7月15日，國家統計局發(fā)布6月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，2022年6月份，在前期一攬子利好政策相繼落地下，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體趨穩，環(huán)比上漲城市個(gè)數增加。但從同比來(lái)看，同比漲幅繼續回落，同比上漲城市個(gè)數減少。

　　具體來(lái)看，6月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉為上漲0.1%。二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降轉為上漲0.1%；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　從數量來(lái)看，6月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有31個(gè)和21個(gè)，比上月均增加6個(gè)。

　　對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)表示，6月份全國70個(gè)城市新建商品住宅環(huán)比跌幅收窄，釋放積極信號；同比受此前持續的環(huán)比下跌影響，繼續擴大。房?jì)r(jià)數據充分體現了二季度以來(lái)房地產(chǎn)一攬子政策的有效性，環(huán)比數據改善充分說(shuō)明市場(chǎng)預期漸改善，房?jì)r(jià)指標正努力走出降溫通道。

　　“樓市雖然仍在尋底，但隨著(zhù)支持政策的落地，下調城市數量減少，跌幅明顯收窄?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉說(shuō)，隨著(zhù)6月疫情的緩解，市場(chǎng)積壓的需求集中釋放，成交量有所增加。

　　事實(shí)上，這從國家統計局同日發(fā)布的房地產(chǎn)投資數據也有類(lèi)似趨勢。數據顯示，1—6月份，商品房銷(xiāo)售面積68923萬(wàn)平方米，同比下降22.2%；其中，住宅銷(xiāo)售面積下降26.6%。商品房銷(xiāo)售額66072億元，下降28.9%；其中，住宅銷(xiāo)售額下降31.8%。但拆分單月數據來(lái)看，商品房成交面積和銷(xiāo)售額分別同比下調18.3%和20.8%，降幅收窄明顯。

　　但嚴躍進(jìn)還表示，雖然降幅收窄，但二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)同比在79個(gè)月后首次轉負，需要防范部分二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)過(guò)冷風(fēng)險。對于市場(chǎng)真正回暖，或還要等到四季度。

　　張大偉也表示，市場(chǎng)信心仍未全面恢復，購房者仍沒(méi)有信心入市，需警惕爛尾樓斷供等帶來(lái)房地產(chǎn)系統性風(fēng)險的可能性。下一步政策端還需進(jìn)一步加大支持力度釋放積極信號，穩定市場(chǎng)信心。 （記者 梁倩 北京報道）