廣東省住房和城鄉建設廳、廣東省高級人民法院、國家金融監督管理總局廣東監管局、深圳監管局日前聯(lián)合召開(kāi)全省保交房及城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制工作調度會(huì )，深入貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署和廣東省委、省政府工作要求，加強對重點(diǎn)環(huán)節和重點(diǎn)問(wèn)題的協(xié)調調度，進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制作用，全力打好商品住房項目保交房攻堅戰，切實(shí)做好保交房工作，保障購房人合法權益。

　　會(huì )議強調，打好商品住房項目保交房攻堅戰，切實(shí)做好保交房工作，對保障購房人合法權益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展具有重要意義，要堅決完成目標任務(wù)。建立以城市為單元、以項目為載體的城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制是改變房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資方式，一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求的重要舉措，要堅決貫徹落實(shí)好，確保取得更大成效。

　　會(huì )議要求，要堅決打好打贏(yíng)保交房攻堅戰，切實(shí)做好保交房工作，推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制取得更大成效。

　　一是全面準確把握政策，做到統籌兼顧、融會(huì )貫通。各地專(zhuān)班務(wù)必高度重視，認真組織學(xué)習保交房工作系列文件精神，全面吃準吃透中央層面房地產(chǎn)政策，推動(dòng)更多保交房項目納入“白名單”。

　　二是分類(lèi)施策，抓好方案組織實(shí)施。要落實(shí)好保交房“1+N+X”工作方案，壓實(shí)各方責任，根據項目實(shí)際情況，按照續建、緩建、停建、進(jìn)入司法程序等類(lèi)型，逐個(gè)落實(shí)項目處置路徑。

　　三是緊盯交付目標，督促房企緊盯時(shí)間節點(diǎn)，倒排工期、掛圖作戰，加快推動(dòng)項目建設交付。

　　四是督促房企通過(guò)資產(chǎn)處置變現等多種方式籌措資金自救，堅決杜絕房企“躺平擺爛”。

　　五是要堅持法治思維，正確處理好法律與政策的關(guān)系，精準把握審判執行節奏和尺度。要嚴格執行有關(guān)規范房地產(chǎn)“白名單”項目保全、執行措施的有關(guān)法律政策，堅決避免因不當采取保全、執行措施影響“保交房”項目正常施工和竣工交付。

　　六是推動(dòng)房地產(chǎn)融資協(xié)調機制更好落地見(jiàn)效。以項目為中心，將企業(yè)風(fēng)險和項目風(fēng)險區分開(kāi)來(lái)；以城市為主體，多方合力，統籌推進(jìn)“白名單”工作，解決項目融資問(wèn)題。（作者：武衛紅）