5月29日下午，上海交易集團聯(lián)合ICCRA住房租賃產(chǎn)業(yè)研究院在京成功舉辦“存量資產(chǎn)盤(pán)活主題沙龍”暨項目路演活動(dòng)?；顒?dòng)聚焦“存量資產(chǎn)再利用與住宿業(yè)的運營(yíng)賦能”這一主題，通過(guò)主題發(fā)言、圓桌論壇和項目路演等形式，圍繞中央企業(yè)存量資產(chǎn)盤(pán)活與再利用進(jìn)行研討交流。

　　上海交易集團央企業(yè)務(wù)總部副總經(jīng)理高少輝代表主辦方致辭時(shí)表示，今年4月30日，中央政治局會(huì )議針對當前房地產(chǎn)問(wèn)題提出“統籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施”以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)一攬子重磅利好政策，在此背景下舉辦本場(chǎng)活動(dòng)，就是要發(fā)揮上海產(chǎn)權市場(chǎng)資源優(yōu)化配置的功能，匯聚專(zhuān)業(yè)力量，共同探討存量資產(chǎn)盤(pán)活的有效途徑和手段。

　　北京優(yōu)尼華盛酒店管理咨詢(xún)公司市場(chǎng)總監鄭卉琳和ICCRA住房租賃產(chǎn)業(yè)研究院副院長(cháng)鄒永潔分別圍繞國內酒店市場(chǎng)發(fā)展趨勢、租賃住房與存量資產(chǎn)再利用發(fā)表主題演講。兩位嘉賓通過(guò)詳實(shí)的數據分析和案例，對京滬兩地酒店、住宅相關(guān)資產(chǎn)市場(chǎng)走勢作出樂(lè )觀(guān)判斷，針對中央企業(yè)大量非居住性質(zhì)物業(yè)資產(chǎn)通過(guò)改建為租賃住房加以盤(pán)活給出專(zhuān)業(yè)建議。

　　圓桌討論分兩場(chǎng)進(jìn)行。作為資產(chǎn)持有方，來(lái)自中化金茂、華僑城、融通旅發(fā)以及中電科資產(chǎn)公司的代表結合國務(wù)院國資委今年出臺的《關(guān)于優(yōu)化中央企業(yè)資產(chǎn)評估管理有關(guān)工作的通知》（國資發(fā)產(chǎn)權規〔2024〕8號，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“8號文”）等相關(guān)文件，圍繞所在集團存量資產(chǎn)盤(pán)活的進(jìn)展、下一步計劃、遇到的問(wèn)題和需求展開(kāi)交流，對8號文適用過(guò)程中存在的問(wèn)題也提出了具體的考慮，對于上海交易集團在監管機構政策制定和企業(yè)政策適用之間更好發(fā)揮橋梁作用提出了期望。

　　作為專(zhuān)業(yè)運營(yíng)與投資機構代表，洲際酒店、中倫律師事務(wù)所、首開(kāi)和信興泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的代表分別從酒店、租賃住房等住宿業(yè)態(tài)存量改造再利用、改造的影響因素以及運營(yíng)賦能的經(jīng)驗等方面進(jìn)行了討論，并圍繞酒店、租賃住房等資產(chǎn)的受讓方群體相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了分析。圓桌討論環(huán)節氣氛熱烈，嘉賓的觀(guān)點(diǎn)和建議引發(fā)高度共鳴，現場(chǎng)不時(shí)形成良好互動(dòng)。

　　本次活動(dòng)推介了十六宗存量資產(chǎn)轉讓和租賃項目，并邀請項目方對其中八宗項目進(jìn)行了現場(chǎng)路演，涵蓋酒店公寓、商辦、運動(dòng)場(chǎng)館等多種業(yè)態(tài)，參會(huì )投資機構對多宗項目表達了濃厚興趣。
　　來(lái)自中化控股、中電科、中國融通、華僑城、國鐵集團、雄安集團等二十余家央國企以及華潤有巢、華發(fā)股份、華遠地產(chǎn)、北科建、雅高酒店、清華規院等近三十家產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域專(zhuān)業(yè)機構共計60余人參與活動(dòng)。