日前，有媒體報道稱(chēng)，中國人民銀行已批復總額1000億元的住房租賃團體購房貸款，支持8個(gè)試點(diǎn)城市購買(mǎi)商品房用作長(cháng)租房。記者獲悉，這是對相關(guān)政策的誤讀。

　　“住房租賃團體購房貸款”是今年1月5日中國人民銀行、國家金融監督管理總局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于金融支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的意見(jiàn)》中提到的。該《意見(jiàn)》明確商業(yè)銀行可按照市場(chǎng)化原則發(fā)放住房租賃團體購房貸款，支持企業(yè)和符合條件的事業(yè)單位依法依規批量購買(mǎi)存量閑置房屋用作宿舍型保障性租賃住房，支持專(zhuān)業(yè)化規?；》孔赓U企業(yè)依法依規批量購買(mǎi)存量閑置房屋用作保障性或商業(yè)性租賃住房長(cháng)期持有運營(yíng)。根據《意見(jiàn)》，住房租賃團體購房貸款的期限最長(cháng)不超過(guò)30年，貸款額度原則上不超過(guò)物業(yè)評估價(jià)值的80%，貸款利率由商業(yè)銀行綜合考慮借款人風(fēng)險狀況、風(fēng)險緩釋措施等因素合理確定。

　　值得注意的是，前述市場(chǎng)誤讀混淆了“住房租賃團體購房貸款”與“租賃住房貸款支持計劃”。

　　實(shí)際上，1000億元“租賃住房貸款支持計劃”是2023年人民銀行專(zhuān)門(mén)設立的結構性貨幣政策工具，在濟南、鄭州等城市試點(diǎn)，用于引導工農中建等7家銀行為試點(diǎn)城市住房租賃經(jīng)營(yíng)主體收購存量住房提供資金支持，市場(chǎng)化盤(pán)活存量房屋、擴大租賃住房供給。

　　據了解，去年1月份，中國人民銀行印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展租賃住房貸款支持計劃試點(diǎn)有關(guān)事宜的通知》，設立“租賃住房貸款支持計劃”，額度為1000億元，向重慶、濟南、鄭州、長(cháng)春、成都、福州、青島、天津8個(gè)試點(diǎn)城市發(fā)放租賃住房購房貸款。

　　記者注意到，目前已有多個(gè)試點(diǎn)城市落地相關(guān)貸款。2023年12月，國家開(kāi)發(fā)銀行天津市分行發(fā)放天津市首批租賃住房貸款支持計劃試點(diǎn)貸款12.88億元，用于支持購置存量住房用作保障性租賃住房，擴大租賃住房供給，助力城市青年人、新市民實(shí)現安居夢(mèng)。

　　青島市首批租賃住房貸款支持計劃試點(diǎn)貸款也于近日正式落地。國家開(kāi)發(fā)銀行、工商銀行、農業(yè)銀行和中國銀行青島市分行成功發(fā)放首批試點(diǎn)貸款18.5億元，支持收購首批存量住房項目7個(gè)，涉及房屋總套數2319套。?（經(jīng)濟日報記者 馬春陽(yáng)）