國弘商管：以雙創(chuàng )為基石，開(kāi)啟辦公服務(wù)新模式

起步于中原大地的河南國弘商業(yè)管理集團，積極響應黨中央號召，成為國內第一批投身“大眾創(chuàng )業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng )新”浪潮的先行者。

3T.WORK共享辦公作為河南國弘商管核心產(chǎn)品品牌，以“大眾創(chuàng )業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng )新”浪潮為契機，借助多個(gè)有影響力的雙創(chuàng )中心項目，通過(guò)平臺孵化、資本助推等方式為區域主導產(chǎn)業(yè)、地方政府、創(chuàng )客、高校、產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)、創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)載體等各類(lèi)社會(huì )主體提供全方面、多層次、定制化科技創(chuàng )新及空間服務(wù)，助力打造河南省乃至全國創(chuàng )業(yè)高地、人才高地、智慧高地、文化高地和財富高地。

“從畢業(yè)到現在，十幾年的創(chuàng )業(yè)過(guò)程里，我有過(guò)12次辦公室搬家經(jīng)歷，正是知道創(chuàng )業(yè)者的痛點(diǎn)，才誕生了為他們服務(wù)的初心?！焙幽蠂肷虡I(yè)管理集團旗下3T.WORK共享辦公業(yè)務(wù)板塊負責人李玄一表示，公司在創(chuàng )立之初，就立足行業(yè)痛點(diǎn)，聚力行業(yè)人才，通過(guò)共享辦公平臺，為創(chuàng )業(yè)者提供包含物業(yè)基礎、商務(wù)后勤、工商財稅、投資對接、政府獎補、法律服務(wù)、社交社群等一系列增值服務(wù)，舉辦各類(lèi)創(chuàng )業(yè)活動(dòng)1000余場(chǎng)，服務(wù)企業(yè)累計超過(guò)5000家，其中不乏喜茶、鐘薛高、字節跳動(dòng)、新東方、猿輔導、樊登讀書(shū)這樣的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。

以3T.WORK雙創(chuàng )中心為產(chǎn)業(yè)支撐，河南國弘商管立足樓宇，聚焦產(chǎn)業(yè)，布局城市發(fā)展新生態(tài)，向全國人民展示了創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)的成果，分享了創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)的寶貴經(jīng)驗，得到了河南省委書(shū)記樓陽(yáng)生，河南省委副書(shū)記、省長(cháng)王凱，河南省副省長(cháng)宋爭輝，鄭州市委副書(shū)記、市長(cháng)何雄，鄭州市委副書(shū)記、政法委書(shū)記呂挺琳，鄭州市委常委、市紀委書(shū)記路云等領(lǐng)導的關(guān)注和指導，并受到省委主要領(lǐng)導的高度贊許，被稱(chēng)贊為“一家有情懷的公司”。

踐行國家戰略，開(kāi)辟服務(wù)城市經(jīng)濟新戰場(chǎng)

2021年，國家“十四五”規劃明確提出實(shí)施城市更新行動(dòng)，推動(dòng)城市空間結構優(yōu)化和品質(zhì)提升，城市更新上升為國家戰略；同時(shí)，為提升城市產(chǎn)業(yè)能級和集聚效應，北京、上海、廣州、天津、杭州、西安、鄭州等地陸續出臺扶持政策，“以老舊的廠(chǎng)房、倉儲、市場(chǎng)、樓宇、產(chǎn)業(yè)園區等低效或者閑置用地、建（構）筑物為更新對象，盤(pán)活低效資源的項目……”各項城市更新行動(dòng)的扎實(shí)推進(jìn)，極大地推動(dòng)了城市更新在全國范圍內的開(kāi)展。

面對經(jīng)濟下行壓力，盤(pán)活存量資產(chǎn)成為地方政府擴大投資的有效途徑。2022年5月，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步盤(pán)活存量資產(chǎn)擴大有效投資的意見(jiàn)》；2022年6月，國家發(fā)改委辦公廳發(fā)布《關(guān)于做好盤(pán)活存量資產(chǎn)擴大有效投資有關(guān)工作的通知》。

河南國弘商業(yè)管理集團敏銳意識到，隨著(zhù)城市步入高質(zhì)量發(fā)展時(shí)代，城市發(fā)展理念也正慢慢從“空間管理”向“綜合治理”、從“增量發(fā)展”向“存量更新”、從“城市空間增值”向“城市活力增值”轉變。商業(yè)辦公市場(chǎng)作為我國地產(chǎn)僅次于住宅市場(chǎng)的第二大市場(chǎng)，前期大規模的開(kāi)發(fā)導致商業(yè)辦公市場(chǎng)存量龐大，國內各大城市都散布著(zhù)大量閑置資產(chǎn)，包括寫(xiě)字樓、商鋪、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區等，大量項目面臨去化難題。

與此同時(shí)，隨著(zhù)外部環(huán)境變化與競爭的加劇，優(yōu)質(zhì)的辦公空間成為吸引人才和企業(yè)的關(guān)鍵因素之一，其中，大批成長(cháng)型中小微企業(yè)對多功能、全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)辦公空間的需求不斷加大。為破解企業(yè)發(fā)展中的堵點(diǎn)痛點(diǎn)，進(jìn)一步提升服務(wù)市場(chǎng)主體的效能，國弘商管在國家“雙創(chuàng )”精神指引和政策支持下，以市場(chǎng)需求為導向，持續汲取共享辦公空間模式經(jīng)驗，并深入發(fā)掘客戶(hù)最新需求，探索出一種全新的辦公配套空間。

探索樓宇經(jīng)濟新生態(tài)式發(fā)展，構筑卓越商業(yè)辦公服務(wù)空間

寫(xiě)字樓作為商業(yè)辦公空間的代表，不僅是城市形象的代言，更是一種價(jià)值的體現。

精準服務(wù)，深度賦能。河南國弘商管通過(guò)整棟運營(yíng)、社區平臺運營(yíng)、樓宇管家服務(wù)、高品質(zhì)裝修標準、精細化運營(yíng)管理等集于一體的商業(yè)辦公綜合體，持續解鎖商辦運營(yíng)服務(wù)新模式，以順應企業(yè)租戶(hù)日益增長(cháng)的發(fā)展需要，及現代企業(yè)辦公多場(chǎng)景、開(kāi)放性、協(xié)同工作需求增多的趨勢，不僅提升了城市營(yíng)商環(huán)境，促進(jìn)了全民就業(yè)，培育了稅收來(lái)源，提高了城市幸福感，也為城市加快發(fā)展樓宇經(jīng)濟助力添彩。

在國弘商管管理的商業(yè)辦公樓宇內，有優(yōu)越的商務(wù)辦公環(huán)境和全面的運營(yíng)管理服務(wù)，更有企業(yè)孵化、資本助推、政務(wù)扶持等多個(gè)服務(wù)平臺，通過(guò)整合資方、行業(yè)專(zhuān)家、技術(shù)專(zhuān)家、上下游企業(yè)、政府政策等為企業(yè)精準鏈接資源；通過(guò)與國內知名投資機構及北交所、深交所等建立聯(lián)動(dòng)機制，為廣大初創(chuàng )企業(yè)及中小企業(yè)提供投資服務(wù)及上市輔導，幫助企業(yè)迅速做大做強；同時(shí)，無(wú)縫對接各級政府扶持政策的輔導與咨詢(xún)，以及組織開(kāi)展豐富多樣的社群活動(dòng)，為各類(lèi)創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)企業(yè)提供從初創(chuàng )到上市的全生命周期和全鏈條服務(wù)，形成助推產(chǎn)業(yè)轉型升級的高端創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)高地，打造企業(yè)成長(cháng)沃土。

河南國弘商業(yè)管理集團深耕商辦運營(yíng)管理，在商業(yè)托管、商業(yè)租賃、產(chǎn)業(yè)園區、政府存量資產(chǎn)等多個(gè)領(lǐng)域不斷創(chuàng )新管理模式，與戴德梁行、仲量聯(lián)行、世邦魏理仕等世界五大行等多家知名企業(yè)與機構均達成戰略合作，吸引了中鐵隧道局集團、中建三局、北京合眾偉奇等眾多高精尖企業(yè)客戶(hù)的入駐，已累計為超過(guò)10000家核心企業(yè)、20000余名創(chuàng )業(yè)者提供服務(wù)支持，服務(wù)企業(yè)員工300000余人。

發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，凝聚紅色動(dòng)力

河南國弘商業(yè)管理集團充分發(fā)揮黨建工作在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中強“根”鑄“魂”、凝聚人心、鼓舞士氣的作用，提高企業(yè)凝聚力、戰斗力、競爭力，將黨的政治優(yōu)勢轉化為企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢，黨建已經(jīng)成為國弘商業(yè)管理集團高質(zhì)量發(fā)展的成功密碼，是企業(yè)發(fā)展的“紅色引擎”和內生動(dòng)力。

在河南國弘商業(yè)管理集團黨支部引領(lǐng)下，將“高質(zhì)量激發(fā)紅色動(dòng)力”、“高效率提升紅色動(dòng)能”的理念融入黨建品牌內核，并按照加強黨建引領(lǐng)企業(yè)文化建設這一邏輯，探索形成了“人人講黨課、人人聽(tīng)黨課”、“黨員服務(wù)日”、“專(zhuān)題報告會(huì )”等一系列典型黨建工作經(jīng)驗；積極推動(dòng)黨建頂層化設計、項目化管理、績(jì)效化考核和品牌化建設，以“黨建+產(chǎn)業(yè)”、“黨建+項目”、“黨建+運營(yíng)”模式，打造“跟黨一起創(chuàng )業(yè)、締造百年企業(yè)”新樣板，以服務(wù)商業(yè)辦公建設及樓宇經(jīng)濟發(fā)展戰略為主題，以促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、賦能商辦生態(tài)、凝聚黨員活力、踐行企業(yè)擔當為著(zhù)力點(diǎn)，打造共建共享黨建新格局。

在創(chuàng )新黨建加速器，為企業(yè)發(fā)展注入“加速度”方面，國弘商管通過(guò)“黨建孵化+產(chǎn)業(yè)孵化”模式，建立益企助企黨建平臺，通過(guò)與與企業(yè)黨支部聯(lián)合開(kāi)展行業(yè)黨建沙龍、創(chuàng )業(yè)者經(jīng)驗分享會(huì )、產(chǎn)業(yè)鏈論壇等資源對接活動(dòng)，為企業(yè)合作交流“牽線(xiàn)搭橋”，精準化、專(zhuān)業(yè)化對接企業(yè)需求；同時(shí)，組織企業(yè)之間開(kāi)展實(shí)地參觀(guān)、座談交流、區域互助，推動(dòng)黨建與產(chǎn)業(yè)發(fā)展同頻共振。

在未來(lái)的企業(yè)發(fā)展中，國弘商管集團將把黨組織內嵌到企業(yè)治理結構之中，讓黨組織領(lǐng)導作用具體化、組織化、制度化，在實(shí)踐中彰顯黨建工作的生命力，真正做到黨建和經(jīng)濟工作“雙融合”、“雙促進(jìn)”,
進(jìn)一步推動(dòng)企業(yè)貫徹新發(fā)展理念，構建新發(fā)展格局，實(shí)現高效能治理，為企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理賦能。

在當今充滿(mǎn)活力和變革的時(shí)代，企業(yè)的孵化與成長(cháng)已成為引領(lǐng)發(fā)展的關(guān)鍵動(dòng)力，更是推動(dòng)經(jīng)濟騰飛的重要引擎。河南國弘商業(yè)管理集團將以高度的責任感和使命感，致力于為多方互動(dòng)交流搭建一個(gè)高效完善的綜合服務(wù)平臺，為國家產(chǎn)業(yè)升級和經(jīng)濟增長(cháng)注入源源不斷的活力，以實(shí)際行動(dòng)踐行產(chǎn)業(yè)報國的初心和使命。

文章來(lái)源: 重慶法治報?