近期，上市房企陸續披露7月份銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。從銷(xiāo)售數據看，多數房企7月份銷(xiāo)售金額同比出現下滑，其中包括部分頭部房企。

　　銷(xiāo)售額下滑

　　首開(kāi)股份8月9日晚公告稱(chēng)，2023年7月，公司共實(shí)現簽約面積14.87萬(wàn)平方米，簽約金額31.27億元。其中，公司及控股子公司共實(shí)現簽約面積7.26萬(wàn)平方米（含地下車(chē)庫等），簽約金額17.06億元。公司合作項目共實(shí)現簽約面積7.61萬(wàn)平方米（含地下車(chē)庫等），簽約金額14.21億元。

　　2022年7月，公司共實(shí)現簽約面積32.83萬(wàn)平方米，簽約金額79.25億元。其中，公司及控股子公司共實(shí)現簽約面積11.27萬(wàn)平方米（含地下車(chē)庫等）,簽約金額48.36億元；公司合作項目共實(shí)現簽約面積21.55萬(wàn)平方米（含地下車(chē)庫等）,簽約金額30.88億元。

　　還有幾家房企7月銷(xiāo)售額也出現同比下滑。

　　保利發(fā)展披露的2023年7月銷(xiāo)售情況簡(jiǎn)報顯示，2023年7月，公司實(shí)現簽約面積178.65萬(wàn)平方米，同比下降13.65%；實(shí)現簽約金額310.02億元，同比下降6.06%。

　　金地集團披露的2023年7月銷(xiāo)售情況公告顯示，2023年7月，公司實(shí)現簽約面積59萬(wàn)平方米，同比下降20.43%；實(shí)現簽約金額105.1億元，同比下降43.37%。

　　新城控股公告顯示，2023年7月，公司實(shí)現合同銷(xiāo)售金額約60.05億元，同比下降44.86%；銷(xiāo)售面積約78.46萬(wàn)平方米，同比下降27.26%。1-7月，公司累計合同銷(xiāo)售金額約484.06億元，同比下降36.35%，累計銷(xiāo)售面積約595.11萬(wàn)平方米，同比下降22.21%。

　　萬(wàn)科等房企積極拿地

　　除披露銷(xiāo)售金額外，部分頭版房企還披露了拿地情況，萬(wàn)科等房企拿地態(tài)度較為積極。

　　萬(wàn)科A披露的2023年7月銷(xiāo)售及近期新增項目情況簡(jiǎn)報顯示，2023年6月銷(xiāo)售簡(jiǎn)報披露以來(lái)，公司新增加開(kāi)發(fā)項目7個(gè)，分別位于上海、蘇州、杭州、中山、鄭州、太原等地區，需支付權益地價(jià)合計65.41億元。

　　8月9日，北京再有2宗地成交，收攬土地出讓金32.6億元，這也是北京土地市場(chǎng)已掛牌的最后兩宗住宅用地。位于通州區的永順鎮鄧家窯及永順村南部地塊土地一級開(kāi)發(fā)項目FZX-0501-6004、6005、6007地塊被多年未在北京拿地的萬(wàn)科斬獲，成交價(jià)達到27.4億元，溢價(jià)率為10%。

　　保利發(fā)展8月7日晚間披露公司獲得房地產(chǎn)項目的公告。公告顯示，自公司《關(guān)于本公司獲得房地產(chǎn)項目的公告》（公告編號2023-060）披露以來(lái)，公司新增加房地產(chǎn)項目8個(gè)，分別是廣州市天河區員村一橫路東側地塊、上海市青浦區毛家角路南側地塊、杭州市余杭區荊山灣路北側地塊、南京市雨花臺區數字大道北側地塊、寧波市海曙區薛家南路東側地塊、濟南市槐蔭區經(jīng)六路南側地塊、成都市金牛區金科西路西側地塊、昆明市官渡區寶海路西側地塊，保利發(fā)展需支付價(jià)款105.36億元。

● 本報記者 董添