銀川閱海灣CBD搶抓“一帶一路”戰略發(fā)展機遇，充分釋放中阿博覽會(huì )、“東數西算”寧夏樞紐建設、TMF智慧城市峰會(huì )等政策平臺優(yōu)勢，優(yōu)化補齊總部經(jīng)濟、金融商貿、數字經(jīng)濟、科技服務(wù)、文化旅游等現代服務(wù)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈條，先后獲評為國家海智計劃示范基地、自治區現代服務(wù)業(yè)集聚區、自治區數字經(jīng)濟示范園區、自治區金融集聚區、自治區創(chuàng )業(yè)孵化示范園區及創(chuàng )業(yè)孵化示范基地等，構建起多元一體的樓宇經(jīng)濟生態(tài)圈。在2022年中國樓宇經(jīng)濟論壇上，獲評中國商務(wù)區綜合競爭力20強。

　　以樓聚產(chǎn)，高質(zhì)量打造總部經(jīng)濟“金字招牌”。作為西北地區唯一的濱水型CBD，閱海灣CBD依托首府核心區區位優(yōu)勢、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、完善的配套和政策優(yōu)勢，堅持承載高端商務(wù)、聚攬總部經(jīng)濟，大力發(fā)展服務(wù)“六新六特六優(yōu)”的現代服務(wù)業(yè)，“一業(yè)一策、一企一策”精細化實(shí)施招商措施，招引企業(yè)數量和質(zhì)量持續高速增長(cháng)，樓宇經(jīng)濟活力逐年提升，各項經(jīng)濟指標每年以15%-20%進(jìn)行增長(cháng)。規劃可開(kāi)發(fā)用地7278畝，發(fā)揮有效投資和基礎建設帶動(dòng)作用，建成工商銀行、中國移動(dòng)、華電大廈、大唐大廈、建筑設計研究院等59棟樓宇，正在建設樓宇13棟，吸引天元錳業(yè)、金融集團、煙草公司、通聯(lián)資本等70家全國性或區域性總部落地，聚集建信財險、信達資產(chǎn)、順億資產(chǎn)、中泰證券等金融企業(yè)及機構562家，引進(jìn)伍德等跨國公司分支機構，世界500強、中國500強及行業(yè)100強企業(yè)30家。截至目前，累計注冊企業(yè)5043家、入駐企業(yè)420家，實(shí)現主營(yíng)業(yè)務(wù)收入1576億元、完成稅收55億元，吸納就業(yè)超過(guò)1.5萬(wàn)人，打造路橋大廈、正豐大廈、銀基大廈等“億元樓”9棟，產(chǎn)業(yè)集聚度、畝均經(jīng)濟效益領(lǐng)跑全區。

　　創(chuàng )新引領(lǐng)，數字驅動(dòng)特色樓宇內涵發(fā)展。統籌建設了數字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園、跨境電商產(chǎn)業(yè)園、科技服務(wù)產(chǎn)業(yè)園及人力資本產(chǎn)業(yè)園。大力發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)數字經(jīng)濟，制定數字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃，建立數字經(jīng)濟企業(yè)及項目“三庫一池”，圍繞科技研發(fā)、房租獎補、高層次人才等出臺數字經(jīng)濟發(fā)展專(zhuān)項政策17條，吸引華為、中國移動(dòng)、中國電信、天翼云、新碟科技、豬八戒網(wǎng)、中電光谷、阿里巴巴、58科創(chuàng )等200余家數字經(jīng)濟企業(yè)及平臺入駐，注冊1500余家，完成線(xiàn)上交易額近200億元以上，帶動(dòng)就業(yè)2500余人，成為知名數字經(jīng)濟類(lèi)頭部企業(yè)寧夏區域首選落戶(hù)地。建成落地易華錄數據示范湖、中國移動(dòng)大數據中心、國家北斗導航位置服務(wù)數據中心等項目，承接“東數西算”寧夏樞紐全國一體化算力總部、研發(fā)、結算功能，與中衛云數據基地、杭州寧夏“東數西算”飛地園區形成樓宇經(jīng)濟“前店后廠(chǎng)”合作模式。依托科技服務(wù)產(chǎn)業(yè)園引入科技企業(yè)和服務(wù)機構，形成以科技創(chuàng )新服務(wù)的產(chǎn)業(yè)鏈條，幫助各類(lèi)企業(yè)注冊商標及申報科技服務(wù)項目近200個(gè)。建立區內外專(zhuān)家智庫144人，引進(jìn)海外高層次回國人才80余人，博士碩士以上高層次人才300余人。構建“1+N”產(chǎn)研訓融合、政企社協(xié)作的生態(tài)圈，政企共建萬(wàn)界數字學(xué)院、寧夏跨境電商人才基地等，不斷激活樓宇經(jīng)濟內生動(dòng)力。目前，基于數字產(chǎn)業(yè)化和產(chǎn)業(yè)數字化建成金融產(chǎn)業(yè)樓宇、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)樓宇等7個(gè)特色樓宇，平均入駐率達到70%以上。

　　騰籠換鳥(niǎo)，盤(pán)活閑置樓宇釋放新動(dòng)能。堅持樓宇招商引資“一盤(pán)棋”，建立“信息互通、服務(wù)共享、環(huán)境共建、政企參與”的樓宇經(jīng)濟發(fā)展聯(lián)席機制，組織開(kāi)展“走出去、請進(jìn)來(lái)”招商活動(dòng)，通過(guò)線(xiàn)上招商、聯(lián)合招商、以商招商、全員招商等方式，成功引進(jìn)500強東方雨虹、山東路橋等龍頭企業(yè)投資，推動(dòng)園區產(chǎn)業(yè)強鏈延鏈補鏈。組織樓宇方參與“數字產(chǎn)業(yè)化、產(chǎn)業(yè)數字化”高質(zhì)量發(fā)展論壇、閩寧聯(lián)席會(huì )、“東數西算”西部樞紐“云招商”、“問(wèn)道塞上”跨境電商峰會(huì )、“互聯(lián)網(wǎng)+”人才創(chuàng )新項目大賽等活動(dòng)，常態(tài)化舉辦路演沙龍、政策解讀、資本對接會(huì )、樓宇服務(wù)培訓等千余場(chǎng)，為樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展聚集資源流、技術(shù)流、人才流、資金流、政策流。推動(dòng)土地、樓宇空間高效集約利用，探索股權轉讓、合作共建、資產(chǎn)收購、規劃調整等路徑，大力盤(pán)活閑置樓宇。

　　精耕細作，持續優(yōu)化樓宇健康發(fā)展營(yíng)商環(huán)境。依托5G信息覆蓋，融合物聯(lián)網(wǎng)、地理信息等技術(shù)，啟動(dòng)實(shí)施了“智慧閱海灣”三期改造提升工程，建設樓宇經(jīng)濟“駕駛艙”，實(shí)現“園區管理精細化、基礎設施智能化、公共服務(wù)普惠化、樓宇服務(wù)信息化”的5G智慧化運營(yíng)。完善樓宇企業(yè)智慧服務(wù)中心功能，集中辦理行政審批、政策解讀、招商洽談等八大功能，政策解讀團隊為園區企業(yè)提供咨詢(xún)服務(wù)1000次以上，為企業(yè)爭取落實(shí)資金3000萬(wàn)元以上。健全完善總部經(jīng)濟、金融保險、數字經(jīng)濟、專(zhuān)業(yè)服務(wù)等六類(lèi)產(chǎn)業(yè)專(zhuān)項政策，形成樓宇招商政策體系，落實(shí)“穩經(jīng)濟、保增長(cháng)、促發(fā)展”房租減免等政策近1500萬(wàn)。深化與區內外院校合作，開(kāi)展“麒麟落地”、“飛燕回巢”等人才招引活動(dòng)，與北京、上海、杭州、西安等多地建立人才引進(jìn)和輸送合作。完善閱海灣CBD人才公寓、共享會(huì )議室、共享健身房等樓宇服務(wù)，建立樓宇經(jīng)濟服務(wù)小組、CBD樓宇黨建和群團服務(wù)中心、樓宇工會(huì )、銀川非公黨建研究院、企業(yè)家聯(lián)合會(huì )等組織和載體，協(xié)調解決樓宇停車(chē)難、企業(yè)勞務(wù)糾紛、物業(yè)管理等存在問(wèn)題，推動(dòng)形成黨建引領(lǐng)、資源共享、活動(dòng)聯(lián)辦、人才聯(lián)育、問(wèn)題共商的精細化樓宇服務(wù)新格局。

　　產(chǎn)城融合，加速助推樓宇“進(jìn)階”城市“上行”。聚集寧夏人民醫院、北師大、九中等優(yōu)質(zhì)醫療、教育資源及萬(wàn)達廣場(chǎng)、大閱城等核心商圈，凱賓斯基、來(lái)登等高端星級酒店，加強與綠地、碧桂園、中海、世貿等高端住宅區功能呼應，“商、住、醫、教”一體化服務(wù)配套為樓宇經(jīng)濟發(fā)展提供堅實(shí)保障。完善閱海湖、花博園、覽山公園、閱海公園、CBD景觀(guān)軸體系，打造“塞上江南”核心體現區、人均公共綠地面積首位區。聚焦水上公園、中央公園、容水公園等“網(wǎng)紅打卡地”，不斷挖掘CBD旅游新業(yè)態(tài)，著(zhù)力優(yōu)化旅游產(chǎn)品服務(wù)，全面發(fā)展“游、購、娛”全產(chǎn)業(yè)鏈的“幸福經(jīng)濟”和“笑臉經(jīng)濟”，打造團結路文創(chuàng )、非遺一條街，配備開(kāi)放式互動(dòng)藝術(shù)廣場(chǎng)、主題雕塑街區等一體多功能空間，積極培育網(wǎng)紅經(jīng)濟、夜間經(jīng)濟、體驗經(jīng)濟等消費業(yè)態(tài)，園區文旅景觀(guān)的集聚效應進(jìn)一步增強，“夜游銀川”“團結路”景觀(guān)項目連續三年榮登“央視”。水上公園等項目成功創(chuàng )建“AAA”級旅游景區，先后接待游客300余萬(wàn)人次，為樓宇經(jīng)濟發(fā)展帶來(lái)可持續的人流和商氣。（銀川閱海灣中央商務(wù)區管委會(huì )）