臨近春節，返鄉置業(yè)再度成為熱門(mén)話(huà)題。而借此機會(huì )，多個(gè)城市推出了相關(guān)政策、活動(dòng)，房企亦加大推盤(pán)力度，不少樓盤(pán)拋出“返鄉置業(yè)”優(yōu)惠，發(fā)力春節營(yíng)銷(xiāo)。

　　拋出“返鄉置業(yè)”優(yōu)惠

　　1月13日，由重慶市住房和城鄉建設委員會(huì )指導，重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )主辦了2024年重慶返鄉置業(yè)展示服務(wù)活動(dòng)。

　　據了解，本次活動(dòng)以“線(xiàn)上+線(xiàn)下”的形式舉行，其中參展企業(yè)17家，商品房項目63個(gè)，包括中海地產(chǎn)、重慶龍湖、保利重慶、招商蛇口等多家房企項目均有優(yōu)惠活動(dòng)，提供可交易商品房面積212.88萬(wàn)平方米，商品住房面積127.53萬(wàn)平方米，交易商品住房11993套。

　　其中，參展樓盤(pán)提供了形式多樣的購房?jì)?yōu)惠，如龍湖江山頌推出的“首付最低20萬(wàn)起”“10套特價(jià)房源”“萬(wàn)元家電豪禮”等。又如，萬(wàn)科星光天空之城推出“返鄉置業(yè)95折”，招商雍璟城推出“限時(shí)85折”等。

　　招商雍璟城銷(xiāo)售人員告訴《證券日報》記者，目前活動(dòng)是在房子備案價(jià)的基礎上打85折，雍璟城項目的銷(xiāo)售速度以及銷(xiāo)售總量在重慶市空港區域一直名列前茅，平時(shí)一套銷(xiāo)售價(jià)格約為110萬(wàn)元左右的房子，折扣下來(lái)會(huì )在100萬(wàn)元左右。

　　1月15日，湖北省同樣開(kāi)啟了2024年春節返鄉置業(yè)迎春安居嘉年華活動(dòng)。據了解，這一活動(dòng)從1月15日至2月26日，將在湖北省17個(gè)市州及所轄縣市的機場(chǎng)、火車(chē)站、高速路口、核心商圈等地同步開(kāi)展。期間共有1150個(gè)樓盤(pán)、24.02萬(wàn)套房在線(xiàn)上線(xiàn)下供返鄉游子選購，在此基礎上，湖北省各地還配套推出了一系列優(yōu)惠政策和安居服務(wù)。

　　中指研究院市場(chǎng)研究總監陳文靜向《證券日報》記者表示，當前返鄉置業(yè)人群以80后、90后為主，工作所在城市房?jì)r(jià)偏高、生活壓力較大是返鄉置業(yè)主要原因?？傮w來(lái)看，降價(jià)促銷(xiāo)、加大力度宣傳、線(xiàn)上線(xiàn)下結合等仍是主要營(yíng)銷(xiāo)手段。

　　有助于提升市場(chǎng)活躍度

　　為引導購房者信心回升，推動(dòng)成交量回暖，除了上述樓盤(pán)推出的“返鄉置業(yè)”福利外，財政補貼亦陸續跟進(jìn)。其中，重慶市多個(gè)城區出臺了一系列房地產(chǎn)促銷(xiāo)購房補貼政策。

　　例如，2024年返鄉置業(yè)促銷(xiāo)活動(dòng)和春交會(huì )期間（2024年1月1日至2024年3月31日），網(wǎng)簽購買(mǎi)重慶市渝北區新建商品房（含新建商品住房商服用房、辦公用房車(chē)位），并于2024年5月31日前向渝北區稅務(wù)局完清購房契稅的購房人，按照實(shí)繳契稅金額的50%給予購房消費補貼。

　　1月3日，洛陽(yáng)市亦發(fā)布《洛陽(yáng)市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展若干措施》，提出實(shí)施交易契稅財政補貼、加大公積金政策支持等十項舉措。

　　“很多房企已經(jīng)提前籌備返鄉置業(yè)活動(dòng)了，有望帶動(dòng)春節前后二三線(xiàn)城市樓市回暖?！蓖哐芯吭貉芯靠偙O宋紅衛向《證券日報》記者表示，返鄉置業(yè)會(huì )維持一定的規模，預計今年有優(yōu)惠折扣，且資源配套不錯的現房項目將會(huì )得到青睞。

　　陳文靜表示，短期返鄉置業(yè)活動(dòng)有望一定程度提升市場(chǎng)活躍度，但當前二三四線(xiàn)市場(chǎng)仍面臨較大調整壓力。