發(fā)起城市更新領(lǐng)域的權威評獎，旨在發(fā)掘符合未來(lái)發(fā)展趨勢的有機更新理念和在城市更新設計、建筑設計等方面表現突出的新力量。其中，值得關(guān)注的是北京CBD新城國際23項目榮獲“城市更新優(yōu)秀設計獎”，其投資方中植國際榮獲“城市更新力量獎”。

中植國際榮獲“城市更新力量獎”

新城國際23項目榮獲“城市更新優(yōu)秀設計獎”

　　論壇上更是特邀新城國際23項目的開(kāi)發(fā)商北京萬(wàn)置房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(cháng)常海，及服務(wù)該項目的專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)機構嘉德至鼎創(chuàng )始人張菲菲，就新城國際23項目在城市更新過(guò)程中運營(yíng)及賦能方面做了豐富的經(jīng)驗分享。

　　城市核心，可持續更新的人居新地標

　　C20中國城市更新力基于聯(lián)合國教科文組織17項可持續發(fā)展目標，聚焦城市更新設計、文化地標、建筑設計、社群創(chuàng )造、科技創(chuàng )新、綠色低碳、小微社會(huì )、景觀(guān)語(yǔ)言等八大評選維度，考察項目。甄選出43家企業(yè)入圍。其中，榮獲“城市更新優(yōu)秀設計獎”的新城國際23項目，深植以北京CBD為代表的首都功能核心區，優(yōu)化城市空間結構，打破傳統桎梏，以高品質(zhì)改善人居環(huán)境，探索提領(lǐng)城市有機更新的未來(lái)模式，是CBD區域內唯一一處具有純粹居住屬性的國際化高端居住區。

　　新城國際23將CBD核心區域高端金融人士和外籍人士的人居生活模式進(jìn)行重新定位，把零散的住宅、會(huì )所、商業(yè)及車(chē)位資產(chǎn)，通過(guò)良好的資源整合、硬件升級、服務(wù)優(yōu)化和內容更新為項目賦能，最終呈現出全新的城市界面，不僅成為了北京CBD城市更新中的人居新地標，也在本次論壇中榮獲“城市更新優(yōu)秀設計獎”，并且以市場(chǎng)上少有的CBD在售新房、高品質(zhì)的現房產(chǎn)品為重要價(jià)值標簽，在市場(chǎng)中備受城市層峰人群的認可與追捧。

　　新城國際23產(chǎn)品力設計方面，邀請了為全球排名第三的室內設計事務(wù)所——香港CCD鄭忠設計事務(wù)所作為項目的室內設計主理人。項目每一套房都是實(shí)景，所見(jiàn)即所得，從外到內都可以體會(huì )到實(shí)際家的模樣，真正的絕版優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)！

　　在本次設計案中，CCD事務(wù)所圍繞“東意西境”的設計理念，將東方的留白意境與西方的金屬構件相結合，大量運用流暢明朗的線(xiàn)性構圖，視覺(jué)整體沉穩大氣，低調內斂。戶(hù)內精裝風(fēng)格為現代簡(jiǎn)約，萃取四季大地系原色，鋪陳典雅穩重的家居韻律。在內部功能方面采用了最新的智能家居系統，并且在四期整體加裝中央空調的基礎上，進(jìn)一步升級配置，額外加裝了地暖與新風(fēng)系統，以“硬實(shí)力”為業(yè)主的美好生活護航。

新城國際23276㎡實(shí)景樣板間

　　考慮到設計時(shí)效性，新城國際23在平穩中追求變化，在經(jīng)典中推陳出新。結合空間、光線(xiàn)、色彩、留白、品味和關(guān)系六大設計語(yǔ)言，以空間為載體，融入人與自然，人與生活的審美思考，歷久彌堅，百代不易，真正打造了CBD生活的天花板。

　　目前主力在售戶(hù)型為約136㎡的平層府邸“藏境”，約138㎡的復式大宅“觀(guān)復”，和約276㎡的平層府邸“詠贊”。其中，276㎡“詠贊”戶(hù)型方正大氣，南北通透，擁有270°國貿寰宇視野，是該區域內稀缺的墅質(zhì)平層。

　　“詠贊”采用四室兩廳一廚三衛額外附送保姆套間的格局，整體得房率達到80%?？蛷d面寬5.2m，以流行的灰色系為主色調，線(xiàn)條簡(jiǎn)單大方，空間通透寬敞，搭配落地寬窗，只需向東稍作抬頭，北京地標中國尊和國貿三期便映入眼簾。

新城國際23項目備受歡迎的276平米四室兩廳四衛戶(hù)型

　　為服務(wù)超高凈值人群對精神風(fēng)貌的追求，新城國際23攜手TRACTION運動(dòng)中心，共同打造北京CBD首座度假式運動(dòng)會(huì )所——TRACTION運動(dòng)中心新城國際店，場(chǎng)館面積約1700㎡，提供涵蓋有氧、自由力量、普拉提、陽(yáng)光泳池、私人會(huì )所等多種服務(wù)。

TRACTION運動(dòng)中心新城國際店

　　市場(chǎng)追捧，穿越周期的“恒定資產(chǎn)”

　　在本次論壇中，新城國際23開(kāi)發(fā)商，萬(wàn)置地產(chǎn)董事長(cháng)常海表示：“在城市更新過(guò)程中，每一個(gè)作品都難以復制，這不只是地理位置和產(chǎn)品形式?jīng)Q定的，更是由產(chǎn)品本身所積淀的人文印記所決定的?！?br />

北京萬(wàn)置房地產(chǎn)董事長(cháng)常海

　　當下，新城國際23項目是CBD核心區中唯一以高端居住為目的的規劃社區，多年來(lái)一直是CBD高端居住的首選，眾多的來(lái)自世界五百強企業(yè)的外籍高管的家庭都居住在此。

　　同時(shí)，新城國際23項目也是唯一一個(gè)與CBD唯一綠色資源——CBD歷史文化公園相連接的項目，其項目綠化率更是達到該地區少有的42%。

新城國際23項目園區與CBD歷史文化公園融為一體

　　據董事長(cháng)常海表示，本次新城國際23項目在更新升級產(chǎn)品的過(guò)程當中，充分尊重了它的自然底色、人文風(fēng)情和國際化人群、需求，對項目的整體進(jìn)行了升級改造。這種升級并非局限于戶(hù)型內部的布局，同時(shí)更加廣泛地對公區進(jìn)行改造更新；通過(guò)對會(huì )所和商街服務(wù)的升級更新，甚至車(chē)位的升級更新，達到對項目整體進(jìn)行賦能和提升。

　　目前，受宏觀(guān)環(huán)境影響，資產(chǎn)的保值增值變得難以預料，但中國豪宅市場(chǎng)投資熱度卻高居不下，被視為高凈值人群追求資產(chǎn)保值、規避未來(lái)經(jīng)濟風(fēng)險的重要標的。

　　由于北京市發(fā)展規劃，新城國際23所在的北京CBD核心區域不再新增住宅用地已超過(guò)十年。作為位于中國核心城市、核心區域的核心不動(dòng)產(chǎn)，新城國際23無(wú)論是從資產(chǎn)角度還是市場(chǎng)角度，均屬于典藏級稀缺資源。

C20中國城市更新力論壇現場(chǎng)

　　此外，房地產(chǎn)有別于其他不動(dòng)產(chǎn)。在土地價(jià)值外，每一次生活價(jià)值、服務(wù)價(jià)值的提升，也都是在為資產(chǎn)賦能，為業(yè)主提升穿越周期的資產(chǎn)價(jià)值。

　　為聚焦服務(wù)鏈條“最后一公里”，通過(guò)增值服務(wù)為投資價(jià)值全方位保駕護航，新城國際23特別聘請了顧問(wèn)機構嘉德至鼎。依托于“全套資產(chǎn)管理”體系，橋接地產(chǎn)與資產(chǎn)，實(shí)現價(jià)值兌現，新城國際23將成為當下市場(chǎng)少有的關(guān)注整個(gè)資產(chǎn)鏈條的項目。

　　在本次“C20中國城市更新力”分論壇上，嘉德至鼎創(chuàng )始人張菲菲同時(shí)表示，在真正的大資管時(shí)代里，新城國際23體現出來(lái)的不僅是以前我們看到的土地價(jià)值，而更多的是讓市場(chǎng)看到了在土地上生根發(fā)芽的資產(chǎn)本身背后的價(jià)值。所以我們的課題，更多的放在了「資產(chǎn)賦能·生活賦能」這個(gè)維度，通過(guò)生活更新賦能，更加為資產(chǎn)更新賦能，讓資產(chǎn)真正的穿越周期，成就「強資產(chǎn)·優(yōu)生活」更大的價(jià)值。

嘉德至鼎機構創(chuàng )始人張菲菲

　　由于新城國際社區是國貿核心區域唯一的居住型社區，并且擁有無(wú)與倫比的舒適度、三進(jìn)式園林、成熟的生活商街以及沉淀下來(lái)的國際文化氛圍，其多年來(lái)始終位于該區域交易榜首。

　　據了解，目前新城國際23銷(xiāo)售情況極佳，僅有的72席臻品大宅多數已完成銷(xiāo)售，現主推奢悅四居戶(hù)型更是針對當下主流家庭生活需要進(jìn)行設計，有較強的空間再塑造性，并且為北京CBD唯一的高端平層新宅，無(wú)論自住還是投資都是難得佳選。