在樓市發(fā)展的新周期中，住宅市場(chǎng)正經(jīng)歷著(zhù)前所未有的變革和深化。從上海市場(chǎng)的表現來(lái)看，板塊之間的分化和競爭加劇，占據核心資源的高品質(zhì)住宅項目在產(chǎn)品主義時(shí)代逐漸嶄露頭角，成為市場(chǎng)寵兒。如臨港樓市的現象級紅盤(pán)中鐵諾德·璟宸，憑借其卓越的產(chǎn)品品質(zhì)和獨特的區位優(yōu)勢，成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。

售樓處實(shí)景圖

據悉，中鐵諾德·璟宸項目02地塊目前已銷(xiāo)售近700套房源，此次回歸不僅釋放了372套優(yōu)質(zhì)房源，包括89平米、99平米、116平米、129平米等全維戶(hù)型。項目更因其品質(zhì)突出，毗鄰TOD中央商務(wù)區，周邊教育、交通配套完善等優(yōu)勢，為眾多購房者提供了難得的置業(yè)“窗口期”。

實(shí)景準現房，強大兌現力打造臨港樓市品質(zhì)標桿

在樓市新一輪的品質(zhì)迭新中，中鐵諾德·璟宸憑借央企工科生的操盤(pán)水準和強大的兌現力，領(lǐng)跑臨港樓市。項目以高品質(zhì)實(shí)景準現房交付為亮點(diǎn)，預計今年10月底即可交付，實(shí)現了真正意義上的“今年買(mǎi)今年住”，彰顯了央企品質(zhì)交付的堅定決心。

展示區園林實(shí)景圖

針對當前房企利潤空間進(jìn)一步收窄，市場(chǎng)品控參差不齊，購房者入場(chǎng)顧慮重重這一現象。中鐵諾德·璟宸堅持打造高標準、高品質(zhì)住宅，通過(guò)沿襲中鐵諾德十大精工法則，全維度提升項目人居品質(zhì)感。并采用綠建三星標準，彰顯了項目在節能減排、提升居住舒適度方面的決心與實(shí)力，確保讓購房者買(mǎi)到安心、放心、舒心的高品質(zhì)住宅。

在園林景觀(guān)打造上，中鐵諾德·璟宸同樣不遺余力。一央一軸四園的規劃布局，約7000平米的中央園林、500米的慢跑道以及四大主題花園，為居者營(yíng)造了一個(gè)回歸自然、享受生活的理想空間。

展示區園林實(shí)景圖

展示區實(shí)景圖

在戶(hù)型設計上，中鐵諾德·璟宸充分考慮到不同購房者的需求，以89平米、99平米、116平米、129平米等全維戶(hù)型，精準匹配不同結構購房者的改善型需求。約116平米的戶(hù)型，大橫廳設計、南北通透的布局，使得居住空間更加開(kāi)闊、舒適；約129平米的戶(hù)型，則對標奢級大平層的空間理念，為改善型購房者提供了理想的選擇。

129平米樣板間實(shí)景圖

99平米樣板間實(shí)景圖

配套落位提速，搶灘城市未來(lái)發(fā)展先機

臨港新城，是上海乃至全國重要的科創(chuàng )中心承載區，也是中國（上海）自由貿易試驗區的重要組成部分。

根據上?！笆奈濉币巹?#xff0c;臨港地區將成為人口、產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟規劃更強的板塊，到2035年，目標人口將達到250萬(wàn)，經(jīng)濟規模將達到1萬(wàn)億，并形成千億產(chǎn)業(yè)集群。

中鐵諾德·璟宸所在的臨港105片區作為臨港地區發(fā)展的橋頭堡區域，被譽(yù)為陸家嘴2.0，將構建與陸家嘴金融城、外灘金融聚集帶等錯位互補、協(xié)同發(fā)展的新發(fā)展格局。該片區涉及七大功能片區，包括文化藝術(shù)島、金融總部灣、東擴區、環(huán)城公園帶、TOD中央商務(wù)區與國際社區等，形成了一個(gè)產(chǎn)城融合、功能完備的現代化科創(chuàng )新城。

近年來(lái)，105片區駛入發(fā)展快車(chē)道，各項建設穩步提速，城市面貌煥然一新。兩港快線(xiàn)的建設，更是為臨港地區的發(fā)展注入了新的活力。作為臨港時(shí)代的黃金中軸，兩港快線(xiàn)預計2025年底建成，2025年12月通車(chē)，未來(lái)將無(wú)縫串聯(lián)浦東機場(chǎng)、張江、花木、虹橋市區等核心區域，使得臨港地區與上海市區的聯(lián)系更加緊密。中鐵諾德·璟宸距離兩港快線(xiàn)僅約800米，使得項目的交通優(yōu)勢更加明顯。

臨港開(kāi)放區樞紐站TOD效果圖

值得關(guān)注的是，緊鄰中鐵諾德·璟宸的臨港開(kāi)放區樞紐站TOD，將打造成第四代TOD，即新一代未來(lái)式XOD(X-Oriented Development)。區別于傳統意義上以“居住+商辦+公建”為運營(yíng)理念的第三代TOD模式，XOD以“居住+商辦+公建+X”為運營(yíng)理念，能夠滿(mǎn)足城市更高能級的發(fā)展需求、呈現站、城、景相互融和的立體化商業(yè)、辦公、休閑城市景象?？梢灶A見(jiàn)，項目建成后將成為臨港新片區又一標志性建筑群，也有望給中鐵諾德·璟宸的熱銷(xiāo)再添籌碼。

中鐵諾德·璟宸還坐擁立體綜合交通路網(wǎng)。項目門(mén)口的滬城環(huán)路將與臨港大道、兩港大道無(wú)縫銜接，快速抵達臨港各個(gè)區域。同時(shí)，通過(guò)兩港大道還可以輕松接入S2滬蘆高速、G1503繞城高速等主干道，實(shí)現1小時(shí)內通達全市的便捷出行。

教育配套示意圖

作為臨港未來(lái)配套高地，中鐵諾德·璟宸周邊規劃了大量商業(yè)、學(xué)校、醫療等稀缺資源。商業(yè)上，項目不僅自帶2900㎡沿街商業(yè)，周邊還規劃有星海匯和萬(wàn)達廣場(chǎng)等商業(yè)項目；教育上，臨港105片區新增的幼兒園+小學(xué)+初中教育配套，3所學(xué)校均位于中鐵諾德璟宸北側，其中配套小學(xué)計劃擬將于4月26日開(kāi)啟項目工程招標，辦學(xué)規模為30班，學(xué)生人數1200人，教職工人數為 79人。用地面積約2.2萬(wàn)平，總建筑面積約2.9萬(wàn)平，包含綜合教學(xué)樓、地下車(chē)庫、球場(chǎng)等。此外，距項目約4公里的滴水湖學(xué)校也已經(jīng)開(kāi)工，并預計于明年9月招生。

滴水湖學(xué)校效果圖

展望未來(lái)，隨著(zhù)臨港地區經(jīng)濟的持續發(fā)展和城市功能的不斷完善，以及配套落位的進(jìn)一步提速，中鐵諾德·璟宸將有望搶灘城市未來(lái)發(fā)展先機，延續熱銷(xiāo)態(tài)勢，為購房者帶來(lái)高品質(zhì)居住體驗的同時(shí)，助力臨港樓市品質(zhì)迭代。