深圳新聞網(wǎng)2024年4月11日訊（記者 閆科企）4月9日下午，羅湖區國資國企支持戰新產(chǎn)業(yè)發(fā)展專(zhuān)題研討會(huì )在粵海城T2棟順利舉辦，來(lái)自金融機構、合作銀行、“專(zhuān)精特新”產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)等50余家機構負責人，以及深圳市證監局、深圳私募基金業(yè)協(xié)會(huì )、羅湖區相關(guān)產(chǎn)業(yè)部門(mén)、招商先鋒隊派員等參加活動(dòng)。

發(fā)揮“空間＋資本”兩大優(yōu)勢，夯實(shí)服務(wù)戰新產(chǎn)業(yè)基石

2024年羅湖區政府工作報告中指出，羅湖將全面構建創(chuàng )新生態(tài)，謀長(cháng)遠、搶賽道，實(shí)施戰新產(chǎn)業(yè)躍升行動(dòng)，培育產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展“新引擎”。圍繞區委、區政府的戰略部署，羅湖國資國企將充分發(fā)揮“空間＋資本”兩大優(yōu)勢，鏈接企業(yè)實(shí)際需求，幫助更多的戰新企業(yè)在羅湖扎根、在羅湖筑夢(mèng)、在羅湖實(shí)現發(fā)展。

產(chǎn)業(yè)空間有優(yōu)勢，目前羅湖國資國企持有產(chǎn)業(yè)空間面積60萬(wàn)平方米，包括羅湖投控大廈、智豐大廈、粵海城T2、筍崗潤弘中心T1、盛華大廈、潤月廣場(chǎng)等整棟物業(yè)，并可調配全區創(chuàng )產(chǎn)用房資源，為企業(yè)提供更多空間選擇。旗下園區入駐企業(yè)超200家，其中羅湖投控產(chǎn)業(yè)園區有國家級專(zhuān)精特新“小巨人”2家，省市“專(zhuān)精特新”企業(yè)21家、國高企業(yè)35家，高科技企業(yè)含量全區最高。

資本投資有優(yōu)勢。圍繞羅湖區“7＋1”產(chǎn)業(yè)集群，羅湖國資國企利用直接投資及引導基金投資兩大手段，為企業(yè)提供更加健全的科技金融服務(wù)和力度更大的資金支持。截至目前，羅湖國資國企累計對外投資超100億元，合作設立子基金13支，成功撬動(dòng)社會(huì )資本超420億元，推動(dòng)了一批具有標志性意義的戰新產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)和重點(diǎn)基金項目落地羅湖，以投促引成效明顯。

“專(zhuān)精特新”產(chǎn)業(yè)園將啟動(dòng)，目前最低可3折拎包入駐

為加強高成長(cháng)性企業(yè)培育，夯實(shí)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展基礎，努力推動(dòng)構建梯度清晰、優(yōu)勢突出、融合發(fā)展的都市型現代產(chǎn)業(yè)體系，羅湖區首個(gè)“專(zhuān)精特新”特色產(chǎn)業(yè)園區即粵海城T2棟產(chǎn)業(yè)園區將啟動(dòng)，目前最低可3折拎包入駐。

記者了解到，該園區產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎好、區位優(yōu)勢明顯，可利用產(chǎn)業(yè)空間8.4萬(wàn)平方米，是集辦公、商業(yè)于一體的超甲級寫(xiě)字樓。羅湖區屬?lài)髮⒃谡吒采w及疊加的基礎上，依據入駐企業(yè)相關(guān)資質(zhì)，提供額外租金折扣，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，力爭自園區啟動(dòng)到2026年，引進(jìn)并培育不少于40家軟件和信息服務(wù)、現代時(shí)尚、大健康行業(yè)領(lǐng)域“專(zhuān)精特新”企業(yè)在園區發(fā)展。

“專(zhuān)精特新”產(chǎn)業(yè)園的啟動(dòng)，是羅湖打造“一園兩器三集群＋多樓宇＋制造飛地”協(xié)調發(fā)展的高質(zhì)量戰新產(chǎn)業(yè)集群載體的其中一項舉措。其中，“一園”即“專(zhuān)精特新產(chǎn)業(yè)園”，面向國家級專(zhuān)精特新“小巨人”企業(yè)，省、市專(zhuān)精特新企業(yè)，以及擬上市企業(yè)，用好“專(zhuān)精特新”落戶(hù)獎勵、租金扶持等產(chǎn)業(yè)政策；“兩器”即“孵化器”和“加速器”，預計推出8000平方米的“孵化器”空間產(chǎn)品，以及約3萬(wàn)平方米的“加速器”空間產(chǎn)品；“三集群”即推動(dòng)軟件和信息服務(wù)、現代時(shí)尚和數字創(chuàng )意、大健康和醫美三大產(chǎn)業(yè)入園集群化發(fā)展；“多樓宇”即以粵海城、潤弘中心為核心，串聯(lián)盛華大廈、湖貝A4地塊以及現有的羅湖投控大廈、智豐大廈6個(gè)整棟物業(yè)，形成國企產(chǎn)業(yè)園區和樓宇矩陣；“制造飛地”即依托蓮塘第七工業(yè)區、黃龍小區、大丹工業(yè)園、陸豐汕康基金產(chǎn)業(yè)園等，匹配企業(yè)對制造空間的需求。

創(chuàng )新科技金融服務(wù)，探索實(shí)施國企物業(yè)“租金轉股權投資”

為支持優(yōu)質(zhì)初創(chuàng )型、成長(cháng)性企業(yè)落戶(hù)羅湖，羅湖創(chuàng )新探索租金轉股權模式，以“投早投小投科技”為原則，拿出區屬?lài)笊剔k物業(yè)租賃預期收入的一定比例（約10％），按投資決策程序遴選具有投資價(jià)值的成長(cháng)性企業(yè)，可以通過(guò)租金延期支付并轉為股權投資的方式，實(shí)現國企與初創(chuàng )型、成長(cháng)性企業(yè)的合作共贏(yíng)。

活動(dòng)中，有企業(yè)表示，物業(yè)租賃轉股權是創(chuàng )新推動(dòng)羅湖戰新企業(yè)更好發(fā)展的有益實(shí)踐，這種新的運營(yíng)模式將極大滿(mǎn)足初創(chuàng )型、成長(cháng)性企業(yè)在創(chuàng )業(yè)初期資金、服務(wù)、環(huán)境以及與國企協(xié)同合作的需求。

本次活動(dòng)充分貫徹了羅湖區委、區政府關(guān)于創(chuàng )優(yōu)營(yíng)商環(huán)境為企業(yè)提供服務(wù)的工作部署?；顒?dòng)為各合作方和企業(yè)家搭建了溝通交流的平臺，展示了羅湖國資國企在服務(wù)戰新產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面的決心、信心和實(shí)際行動(dòng)。

此外，與會(huì )代表們就戰新產(chǎn)業(yè)的機遇與挑戰、產(chǎn)業(yè)扶持政策、發(fā)展路徑以及“專(zhuān)精特新”產(chǎn)業(yè)園區進(jìn)駐等議題展開(kāi)了熱烈討論，并實(shí)地參觀(guān)了粵海城T2產(chǎn)業(yè)園。這次活動(dòng)取得了顯著(zhù)的成效，為深化各方合作、推動(dòng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展貢獻了重要力量。