2021年12月31日，由榆林市自然資源與規劃局主辦、陜西省文旅集團榆林文旅公司協(xié)辦的榆林中心城區首屆“十大地標建筑”評選活動(dòng)，評選結果正式公布，K-01榆星廣場(chǎng)作為全市唯一的商業(yè)類(lèi)項目，被高票評選為代表最新榆林城市形象的十大建筑，專(zhuān)家評委團在對項目的評選理由中贊譽(yù)到：“K-01榆星廣場(chǎng)建筑外觀(guān)以白色為主，整體英挺大氣；裙房部分俯瞰像兩個(gè)箭頭指向東西，暗含入駐品牌及商業(yè)不斷拓展外擴；主入口處呈拱門(mén)造型，寓意迎八方來(lái)客；作為全業(yè)態(tài)家庭型體驗式購物中心，為消費者提供高品質(zhì)的第三生活空間，打造西沙區域幸福家庭生活新港灣?！?br />

　　這份沉甸甸的榮譽(yù)，代表著(zhù)全體榆林市民對K-01榆星廣場(chǎng)的喜愛(ài)和認可，凝結著(zhù)K-01榆星廣場(chǎng)項目的實(shí)際投資運營(yíng)公司——榆林市鑫瑋興業(yè)商貿管理有限公司全體員工的付出和汗水。

　　（一）誕生

　　2016年12月31日，也就是五年前的同一天，帶著(zhù)瑟瑟的寒意，K-01榆星廣場(chǎng)在禮炮齊鳴、鑼鼓喧天的鞭炮聲中，拉開(kāi)了榆林這座陜西第二大經(jīng)濟體沉寂已久的零售市場(chǎng)大門(mén)，同時(shí)也拉開(kāi)了這座古老城市傳統零售商業(yè)向現代時(shí)尚體驗商業(yè)轉型的大幕。

　　開(kāi)業(yè)的前一天，商場(chǎng)內的店鋪開(kāi)業(yè)率異常的慘淡，除了四層餐飲樓層勉強達到80%左右開(kāi)業(yè)率外，其它樓層的店鋪也就是一半左右營(yíng)業(yè)、一半左右被圍擋遮住，大的主力店鋪如超市、電影院、KTV、健身房等都未完成，開(kāi)業(yè)前準備工作讓所有人感覺(jué)十分的倉促和混亂。

　　當時(shí)商場(chǎng)的管理團隊和準備好開(kāi)業(yè)的所有商戶(hù)，都捏了一把汗，大家對商場(chǎng)開(kāi)業(yè)后的前景憂(yōu)心忡忡。管理團隊的部分人員悲觀(guān)的認為，開(kāi)門(mén)即將面臨顧客鋪天蓋地的抱怨和投訴，商場(chǎng)會(huì )被迫關(guān)門(mén)、甚至導致企業(yè)破產(chǎn)，因此堅決反對按時(shí)開(kāi)業(yè)，建議延遲到春節前再開(kāi)業(yè)。即使已經(jīng)準備好開(kāi)業(yè)的部分商戶(hù)，態(tài)度也是非常的消極和謹慎，要么減少備貨、要么壓縮現場(chǎng)人員。

　　K-01榆星廣場(chǎng)作為2016年榆林市重點(diǎn)的招商引資項目，給榆林市場(chǎng)疲軟的經(jīng)濟注入了一劑強心針，因此在前期的籌建過(guò)程中，受到了榆陽(yáng)區及榆林市政府領(lǐng)導的高度關(guān)注，當時(shí)的張海峰市長(cháng)多次主持政府協(xié)調工作會(huì )，幫助企業(yè)解決各種問(wèn)題，特別是當時(shí)的市商務(wù)局主管領(lǐng)導，不遺余力的替企業(yè)排憂(yōu)解難，另外還有榆陽(yáng)區工貿局及其他主要領(lǐng)導，都給予項目大力的扶持和幫助。在當年榆林市的煤博會(huì )上，商場(chǎng)管理團隊的付總裁羅宏博代表鑫瑋興業(yè)公司，與榆林市政府簽訂了招商引資框架協(xié)議。

　　開(kāi)業(yè)當天上午十點(diǎn)整，商場(chǎng)進(jìn)行了簡(jiǎn)短的開(kāi)業(yè)儀式，儀式后開(kāi)始有市民陸續進(jìn)入商場(chǎng)，之后的兩個(gè)小時(shí)內，人們不斷的從四面八方趕來(lái)，商場(chǎng)外停車(chē)場(chǎng)的500多個(gè)停車(chē)位內擠滿(mǎn)了車(chē)輛，許多無(wú)法進(jìn)入的車(chē)輛，開(kāi)始在停車(chē)場(chǎng)外排起了長(cháng)隊，堵塞了周邊的交通。熱情而興奮的市民如潮水般不停的涌入商場(chǎng)，把商場(chǎng)內擠得水泄不通，開(kāi)業(yè)的火爆場(chǎng)景超出了所有人的想象，據保守統計，兩個(gè)小時(shí)內約3萬(wàn)人次進(jìn)入商場(chǎng)，這種火熱程度一直持續到商場(chǎng)當天營(yíng)業(yè)結束，當天的總客流量約10萬(wàn)人次。

　　或許是榆林市零售市場(chǎng)在過(guò)去幾年間沉寂時(shí)間太久的原因，又或許是榆林市民被壓抑的消費需求長(cháng)期無(wú)處釋放的原因，K-01榆星廣場(chǎng)的開(kāi)業(yè)瞬間引爆了榆林市民消費的熱情。

　　商場(chǎng)內店鋪開(kāi)業(yè)率不足和準備倉促的巨大瑕疵，完全被市民的消費熱情所淹沒(méi)，人們仿佛完全不在乎，而是在開(kāi)業(yè)的店鋪內進(jìn)行了狂熱的消費，特別是四層餐飲店鋪，從上午十點(diǎn)開(kāi)業(yè)到下午一點(diǎn)短短三個(gè)小時(shí)內，所有店鋪內的全部食材庫存全部賣(mài)光，店鋪內的服務(wù)員累到快吐血，店鋪老板開(kāi)始瘋狂的四處打電話(huà)緊急補償食材貨源，很多老板開(kāi)始甚至臨時(shí)找自己的親朋好友過(guò)來(lái)幫忙為顧客服務(wù)。其它樓層已經(jīng)開(kāi)業(yè)的店鋪，也都銷(xiāo)售非?；鸨?。

　　這種消費火熱的場(chǎng)面，迅速的振奮了商場(chǎng)內商戶(hù)的信心，一些已經(jīng)準備一半尚未開(kāi)業(yè)的商戶(hù)懊悔不已，在隨后的幾天了迅速打開(kāi)了店鋪，榆林市沉寂已經(jīng)的零售市場(chǎng)，就是以這種熱情和狂熱的方式，迎接了K-01榆星廣場(chǎng)項目的誕生。這是市場(chǎng)給與項目一種極高規格的禮遇，另所有參與項目到商場(chǎng)管理者、商戶(hù)與合作方人員，終生難忘、驕傲與自豪！

　　（二）緣起

　　2010年前后，榆林市南郊農場(chǎng)開(kāi)始投資修建了該項目，項目原名稱(chēng)為榆興商城。當時(shí)恰逢榆林歷史上經(jīng)濟最好的時(shí)期，市場(chǎng)上的民間資本異?；钴S，財大氣粗的榆林人豪橫而肆無(wú)忌憚的在全國各地進(jìn)行著(zhù)消費，整個(gè)城市的空氣中到處彌漫著(zhù)金錢(qián)的味道。

　　榆林市本地的連鎖商業(yè)巨頭喜洋洋如日中天，其總店的年銷(xiāo)售額輕松突破十億元大關(guān)，在全陜西省的零售企業(yè)銷(xiāo)售排名中名列前茅。榆林國貿商場(chǎng)銷(xiāo)售額緊隨其后，年銷(xiāo)售額也在5億元左右，整個(gè)榆林的零售市場(chǎng)異?；馃?#xff0c;成為全國各地知名品牌選擇競相入住的城市。

　　2012年之后的幾年間，受鄂爾多斯民間債務(wù)危機沖擊的影響，榆林經(jīng)濟突然掉頭，進(jìn)入一個(gè)迅速下行的周期。市場(chǎng)上的流動(dòng)性出現了斷崖式的下降，導致全市成千上萬(wàn)家企業(yè)資金鏈斷裂、幾十萬(wàn)個(gè)人出借的資金無(wú)法收回。榆林的整體經(jīng)濟開(kāi)始進(jìn)入漫長(cháng)而冰冷的寒冬，人們開(kāi)始捂緊自己的口袋，再也不像往日那樣大手大腳的花錢(qián)，投資更是變得謹小慎微！

　　受此影響，榆林的零售市場(chǎng)也隨之出現危機，先是榆林本地連鎖商業(yè)巨頭喜洋洋資金鏈斷裂，無(wú)法給供應商按時(shí)返款，不能正常給員工發(fā)工資，導致許多門(mén)店逐漸關(guān)閉。之后其他零售企業(yè)如國貿商場(chǎng)等，也相繼出現了經(jīng)營(yíng)困難的問(wèn)題，榆林整體的零售市場(chǎng)開(kāi)始蕭條、沉寂。很多原來(lái)在榆林經(jīng)營(yíng)的國內外品牌，相繼撤出了榆林市場(chǎng)。

　　南郊農場(chǎng)投資興建的榆興商城項目，就是在這樣的背景下，從含著(zhù)金鑰匙出生、萬(wàn)眾矚目的市場(chǎng)寵兒，變成了長(cháng)期擱置、無(wú)人問(wèn)津的爛尾項目，如何盤(pán)活該國有資產(chǎn)，一度成為榆陽(yáng)區政府和南郊農場(chǎng)領(lǐng)導最頭疼的事情之一。

　　2015年，該項目出現了轉機，南郊農場(chǎng)的中間人，與西安某知名商業(yè)企業(yè)的總經(jīng)理組建的商業(yè)管理公司達成口頭合作協(xié)議，由該公司負責對項目全部進(jìn)行投資、裝修、招商及后期運營(yíng)管理。之后，該中間人先是以實(shí)際投資人身份，與南郊農場(chǎng)及榆陽(yáng)區政府簽署了招商引資租賃合同；反手，又以房東身份與該管理公司簽定的了書(shū)面的房屋租賃合同，該商業(yè)管理公司就是榆林市鑫瑋興業(yè)商貿管理有限公司。

　　2016年開(kāi)始，依然是榆林經(jīng)濟漫長(cháng)寒冬中最冷的時(shí)期。鑫瑋興業(yè)公司的創(chuàng )始人，如火如荼的開(kāi)啟了該項目的籌建準備工作，先是從西安招兵買(mǎi)馬，網(wǎng)羅人才，組建招商管理團隊。之后，一條工作主線(xiàn)是從商業(yè)定位、業(yè)態(tài)規劃、品牌布局到招商落地，這個(gè)是重中之重，也是當年遇到最大的難題。另外一條工作主線(xiàn)是從裝修設計、材料采購、現場(chǎng)施工到后期的品牌店鋪裝修管理。

　　半年多時(shí)間中，商場(chǎng)招商和裝修過(guò)程中，遇到的困難和經(jīng)歷的磨難常人無(wú)法想象，經(jīng)過(guò)鑫瑋興業(yè)公司全體員工的緊張、努力、忘我工作，終于在年底，完成了商場(chǎng)的全部裝修及50%以上品牌店鋪的裝修、上貨及開(kāi)業(yè)前的人員準備，至此，鑫瑋興業(yè)公司給項目的實(shí)際投入已經(jīng)達到了六七千萬(wàn)元資金，按照當時(shí)的榆林經(jīng)濟環(huán)境狀況，這絕對得算是一筆巨額的投資，K-01榆星廣場(chǎng)項目才勉勉強強初步具備了，全業(yè)態(tài)家庭型體驗式購物中心型購物的雛形。

　　K-01榆星廣場(chǎng)項目這種新型的購物體驗方式，在整個(gè)榆林零售商業(yè)發(fā)展的歷史上是前所未有的，具有里程碑式的意義，它標志著(zhù)榆林市零售商業(yè)發(fā)展邁向了一個(gè)更高的層級，提高了全市人民的幸福生活水平，對榆林市的經(jīng)濟發(fā)展、特別是零售行業(yè)發(fā)展做出了巨大貢獻！