10月27日至29日，全球矚目的國際金融論壇(IFF)2023年全球年會(huì )在廣州南沙新落成的國際金融論壇永久會(huì )址會(huì )議中心舉行。來(lái)自全球50多個(gè)國家的財經(jīng)政要、國際金融機構負責人、專(zhuān)家學(xué)者和企業(yè)家代表齊聚廣州，向世界又一次發(fā)出了南沙聲音!

　　作為全球金融領(lǐng)域高級別常設對話(huà)、交流和研究機構，IFF由中國、美國、歐盟等20多個(gè)國家、國際組織共同發(fā)起成立。其全球年會(huì )已在中國舉辦20年，影響力與日俱增，并因此成為中國在國際社會(huì )中的“超級名片”。

　　2023IFF全球年會(huì )現場(chǎng)，IFF聯(lián)合主席、中國人民銀行前行長(cháng)周小川，香港特別行政區行政長(cháng)官李家超，IFF聯(lián)合主席、韓國前總理、聯(lián)合國大會(huì )主席理事會(huì )主席韓升洙，國際貨幣基金組織(IMF)總裁克里斯塔利娜?格奧爾基耶娃等國際金融、經(jīng)濟領(lǐng)域的重磅嘉賓陸續對全球重大經(jīng)濟、金融、貿易等議題發(fā)布關(guān)鍵演講，又一次在廣州南沙影響世界。

　　值得關(guān)注的是，2023年是IFF全球年會(huì )在廣州舉辦的第七年，也是南沙永久會(huì )址落成之年。從今年開(kāi)始，這場(chǎng)盛會(huì )將每年定期在廣州南沙永久會(huì )址舉辦，為全球經(jīng)濟持續帶去更多指引性聲音。

　　看好大灣區“要塞” IFF選定中國南沙

　　IFF全球年會(huì )自2017年首次與廣州結緣以來(lái)，影響力持續擴大，已成為廣州吸引全球高端金融資源和要素的重要平臺。而IFF最終選擇將永久會(huì )址落地廣州南沙，廣州市地方金融監督管理局副局長(cháng)何華權表示，“這不但是對廣州與國際金融論壇以往合作的認可，也是對新時(shí)期雙方合作新的更高的要求?！?/p>

　　為什么IFF和廣州南沙會(huì )選擇這樣的雙向奔赴和永久“牽手”?

　　回顧IFF20年的發(fā)展脈絡(luò )不難發(fā)現，其年會(huì )會(huì )址一直見(jiàn)證著(zhù)中國金融產(chǎn)業(yè)核心的發(fā)展變遷——首屆年會(huì )于北京開(kāi)啟，第13屆開(kāi)始移師上海，隨后在2017“粵港澳大灣區”被首次寫(xiě)入國務(wù)院政府工作報告的這一年開(kāi)始，在廣州連續舉辦了七年，并將永久會(huì )址落戶(hù)南沙。

　　作為一個(gè)經(jīng)濟非?；钴S、且總量大、增速快的超級經(jīng)濟體，粵港澳大灣區2022年的經(jīng)濟總量超13萬(wàn)億，已經(jīng)超過(guò)韓國一個(gè)國家的經(jīng)濟，如果把大灣區作為一個(gè)經(jīng)濟體,可以排到全球第十位!

　　而在大灣區中的“地理要塞”，正是廣州南沙!

　　地處珠三角黃金內灣，廣州可以作為聯(lián)系東西兩岸的紐帶，最大程度聯(lián)通廣深港、廣珠澳，促進(jìn)粵港澳大灣區金融中心圈的形成。同時(shí)南沙地理空間廣闊，未來(lái)的可塑性很大。有足夠空間整合灣區的資源，引進(jìn)各種先進(jìn)制造和戰略產(chǎn)業(yè)。

　　為此，中國選擇了南沙，將其定位粵港澳全面合作示范區!將IFF永久會(huì )址落地到廣州南沙，也是希望在此關(guān)鍵“要塞之地”，充分應用IFF的“金名片”效應，將更多國際化的金融產(chǎn)業(yè)、資源、人才吸引到南沙，進(jìn)而促進(jìn)粵港澳大灣區的全面聯(lián)動(dòng)合作大發(fā)展。

　　可以預見(jiàn)，隨著(zhù)IFF永久會(huì )址落成，IFF20周年年會(huì )于永久會(huì )址舉辦并持續拓展其全球影響力，吸引著(zhù)更多產(chǎn)業(yè)和人才落地南沙，南沙將具備其他區域均難以匹敵的發(fā)展后勁和前景，并因此迎來(lái)新騰飛時(shí)期。

　　實(shí)力央企能建城發(fā) 助力南沙新征程

　　被時(shí)代和世界所選擇，南沙也不負使命，一方面積極推進(jìn)粵港澳金融合作，另一方面努力做好合作示范區內的各種基礎建設。

　　一批實(shí)力卓然的央國企，響應政府號召，積極投入到廣州南沙的建設中。例如，今年讓廣州南沙令全球矚目的IFF永久會(huì )址，就是第一批深度參與南沙建設的央企——中能建城市投資發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“能建城發(fā)”)的作品。

　　作為實(shí)力央企，能建城發(fā)的母公司中國能源建設集團有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中國能建”)，曾連續9年上榜世界500強。被稱(chēng)為國家能源電力和基礎設施建設領(lǐng)域的主力軍，中國能建曾先后承建了三峽工程、南水北調、西氣東輸、西電東送、三代核電等一系列關(guān)系國計民生的重大工程，鑄造了如烏東德、白鶴灘、華龍一號等一批享譽(yù)全球的大國重器，并在大規模風(fēng)光儲輸工程、特高壓多端混合直流工程、高海拔輸變電工程等領(lǐng)域創(chuàng )造了卓著(zhù)業(yè)績(jì)。

　　承襲中國能建的大國工匠精神，能建城發(fā)作為國務(wù)院國資委首批確定以房地產(chǎn)為主業(yè)的 16 家央企之一，多年來(lái)致力于推動(dòng)現代城鎮高質(zhì)量建設與發(fā)展，積極融入京津冀、雄安新區、環(huán)渤海、長(cháng)江經(jīng)濟帶、粵港澳大灣區、成渝雙城經(jīng)濟圈等國家戰略，在全國落地了多個(gè)高品質(zhì)作品，以實(shí)際行動(dòng)推進(jìn)區域協(xié)調和持續滾動(dòng)發(fā)展，并因此連年獲評“中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值十強”“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”。

　　正是因其極致的匠人精神、穩定的高標準品質(zhì)交付、強大的綜合實(shí)力和資源能力，廣州南沙在建設啟動(dòng)之初，就選擇了能建城發(fā)成為區域內的第一批核心建設者。

　　在南沙承載金融發(fā)展使命的核心板塊——橫瀝國際金融島，能建城發(fā)成為其中最早入住金融島的開(kāi)發(fā)商，不僅全面承建廣州南沙的核心地標——IFF全球年會(huì )永久會(huì )址，同時(shí)也率先占據了金融島最宜居的生活區核心地段，打造了一個(gè)代表金融島新人居時(shí)代的重磅人居作品——能建·灣區金融城。

　　深入參與南沙建設，以高標準高品質(zhì)的匠心之作持續贏(yíng)得多方認可與信賴(lài)，能建城發(fā)也不負所托，今年完滿(mǎn)達成了為世界的南沙建成高標準高品質(zhì)IFF永久會(huì )址并支持IFF20周年年會(huì )重要使命。隨著(zhù)年會(huì )順利在永久會(huì )址舉辦并完滿(mǎn)落幕，廣州南沙新區明珠灣開(kāi)發(fā)建設管理局給能建城發(fā)發(fā)來(lái)感謝信—-感謝其為今年召開(kāi)的 IFF20 周年全球年會(huì )打下了堅實(shí)的基礎。

　　管理局表示，永久會(huì )址是大灣區建設的標志性工程，項目建成后將成為世 界級高層交流活動(dòng)的標志性建筑，推動(dòng)大灣區實(shí)現跨國界、跨學(xué)科、跨領(lǐng)域的深入合作與交流。而正是在能建城發(fā)的高度重視、提級管理下，其團隊不僅交出了優(yōu)秀的匠心之作，還在會(huì )議籌備及開(kāi)會(huì )期間充分協(xié)調、調度，配合區政府各職能部?，以?shī)^勇當先、不分晝夜、堅守一線(xiàn)、能打硬仗的鐵軍形象和精神交出了滿(mǎn)意答卷。后續，廣州南沙明珠灣管理局也將繼續與能建城發(fā)持續探討、深化政企合作方向，共同譜寫(xiě)譜寫(xiě)南沙金融島新篇章。

　　國際金融島核心 生長(cháng)于地鐵上蓋的超級大城

　　規劃資料顯示，橫瀝島布局分為三個(gè)組團：國際金融組團、科技產(chǎn)業(yè)組團、高端配套組團。

　　而能建·灣區金融城則位于目前三大組團中唯一涉及生活人居屬性的組團——高端配套服務(wù)組團。其整個(gè)組團板塊面積約3.3平方公里，正集中發(fā)展多功能居住、醫療、教育等人居及生活配套，未來(lái)將被打造為國際化高標準的品質(zhì)生活圈，助力南沙吸引全球精英來(lái)此安居。

　　地處金融島高端主流生活中心，能建·灣區金融城相對于島內其他商務(wù)產(chǎn)業(yè)屬性組團內的項目而言，整體居住氛圍更純粹，生活更舒適便利。同時(shí)，對比同一組團內的其他項目，能建·灣區金融城還有另一個(gè)優(yōu)勢——作為一個(gè)62萬(wàn)平方米的超級大城，其面積不僅占據了國際金融島高端配套服務(wù)組團規劃內開(kāi)發(fā)區域將近四分之一，也因此成為島上體量最大的一個(gè)樓盤(pán)，并因此比其他樓盤(pán)更能實(shí)現與城市的有機連接，帶來(lái)全景城市生活。

　　同時(shí)，隨著(zhù)國際金融島在IFF帶來(lái)的多重利好下加速發(fā)展，同時(shí)得益于其核心區位，居住在能建·灣區金融城，即可享受周邊一站式的高能級豐富生活配套。

　　首先是基于大灣區融合發(fā)展以及IFF國際化勢能而來(lái)的交通網(wǎng)絡(luò )：包括高效能高價(jià)值的超級地鐵樞紐以及持續發(fā)展聯(lián)通大灣區的密集縱橫路網(wǎng)。

　　縱觀(guān)全球物業(yè)，第三方研究顯示，通常距離地鐵500米以?xún)鹊奈飿I(yè)價(jià)值，要比1000米距離的物業(yè)價(jià)值高20%-30%——這也是所謂的“地鐵上蓋物業(yè)”，是全球價(jià)值投資置業(yè)者的首選。而能建·灣區金融城距離地鐵18號線(xiàn)橫瀝站直線(xiàn)距離僅約80米，步行距離僅約200米。正是在地鐵輻射增值最高圈內，當下為稀缺的高品質(zhì)地鐵上蓋物業(yè)。

　　地鐵上蓋帶來(lái)的優(yōu)勢，不僅體現為物業(yè)價(jià)值，同時(shí)也兌現為業(yè)主的便捷高效生活。輕松步行至地鐵18號線(xiàn)后，能建·灣區金融城業(yè)便捷可達番禺萬(wàn)博、海珠琶洲、廣州珠江新城CBD，實(shí)現南沙 CBD 與廣州 CBD 的高速串聯(lián)。隨著(zhù)南沙的持續建設，未來(lái)18號線(xiàn)地鐵還將南延伸至中山、珠海，向北延伸至花都，進(jìn)一步拓展其效能影響。

　　地鐵上蓋高效交通網(wǎng)絡(luò )在旁的同時(shí)，豐富的教育、醫療、商業(yè)配套也環(huán)伺于能建·灣區金融城的周邊生活圈內。

　　在能建·灣區金融城一公里左右，覆蓋有2所三甲醫院，分別是綜合實(shí)力華南第一、全國第六的中山大學(xué)附屬第一南沙醫院和廣州排名第一的中山大學(xué)附屬南沙口腔醫院。項目不僅自身配建幼兒園，周邊約三公里范圍內就有廣州附屬中學(xué)南沙實(shí)驗學(xué)校小學(xué)部等院校，未來(lái)橫瀝島還將規劃建設中小學(xué)5所、幼兒園7所，國際學(xué)校1所。此外，公開(kāi)資料顯示，十四五期間，南沙以明珠灣為中心建設高端消費商圈，橫瀝島尖地下將建設約20萬(wàn)㎡商業(yè)空間，是靈山島的5倍。

　　超2000組客戶(hù)的共同選擇 高水準人居作品掀起南沙置業(yè)潮

　　天時(shí)地利人和共筑之下，能建·灣區金融城在滿(mǎn)級配套大城的基礎上，對產(chǎn)品持續精雕細琢，給出了升級南沙人居居水平新階段的新時(shí)代之作。

　　項目目前提供在售戶(hù)型包括建面約88-142㎡的功能性舒適住宅，足以滿(mǎn)足客戶(hù)二人世界或三口之家甚至二胎家庭的不同階段選擇。

　　為了不辜負項目所在地的景觀(guān)資源，產(chǎn)品在戶(hù)型設計中將窗地比做到了驚人的0.28，近乎住宅極限，超出市面的一般標準(0.21-0.24)的15-30%，能夠將空間視野放大到極致，給予居住者沉浸式的美妙觀(guān)景體驗。

　　沉浸式觀(guān)景體驗之外，項目還通過(guò)多個(gè)設計細節為居住者提供美好居住體驗。

　　以其中建面約88㎡的戶(hù)型為例，這樣的面積段竟然也能做到“3+1”房的功能，在保障居住品質(zhì)的同時(shí)做到了總價(jià)可控，讓剛需家庭在同樣預算內也能滿(mǎn)足家庭發(fā)展周期需求，能在需要享受可變化的空間結構。雖然是較小面積段的“3+1”，但其品質(zhì)不減，主臥依然是舒適的套房設計，同時(shí)“+1空間”靈動(dòng)百變，能夠兼顧不同人生階段的居住需求。更有全屋飄窗設計、創(chuàng )意收納空間預留等驚喜，為業(yè)主實(shí)現超高的空間實(shí)用率。

　　想要居住舒適度更升級，建面約101㎡的純三房戶(hù)型也是極佳的選擇：三開(kāi)間超南、廳出陽(yáng)臺，不僅有大面積的入戶(hù)花園居住提供更充沛的家庭活動(dòng)空間，有約6.4米寬景陽(yáng)臺、全屋通透的采光通風(fēng)設計為生活增添更多清風(fēng)入懷、陽(yáng)光拂面的美好時(shí)刻，更有自帶180°闊景飄窗的奢闊主臥套房為主人創(chuàng )造更舒適的私人空間，給業(yè)主家庭帶來(lái)面面俱到的體貼和美好。

　　此外，更有建面約137㎡的大四房戶(hù)型，為業(yè)主家庭提供足以滿(mǎn)足三代、二胎家庭所需要的進(jìn)階居住體驗：舒適的大橫廳、客餐廳一體的設計，加上約7.3米的南向寬景陽(yáng)臺，為家人的歡樂(lè )共聚提供了更大的空間、舒適感不言而喻;主臥套房給予主人私密舒適空間之外，客衛空間細心地做了三分離設計，充分滿(mǎn)足高峰階段家人不同的衛浴使用需求，減少“交叉空間摩擦”;書(shū)房空間可分可合成為更靈活的百變空間……

　　集多種優(yōu)勢于一身的能建·灣區金融城，早已成為買(mǎi)房人的集體選擇。市場(chǎng)數據顯示，盡管橫瀝國際金融島樓市競爭激烈，但能建·灣區金融城開(kāi)盤(pán)至今一直穩坐明珠灣銷(xiāo)冠寶座，已創(chuàng )下連年蟬聯(lián)明珠灣成交套數、成交面積、成交金額銷(xiāo)冠的記錄——截止至今年10月31日，項目總計創(chuàng )下60億銷(xiāo)售額，贏(yíng)得超2000組客戶(hù)“用錢(qián)投票”。

　　據悉，該項目目前即將迎來(lái)加推。作為金融島的“全優(yōu)選手”，能建·灣區金融城會(huì )在在2023年末，再度引起一輪南沙置業(yè)潮嗎?