中國網(wǎng)財經(jīng)5月24日訊(記者 暢帥帥)春夏之交的疫情反復打斷了經(jīng)濟復蘇的腳步，隨著(zhù)下行壓力持續加大，中央和地方紛紛出臺暖經(jīng)濟政策，為各行各業(yè)發(fā)展注入“強心劑”。

　　首當其沖便是房地產(chǎn)行業(yè)。近期，各地政府紛紛試水樓市“松綁”的同時(shí)，南京、武漢等地出現新政“一日游”的現象。而緊急叫停背后的樓市調控底線(xiàn)也隨之愈加清晰。

　　廣州“接力貸”閃現閃停

　　4月7日，有媒體報道，廣州有銀行悄然推動(dòng)“接力貸”，啟動(dòng)后不到24小時(shí)即被叫停。

　　“接力貸”指用父母購房資格買(mǎi)房，父母作為主貸款人和子女一起承擔還貸責任?！敖恿J”的主貸款人年齡需要在18歲到65歲之間，按子女年齡最長(cháng)貸30年，父母+子女流水滿(mǎn)足月供兩倍以上，首套利率最低5.4%，二套5.6%。

　　業(yè)內表示，相關(guān)子女借父母的資格來(lái)回避限購政策、通過(guò)“接力貸”來(lái)回避限貸政策，這便成為一種“助力”炒房的金融政策，確實(shí)需要“叫?！?。

　　520南京全面取消二手房限購“小時(shí)游”

　　5月20日下午3時(shí)49分，南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )官方公眾號發(fā)布消息稱(chēng)，為促進(jìn)剛需群體合理購房，自2022年5月20日起，南京市戶(hù)籍和非南京市戶(hù)籍居民購買(mǎi)二手住房時(shí)，無(wú)需提供購房證明。

　　若新政生效，意味著(zhù)南京此前執行的二手房限購政策被全面取消。

　　然而，“官宣”不到三小時(shí)，此條推文即被刪除。當日下午18時(shí)，有媒體點(diǎn)擊此文章，顯示“該內容已被發(fā)布者刪除”。

　　業(yè)內認為，南京二手房限購取消的政策被叫停，也說(shuō)明當前政策放松中或出現了一些新情況和新問(wèn)題。從二手房角度來(lái)看，類(lèi)似外來(lái)人口沒(méi)有約束就可以購房，可能會(huì )引起一輪新的炒作，甚至使得炒房需求增加。

　　521武漢經(jīng)開(kāi)區取消限購上熱搜

　　5月21日武漢經(jīng)開(kāi)區住建局官方微博發(fā)布消息，為支持剛性和改善性購房者合理需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。自5月22日起，武漢經(jīng)開(kāi)區的沌陽(yáng)、沌口、軍山新城區域從原限購區域調整為不限購區域。自此，武漢經(jīng)開(kāi)區全面取消住房限購政策。

　　隨著(zhù)“武漢經(jīng)開(kāi)區全面取消住房限購政策”消息迅速登上微博熱搜，5月22日，該政策消息被迅速刪除。

　　出乎意料的是，武漢緊接著(zhù)便發(fā)出了另一條樓市政策：

　　在支持剛性和改善性住房需求方面，對父母來(lái)漢投靠子女或子女來(lái)漢投靠父母的武漢市戶(hù)籍居民家庭，且在武漢市已有2套住房的，在限購區域可新購買(mǎi)1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)；對符合國家生育政策生育二孩或三孩的本市戶(hù)籍居民家庭，且在武漢市已有2套住房的，在限購區域可新購買(mǎi)1套住房；對限購區域內首次購買(mǎi)普通住房的非本市戶(hù)籍居民家庭，在本市繳納社會(huì )保險或個(gè)人所得稅年限由2年調整為1年。

　　樓市調控底線(xiàn)哪？

　　中國網(wǎng)財經(jīng)注意到，除了廣州、南京、武漢以外，近期有多個(gè)地方城市樓市新政出現“一日游”現象，包括燕郊的首付兩成、常熟人才購房補貼等。房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定健康發(fā)展的局面得來(lái)不易，當前樓市調控的底線(xiàn)在哪？

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)告訴中國網(wǎng)財經(jīng)，多地新政“一日游”現象顯露當前房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)重要基調，即房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩定，既要體現為促進(jìn)市場(chǎng)交易的活躍，也體現為要防范借政策放松而進(jìn)行的炒作。

　　可以看到，盡管疫情反復對我國經(jīng)濟增長(cháng)造成壓力，但“炒房”并不是國家穩增長(cháng)政策“工具籃”的一項。

　　實(shí)際上，4月29日召開(kāi)的中央政治局會(huì )議也再次強調了樓市調控的基調。會(huì )議指出,要堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，支持各地從當地實(shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化商品房預售資金監管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　在“一日游”新政的試探下，樓市調控的“底線(xiàn)”和國家穩樓市的決心也愈加清晰。