端午假期過(guò)后,各大中介紛紛曬出端午假期樓市成交情況。從中介機構披露的數據看,受高溫天氣等因素影響,端午假期多地樓市表現平淡,銷(xiāo)售不及預期。其中,北京地區新房成交面積2.42萬(wàn)平方米,同比下降超兩成。
市場(chǎng)情緒偏低
中指研究院數據顯示,端午假期期間(6月22日至24日),代表城市新房成交面積較去年端午假期(2022年6月3日至5日)增長(cháng)近兩成,但與去年同期相比成交面積下降約七成。此外,今年端午假期代表城市成交面積較2019年端午假期下降一成。
端午假期期間,雖然多地樓盤(pán)推出優(yōu)惠活動(dòng),但市場(chǎng)情緒偏低,銷(xiāo)售表現平淡。以北京地區為例,端午假期期間,北京商品住宅成交面積為2.42萬(wàn)平方米,較去年端午假期期間下降20.2%。由于天氣持續高溫,看房人數減少。
高溫天氣帶來(lái)影響
天氣炎熱給二手房市場(chǎng)也帶來(lái)影響。
端午假期期間,中國證券報記者走訪(fǎng)調研北京地區二手房市場(chǎng)發(fā)現,受天氣炎熱等因素影響,成交、帶看量整體較低。
多位中介人士表示,端午假期期間帶看量很少,幾乎沒(méi)有成交。
值得注意的是,部分中介機構提供VR看房服務(wù)?!疤鞖鈱?shí)在是太熱,客戶(hù)約不出來(lái),帶看、成交都受到較大影響?!倍辔恢薪槿耸扛嬖V中國證券報記者,“但大家也沒(méi)有閑著(zhù),一直在線(xiàn)上講解??蛻?hù)可以先在線(xiàn)上看,過(guò)幾天氣溫下降了再線(xiàn)下看。接下來(lái)一段時(shí)間,預計會(huì )有一波集中線(xiàn)下帶看和成交?!?/p>
“最近,北京二手房?jì)r(jià)格出現較為明顯的回落,目前不少房源性?xún)r(jià)比不錯?!敝薪槿耸扛嬖V中國證券報記者,“北京二手房?jì)r(jià)格整體都在回落,部分房源相比年初價(jià)格回落10%左右,其中包括一些學(xué)區房。目前,北京二手房房源充足,漲價(jià)的片區很少?!?/p>
“二季度,北京地區二手房市場(chǎng)整體不如一季度,帶看和成交都處于相對低位。一季度,大量去年年底積壓的需求集中進(jìn)行了釋放?!倍辔恢薪槿耸扛嬖V中國證券報記者。
北京住建委網(wǎng)站數據顯示,5月份,北京二手房網(wǎng)簽12982套,環(huán)比下滑6.8%,同比上漲51.0%(去年5月因疫情影響,成交基數較低)。4、5月份北京二手房市場(chǎng)呈現明顯的回落態(tài)勢。
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