2022年，蘇州公司全員斗志昂揚，克服嚴峻形勢，搶抓有利時(shí)機錨定目標不放松，篤行不怠勇向前，奮戰保供貨，全力促營(yíng)銷(xiāo)，以自身確定性來(lái)應對外部不確定性，鑄就公司發(fā)展煥“燃”一新。

　　主動(dòng)創(chuàng )條件 奮戰保供貨

　　這一年，蘇州南大配套項目在春節停工、疫情復萌不利因素影響下，充分利用春節后3月份疫情防控窗口期，通過(guò)提前組織籌備本地勞動(dòng)力，管樁及鋼筋、周轉料具大量進(jìn)場(chǎng)等方式，全力做好復工復產(chǎn)準備工作。復工后第一時(shí)間倒排工期計劃，自我加壓奮進(jìn)，采取加班加人等措施，不遺余力沖刺既定節點(diǎn)目標。自2021年11月25日土地獲取到2022年5月30日示范區具備開(kāi)放條件，項目實(shí)際施工周期僅157天，較公司6個(gè)月示范區開(kāi)放標準工期提前23天。

　　蘇州南大配套項目通過(guò)開(kāi)展“喜迎二十大建證四十年奮進(jìn)新征程”2022年“鐵軍杯”示范性勞動(dòng)競賽，組建黨員突擊隊、青年文明號，以賽促建、以賽促干，不斷掀起大干快干熱潮。在示范區建設中，項目工程師嚴格精裝施工品質(zhì)及景觀(guān)工程質(zhì)量把控，組建驗收組模擬真實(shí)客戶(hù)對項目示范區及售樓處進(jìn)行全面檢查驗收。項目開(kāi)發(fā)人員在不動(dòng)產(chǎn)權證辦理及規劃工作方面做到與主管單位前置溝通，提前暴露和規避風(fēng)險。最終，項目示范區于6月9日盛大開(kāi)放，預售證于6月24日成功獲取，一批次于6月26日順利開(kāi)盤(pán)，三大節點(diǎn)目標均圓滿(mǎn)完成。自10月份以來(lái)，項目相繼完成了一批次主體結構封頂、二批次房源加推、人才公寓施工至±0.00等重大節點(diǎn)。

　　江上雅苑項目克服年初疫情影響，在總包勞動(dòng)力組織緩慢、工程進(jìn)度出現滯后的不利局面下，于6月初組織召開(kāi)總對總推進(jìn)會(huì )明確趕工措施，最終在6月24日取得6、10、12幢樓棟預售許可證，助力營(yíng)銷(xiāo)103和123面積段戶(hù)型產(chǎn)品均衡供應，實(shí)現全年貨值供應4.2億元。荷岸曉風(fēng)項目通過(guò)組織周例會(huì )、日例會(huì )穩步推進(jìn)各項工作，大喬種植節點(diǎn)于6月1日提前2個(gè)月完成，外立面施工于7月12日提前1個(gè)月完成，地庫設備安裝節點(diǎn)于7月15日提前1個(gè)月完成，一級節點(diǎn)提前完成率100%。紫珺蘭園項目于春節后第一時(shí)間組織總承包、各精裝修單位、甲指分包和甲供材單位復工復產(chǎn)，梳理材料、工人等重要資源來(lái)源情況，主動(dòng)為其疏通阻礙，確保復工所需資源及時(shí)配備到位，及時(shí)回應收房業(yè)主關(guān)切，讓交房工作有速度，有力度，更有溫度，確保了業(yè)主收房率超95%的目標。

　　精準拓客戶(hù) 全力促營(yíng)銷(xiāo)

　　這一年，面對樓市降溫，購房者觀(guān)望情緒升高的外部環(huán)境，蘇州公司營(yíng)銷(xiāo)部主動(dòng)出擊，全天候駐扎一線(xiàn)，精準營(yíng)銷(xiāo)策劃，蘇州南大配套住宅項目5月份獲蘇州行業(yè)媒體線(xiàn)上“刷屏式”報道。4月30日，項目以“童夢(mèng)體驗館”為主題的城市展廳盛大開(kāi)放，成功打響蘇州線(xiàn)下亮相第一槍。6月9日，項目售樓處正式公開(kāi)，行業(yè)媒體及客戶(hù)共計100余人參加開(kāi)放儀式，在蘇州地產(chǎn)行業(yè)引起巨大轟動(dòng)。6月18日，中建東孚“境”系產(chǎn)品首映發(fā)布會(huì )在項目盛大啟幕，行業(yè)大咖、頂流媒體齊聚一堂，全新高端產(chǎn)品理念讓蘇州人民感受到了東孚品牌的滿(mǎn)滿(mǎn)誠意。通過(guò)深度拓展科技城及科學(xué)城板塊大廠(chǎng)、大企導入客戶(hù)，利用政府大單推動(dòng)項目去化，項目10月份累計完成認購208套，認購金額達7.05億，完成率達705%。

　　御璟峯項目堅持不用分銷(xiāo)，持續針對地緣廠(chǎng)企、大院大所深入外拓，通過(guò)宣講、巡展、關(guān)鍵人拜訪(fǎng)等多種手段完成多輪深入拓展，項目于3月份開(kāi)放城市展廳，并于6月25日、8月29日、11月11日完成三次開(kāi)盤(pán)，勁銷(xiāo)18億，三次開(kāi)盤(pán)去化均遠超同期市場(chǎng)水平，取得全市矚目的成績(jì)。荷岸曉風(fēng)項目全民營(yíng)銷(xiāo)、銷(xiāo)拓、分銷(xiāo)全線(xiàn)發(fā)力，增加項目來(lái)訪(fǎng)量，面臨相城區激烈市場(chǎng)競爭，率先實(shí)行特價(jià)促銷(xiāo)，搶收有限客戶(hù)，銷(xiāo)量跑贏(yíng)板塊內所有競品。江上雅苑項目取得了板塊銷(xiāo)量第二、價(jià)格第一的好成績(jì)，全年一路領(lǐng)跑，成為板塊內的品牌和價(jià)格標桿。

　　一線(xiàn)顯擔當 齊心助抗疫

　　這一年，蘇州公司堅持疫情防控與復工復產(chǎn)兩手抓、兩手硬，以務(wù)實(shí)高效的作風(fēng)推動(dòng)各項疫情防控措施落實(shí)落細。為全員及時(shí)發(fā)放口罩、消毒液等防疫用品，在辦公區張貼防疫宣傳資料，同時(shí)加大疫苗接種政策及健康知識的宣傳力度，每日在工作群內推送疫情動(dòng)態(tài)信息，讓大家實(shí)時(shí)了解地方防疫舉措，推動(dòng)疫情防控宣傳全覆蓋，營(yíng)造濃厚的防疫氛圍。嚴格落實(shí)機關(guān)、項目每日測溫、每日消殺、外出申請、每周核酸檢測、食堂錯時(shí)就餐、外來(lái)人員登記等基本制度，堅持“管早、管小、管好”的三“管”工作方法，夯實(shí)疫情防控基礎工作。

　　成立蘇州公司抗疫志愿服務(wù)隊，統籌做好公司內外部抗疫服務(wù)工作，安排專(zhuān)人及時(shí)對接響應駐地社區防疫要求，全力協(xié)助做好核酸檢測志愿服務(wù)工作。志愿者們舍小家為大家，努力當好疫情防控的“戰斗員”、疫情信息的“宣傳員”、為民辦事的“服務(wù)員”，與社區和醫護人員同心、同行抗疫，以責任擔當筑起防疫墻，助力蘇州市堅決打贏(yíng)疫情防控攻堅戰。

　　堅持蘇州深耕，做透區域戰略，實(shí)現規模與效益均衡發(fā)展，蘇州公司牢記高質(zhì)量發(fā)展使命，堅定不移奮進(jìn)新征程，勢必煥“燃”一新。（通訊員 陳文志）