??8月30日，萬(wàn)科發(fā)布2022年半年度報告，實(shí)現營(yíng)業(yè)收入2069.2億元，同比增長(cháng)23.8%；實(shí)現歸屬于上市公司股東的凈利潤122.2億元，同比增長(cháng)10.6%。

??報告期內，萬(wàn)科保持“綠檔”，經(jīng)營(yíng)性現金凈流入82.9億元，同比增長(cháng)22.2%；持有貨幣資金1410.7億元，遠高于短期借款和一年內到期的有息負債總和626.4億元，覆蓋倍數為2.3倍；凈負債率35.5%，連續21年低于40%；截止6月底，萬(wàn)科的存量借款綜合融資成本為4.08%，其中上半年新增融資成本3.59%。1-8月，萬(wàn)科境內累計完成總額為194億元的信用債發(fā)行，其中3年期平均票面利率3.02%，最低票面利率僅2.90%；萬(wàn)科有息負債總額中無(wú)抵押無(wú)質(zhì)押融資占比為96.2%。與此同時(shí)，萬(wàn)科繼續保持行業(yè)領(lǐng)先的信用評級，國際三大評級機構標普、穆迪、惠譽(yù)分別維持萬(wàn)科“BBB+”、“Baa1”、“BBB+”的信用評級，評級展望均為“穩定”。

??綜合來(lái)看，盡管上半年行業(yè)挑戰巨大，萬(wàn)科的兩大業(yè)績(jì)關(guān)鍵指標依然實(shí)現了企穩回升，并且保持了健康的財務(wù)狀況。

??上半年11.5萬(wàn)套住宅平穩交付 整體交付質(zhì)量滿(mǎn)意度98.5%

??克服疫情對施工的不利影響，上半年實(shí)現11.5萬(wàn)套住宅的平穩交付，35%交付批次實(shí)現交房即交證，較2021年全年的比例提升10個(gè)百分點(diǎn)。今年以來(lái)，萬(wàn)科竣工規模保持增長(cháng)，實(shí)現竣工面積1443.7萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)17.8%，預計全年竣工面積將與年初計劃基本持平。

??扎實(shí)鍛煉產(chǎn)品和服務(wù)內功，整體交付質(zhì)量滿(mǎn)意度98.5%。上半年，萬(wàn)科加強產(chǎn)品線(xiàn)建設，拉通產(chǎn)品標準，對全國56個(gè)重點(diǎn)項目進(jìn)行產(chǎn)品力專(zhuān)項提升工作。此外，為方便客戶(hù)及時(shí)了解項目的質(zhì)量管控和工程進(jìn)度，萬(wàn)科通過(guò)邀請客戶(hù)參與建造質(zhì)量查驗、面對面交流會(huì )等方式，與業(yè)主共建家園，參與客戶(hù)超過(guò)3.5萬(wàn)人次，整體交付質(zhì)量滿(mǎn)意度98.5%。

??堅持量入為出，提升投資質(zhì)量。上半年獲取新項目19個(gè)，總規劃計容建筑面積307.8萬(wàn)平方米，從投資金額來(lái)看，一二線(xiàn)城市的占比達到95.6%，在手資源可滿(mǎn)足后續發(fā)展需要。截至6月底，在建項目和規劃中項目的總計容建筑面積約13722.8萬(wàn)平方米。同時(shí)，萬(wàn)科參與了一批舊城改造項目，按當前規劃對應總建筑面積523.4萬(wàn)平方米。

??城鄉建設與生活服務(wù)商綜合能力受一線(xiàn)城市普遍認可

??在鞏固開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的同時(shí)，經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)進(jìn)入快速發(fā)展階段，上半年經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)收入241.1億，同比增長(cháng)30.6%。

??上半年，萬(wàn)物云實(shí)現營(yíng)業(yè)收入143.5億元，同比增長(cháng)38.2%。其中，社區空間居住消費服務(wù)收入80.8億元，同比增長(cháng)34.8%,商企和城市空間綜合服務(wù)收入51.1億元，同比增長(cháng)39.7%。萬(wàn)物云境外上市的方案也已于7月獲得中國證監會(huì )核準。

??萬(wàn)緯物流上半年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入18.6億元，同比增長(cháng)39.1%，其中冷鏈倉儲業(yè)務(wù)同比增長(cháng)94.7%。截止6月底，萬(wàn)緯物流在全國47個(gè)城市運營(yíng)管理157個(gè)自有項目，可租賃建筑面積1164萬(wàn)平方米，服務(wù)客戶(hù)超過(guò)1200家。

??長(cháng)租公寓方面，上半年，克服疫情對招租的不利影響，整體出租率達到94.0%，實(shí)現營(yíng)業(yè)收入14.8億元，同比增長(cháng)12.3%。泊寓已布局全國33個(gè)城市，共運營(yíng)管理長(cháng)租公寓20.99萬(wàn)間，累計開(kāi)業(yè)16.95萬(wàn)間。

??商業(yè)業(yè)務(wù)方面，上半年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入40.1億元，同比增長(cháng)10.4%，印力集團在滬杭新開(kāi)業(yè)的商場(chǎng)首年NOI率達到6%。此外，印力繼續推動(dòng)輕資產(chǎn)戰略落地，截至6月底，累計輸出管理項目達35個(gè)，管理面積231.3萬(wàn)平方米。

??ESG獲廣泛認可 被納入恒生ESG50基準指數

??在公司業(yè)績(jì)實(shí)現企穩回升的同時(shí)，萬(wàn)科也一直在ESG方面堅持可持續發(fā)展理念，追求綠色、低碳發(fā)展道路，積極踐行企業(yè)社會(huì )責任。目前，公司已制定了約50項可持續發(fā)展目標，涉及減排、減廢、能源使用、氣候變化、客戶(hù)、員工、供應商等多個(gè)方面，為未來(lái)的可持續發(fā)展樹(shù)立目標，指明方向；同時(shí)，持續推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化建造、打造綠色供應鏈、發(fā)展綠色建筑，截至6月30日，萬(wàn)科滿(mǎn)足綠色建筑標準的建筑面積累計超2.97億平方米。此外，萬(wàn)科也首次完成了氣候變化風(fēng)險分析，參照氣候變化相關(guān)財務(wù)信息披露指南(TCFD)框架對于風(fēng)險進(jìn)行分類(lèi)，明確氣候變化風(fēng)險清單，形成氣候風(fēng)險矩陣。萬(wàn)科在ESG方面的工作受到了廣泛認可，保持了MSCI-ESG的BBB評級、Sustainalytics低風(fēng)險評級，持續入選恒生可持續發(fā)展企業(yè)基準指數成分股，并被納入恒生ESG50基準指數。