今天（1月27日），廣州發(fā)布通知，提出自即日起，在限購區域范圍內，購買(mǎi)建筑面積120平方米以上住房，不納入限購范圍。廣州也成為一線(xiàn)城市中首個(gè)部分放開(kāi)中心城區限購的城市。

　　廣州此次新政策規定，不論是否為本市戶(hù)籍，居民家庭和個(gè)人新購買(mǎi)建筑面積120平方米以上住房，包括新建住房和二手住房，不納入限購范圍。名下已有的建筑面積120平方米以上住房，不計入名下已擁有住房套數核算。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員 李宇嘉：近兩年廣州整個(gè)中心區大戶(hù)型的供應是非常多的，銷(xiāo)售也主要是以大戶(hù)型為主，我們將退出大戶(hù)型的限購，有利于留住高端的購買(mǎi)力，促進(jìn)消費的釋放，對供應端去化有很好的作用。

　　除了對大面積住房限購的放松外，廣州此次還規定，支持“租一買(mǎi)一”“賣(mài)一買(mǎi)一”。在限購區域范圍內，居民家庭將自有住房用作租賃住房并辦理房屋租賃登記備案手續的，或者在廣州市存量房交易系統取得房源信息編碼并掛牌計劃出售的，購買(mǎi)住房時(shí)相應核減家庭住房套數。此外，圍繞住房保障上，廣州這一次提出配售型保障房、保障性租賃住房和公租房租賃補貼等多種保障方式。預計未來(lái)廣州將持續加大保障性住房的供應力度，通過(guò)多渠道、多種類(lèi)型的供給，更好地解決新市民、新青年的住房問(wèn)題。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員 李宇嘉：最終的目的就是讓租賃需求跟買(mǎi)房需求，新房需求和二手房需求，剛性需求和改善性需求能夠良性循環(huán)起來(lái)，促進(jìn)行業(yè)鏈條上中下游循環(huán)起來(lái)?，F在這個(gè)政策主要是為了促進(jìn)各類(lèi)人群的需求都能夠得到滿(mǎn)足和釋放。

　　業(yè)內人士表示，此次廣州有限放開(kāi)中心區限購，也將為其他城市政策調整方向提供參考。