深圳，這座超大城市，一舉一動(dòng)往往被視為樓市風(fēng)向標。

　　8月初，深圳首宗“競現房銷(xiāo)售建面”宅地搖號成交，備受市場(chǎng)關(guān)注。早在今年1月召開(kāi)的全國住房和城鄉建設工作會(huì )議上，住建部便首次明確提出了“現房銷(xiāo)售”的概念。隨后，山東、安徽、四川、河南、廣東等地相繼表態(tài)，試點(diǎn)現房銷(xiāo)售。

　　有條件的房企，已先行試水。在前述深圳首宗“競現房”土拍報名名單中，就有華僑城的身影。這家央企背景的老牌房企，早自去年以來(lái)便已陸續在成都、南京、中山、青島等地試推現房銷(xiāo)售。華僑城目前在售的現房或準現房，至少包括南京溧水時(shí)光天境嘉園、中山天鵝堡、濟南華僑城純水岸、青島華僑城歡樂(lè )蓮泉、成都粼港樾府、昆明藍湖鄰里等多個(gè)項目。此舉在為購房者提供更堅實(shí)保障的同時(shí)，也有利于助力穩市場(chǎng)增信心。

成都粼港樾府，圓滿(mǎn)都市人的院落理想

　　對于購房者而言，現房、準現房銷(xiāo)售的好處顯而易見(jiàn) -- 所見(jiàn)即所得，看得到工程進(jìn)度、不用擔心貨不對版，大大降低了購房者的風(fēng)險。因此，這類(lèi)銷(xiāo)售模式也更受到購房者的青睞?！昂⒆咏衲陣鴳c結婚，打算買(mǎi)婚房，看了不少期房和二手房，都沒(méi)找到合適的。上個(gè)月聽(tīng)說(shuō)華僑城純水岸有現房，小兩口現場(chǎng)看了都很滿(mǎn)意，就挑了一套?！睗先A僑城純水岸業(yè)主張女士說(shuō)。

濟南華僑城純水岸，融合繡源風(fēng)情，構筑明媚生活

　　不過(guò)，現房銷(xiāo)售在目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)上并不多見(jiàn)。究其原因，主要是這種模式對房企的資金實(shí)力與流動(dòng)性都有一定的要求。相較于商品房的預售制度，現房銷(xiāo)售意味著(zhù)更長(cháng)的資金回籠周期、更大的資金壓力，對房企來(lái)說(shuō)，也意味著(zhù)更高的門(mén)檻。尤其是在當前市場(chǎng)環(huán)境下，有底氣試行“現房銷(xiāo)售”的房企，從某種程度而言，也意味著(zhù)企業(yè)發(fā)展本身更加穩健、更具韌性。

昆明藍湖鄰里，擁享奢質(zhì)生態(tài)資源，讓生活回歸自然純粹

　　當前，房地產(chǎn)行業(yè)整體承壓，沒(méi)有一家企業(yè)能夠獨善其身。然而，企業(yè)經(jīng)營(yíng)穩健與否，只有相對，沒(méi)有絕對。公開(kāi)資料顯示，截至2022年末，華僑城A(SZ.000069)現金短債比保持在1.53的水平?，F金短債比是監管部門(mén)對房企“三道紅線(xiàn)”的重要指標之一。長(cháng)期以來(lái)，華僑城A是為數不多長(cháng)期保持“三道紅線(xiàn)”均為綠檔的房企之一，經(jīng)營(yíng)性現金流總體平衡，這在行業(yè)調整期顯得尤為難得。由聯(lián)合資信評估出具的華僑城2023年跟蹤評級報告顯示：“截至今年3月底，華僑城資產(chǎn)受限程度低，短期償債指標較好，債務(wù)結構合理，現金短期債務(wù)比處于較好水平，融資渠道暢通?！?月24日，華僑城A發(fā)布公告稱(chēng)，其控股股東承諾6個(gè)月內不減持公司股票。

中山天鵝堡，一座詩(shī)意園林，敬呈明凈美好

　　行業(yè)普遍認為，市場(chǎng)全面回溫尚需等待。據市場(chǎng)機構克而瑞統計，今年前7月，有六成百強房企尚未拿地。與此同時(shí)，包括華僑城A等內在的經(jīng)營(yíng)穩健型房企，在經(jīng)歷了一段時(shí)間的謹慎投資后，則開(kāi)始出現“補貨”需求。今年以來(lái)，華僑城A新獲取了“佛山順德歡樂(lè )海岸二期126110-404(3)地塊”“無(wú)錫經(jīng)開(kāi)區華發(fā)東地塊錫國土(經(jīng))2023-15號”“佛山禪城區綠景東路TD2023(CC)WG0003地塊住宅項目”“成都金牛區金泉街道互助社區2、3組JN05(251)：2023-024住宅地塊”等多宗開(kāi)發(fā)用地。

南京溧水時(shí)光天境嘉園，引領(lǐng)品質(zhì)人居

　　憑借穩健經(jīng)營(yíng)表現及產(chǎn)品特點(diǎn)，華僑城旗下多個(gè)現房或準現房銷(xiāo)售項目取得了較好的市場(chǎng)反饋。其中，成都粼港樾府以央企實(shí)力為背書(shū)，疊加與優(yōu)質(zhì)學(xué)府成都市實(shí)驗小學(xué)、國際貿易產(chǎn)業(yè)園為鄰的區位優(yōu)勢，在日前的案場(chǎng)活動(dòng)中吸引近100組活動(dòng)客戶(hù)到訪(fǎng)。今年12月即將交付的“準現房”南京溧水時(shí)光天境嘉園，其實(shí)景示范區一經(jīng)開(kāi)放，當月即躋身“南京溧水區住宅成交套數TOP1”?！艾F房的反響很好，成交周期更短?！痹谧筒┤A僑城歡樂(lè )山川，營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)陳先生告訴記者：“房屋位置、建筑質(zhì)量、周邊環(huán)境一目了然，方便客戶(hù)做對比和判斷，(大家)買(mǎi)的時(shí)候也更放心?！?/p>