新華社福州6月18日電 題：向“新”要動(dòng)力 福州金山工業(yè)園區“蝶變”升級

　　新華社記者王成

　　走進(jìn)地處烏龍江畔的福州金山工業(yè)園區橘園洲片區，可以看到一棟棟嶄新的產(chǎn)業(yè)大樓拔地而起，現代化的藍色玻璃幕墻在陽(yáng)光照耀下格外顯眼。登高俯瞰，一個(gè)以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主的創(chuàng )新型產(chǎn)業(yè)園區正成為江濱新地標。

　　就在3年多前，橘園洲片區還是連片低矮的閑置舊廠(chǎng)房，占地約1300畝，總建筑面積不足57萬(wàn)平方米。2020年4月，該片區正式啟動(dòng)改造，以政府收儲開(kāi)發(fā)、國企開(kāi)發(fā)利用模式，對4個(gè)地塊246.7畝土地拆舊建新，同時(shí)配套建設企業(yè)服務(wù)中心、金融服務(wù)中心，打造智能產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。

　　“截至今年2月，新增高標準工業(yè)廠(chǎng)房45.6萬(wàn)平方米、新增產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間約33萬(wàn)平方米，容積率從原先的平均1.3提高到2.89?！必撠熢撈瑓^改造的福州市倉山區土地開(kāi)發(fā)建設投資集團有限公司總經(jīng)理林聲說(shuō)。

　　向“天”要土地，向“新”要動(dòng)力?！皩⒃鹊闹埔?、制鞋、塑膠等舊產(chǎn)業(yè)遷出，新增招商資源全部用于招引電子信息、人工智能等主導產(chǎn)業(yè)的上下游企業(yè)，租金水平較市場(chǎng)上同類(lèi)場(chǎng)地低約20%?！备Ｖ萁鹕焦I(yè)園區管委會(huì )經(jīng)濟發(fā)展處處長(cháng)姚力介紹，在硬件提升之外，片區在審批服務(wù)、融資等方面提供精細化服務(wù)，目前已吸引星網(wǎng)銳捷、寶寶巴士、億力集團等20余家企業(yè)落戶(hù)。

　　橘園洲片區的“蝶變”，正是傳統工業(yè)集中區福州金山工業(yè)園區提檔升級、轉型發(fā)展的縮影。

　　始建于20世紀90年代的金山工業(yè)園區，共包括橘園洲、金山、浦上、福灣、義序5個(gè)片區，經(jīng)過(guò)20多年發(fā)展，土地整合難度大、基礎設施配套滯后等問(wèn)題凸顯，總占地面積約1.35萬(wàn)畝，建筑容積率僅1.0左右，產(chǎn)業(yè)規模不大、結構不優(yōu)，工業(yè)功能弱化。

　　以園區標準化建設為抓手，金山工業(yè)園區通過(guò)“政府主導、國企開(kāi)發(fā)、企業(yè)進(jìn)駐”的收儲提升、企業(yè)自主提升、建設“園中園”等模式，提高土地使用效率，逐步剝離附加值低的低端制造業(yè)，引導智能產(chǎn)業(yè)、生物醫藥、數字經(jīng)濟等新業(yè)態(tài)發(fā)展，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結構“優(yōu)二強三”。

　　位于金山片區的互聯(lián)網(wǎng)小鎮，曾因為產(chǎn)業(yè)遷出、企業(yè)關(guān)停，只剩下一棟棟老舊廠(chǎng)房，因為年久失修、破敗不堪，一度成為當地村民的“放牛地”。近兩年，園區引入福建飛客科技有限公司盤(pán)活資源，“引進(jìn)一個(gè)，帶動(dòng)一批”，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)“騰籠換鳥(niǎo)”。

　　“‘小鎮’已入駐企業(yè)200余家，其中超過(guò)80%的企業(yè)是互聯(lián)網(wǎng)數字類(lèi)型企業(yè)，打造成為集信息技術(shù)、數字創(chuàng )意、網(wǎng)絡(luò )安全和數字視聽(tīng)直播等產(chǎn)業(yè)于一體的科技創(chuàng )新聚集地?！憋w客科技有限公司董事長(cháng)陳麗平說(shuō)。

　　大榕樹(shù)創(chuàng )意園占地面積56畝，早期曾是一個(gè)礦泉水廠(chǎng)所在地，2016年由福建瑞坤大榕樹(shù)文化產(chǎn)業(yè)股份有限公司入駐后投入1億余元重新改造，建筑面積達4萬(wàn)多平方米，容積率從1.0提高到1.6。

　　“園區辦公場(chǎng)所處于動(dòng)態(tài)飽和狀態(tài)，主導業(yè)態(tài)是科技創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)，現有科技型企業(yè)130余家，其中高新技術(shù)企業(yè)20家，包括多家未來(lái)獨角獸企業(yè)、瞪羚企業(yè)?！比鹄ご箝艠?shù)公司董事長(cháng)陳騰飛說(shuō)。

　　“向空間要效益、向產(chǎn)業(yè)要效益?！备Ｖ萁鹕焦I(yè)園區管委會(huì )副主任吳建康表示，智能產(chǎn)業(yè)作為主導產(chǎn)業(yè)的地位更加突出，產(chǎn)業(yè)集聚效應不斷顯現，目前園區智能產(chǎn)業(yè)企業(yè)超700家，數字經(jīng)濟規模突破500億元。