園區經(jīng)濟具有顯著(zhù)的資源集聚能力和產(chǎn)業(yè)規模效益，已成為我國區域經(jīng)濟發(fā)展及產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化的重要載體，承擔著(zhù)產(chǎn)業(yè)要素集聚、新型產(chǎn)業(yè)培育、經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展和新型城鎮化建設等多重使命。通過(guò)集聚企業(yè)和投融資資源，園區經(jīng)濟能夠形成完善的產(chǎn)業(yè)鏈條和高效的價(jià)值鏈條，提升地區的產(chǎn)業(yè)競爭力和創(chuàng )新能力，成為推動(dòng)地區經(jīng)濟發(fā)展的重要引擎。

　　工業(yè)和信息化部公示的數據顯示，2023年全國178家國家高新區實(shí)現園區生產(chǎn)總值18萬(wàn)億元，占全國GDP比重約14%;實(shí)現工業(yè)增加值9.2萬(wàn)億元，占全國比重約23%;178家國家高新區集聚全國約30%的高新技術(shù)企業(yè)、40%的專(zhuān)精特新“小巨人”企業(yè)、60%的科創(chuàng )板上市企業(yè)。

　　在打造特色園區經(jīng)濟的過(guò)程中，相應的園區定位規劃、產(chǎn)業(yè)載體設計至關(guān)重要，這決定了能否建立起有競爭力的園區產(chǎn)業(yè)集群。作為在園區規劃、產(chǎn)業(yè)載體建設方面積累了豐富實(shí)踐經(jīng)驗的專(zhuān)業(yè)人士，蜜蜂科技BEEPLUS創(chuàng )始人賈凡在接受環(huán)球網(wǎng)記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)直言：“經(jīng)營(yíng)好一個(gè)園區，絕不是簡(jiǎn)單的招商問(wèn)題，需要基于運營(yíng)需求和科學(xué)的運營(yíng)設計，并輔之以豐富的運營(yíng)經(jīng)驗才行?！?/p>

　　人才吸引力，產(chǎn)業(yè)園區建設也需要“煙火氣”

　　園區經(jīng)濟具有鮮明的產(chǎn)業(yè)特色和規模效應，充分體現出了現代經(jīng)濟學(xué)中的規模經(jīng)濟理論、集群經(jīng)濟理論和增長(cháng)極發(fā)展理論，這些經(jīng)濟理論都強調提高生產(chǎn)要素的聚集度。在各類(lèi)生產(chǎn)要素中，賈凡更強調的是“人才的重要性”，他說(shuō)，“放眼全世界，產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎相對較好，或者科技創(chuàng )新能力較強的地區，都是能夠聚集產(chǎn)業(yè)鏈、聚集創(chuàng )新企業(yè)、聚集高質(zhì)量人才的地方，也都是創(chuàng )業(yè)高地、人才高地?！?/p>

　　“典型如美國的硅谷，日本的筑波科學(xué)城，德國的慕尼黑，推動(dòng)這些城市發(fā)展的都是園區經(jīng)濟。在這些地方有世界級的高校，也有像蘋(píng)果、谷歌這樣的龍頭企業(yè)，甚至有陽(yáng)光綠地海灘，吸引了全球很多高級人才去那里扎根和生活”，賈凡提到，“我認為園區經(jīng)濟最重要的基礎就是人才的吸引力的承載能力。除了入駐企業(yè)，園區則是第二重要的載體，它不僅僅承擔了生產(chǎn)、工作的功能，更融入了生活功能，讓人才們愿意把職業(yè)規劃在這里?！?/p>

　　賈凡還具體分析到，站在人的角度來(lái)看，大家會(huì )很關(guān)注園區的工作配套設施、生活配套設施是否健全和完善，會(huì )具體感知到是不是有喜歡的餐飲食堂，有沒(méi)有會(huì )議、運動(dòng)和休閑設施，“甚至是有沒(méi)有一杯煙火氣的咖啡，都關(guān)乎到人在園區工作生活的真實(shí)體感，這些都會(huì )直接影響人才愿否扎根于此，”賈凡告訴環(huán)球網(wǎng)記者。

　　打造軟實(shí)力，園區經(jīng)濟更需精細化運營(yíng)

　　站在企業(yè)生存和發(fā)展的角度，賈凡認為在吸納人才的同時(shí)，他們最關(guān)注的是客戶(hù)和市場(chǎng)。比如，某個(gè)園區有否企業(yè)發(fā)展所需的上下游產(chǎn)業(yè)鏈，物流運輸便利性以及企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本等核心問(wèn)題。

　　當下，隨著(zhù)數字技術(shù)的廣泛應用，園區經(jīng)濟的數字化轉型升級也成為必然趨勢，園區內企業(yè)需通過(guò)資源共享、協(xié)同創(chuàng )新等方式，形成強大的產(chǎn)業(yè)集群，提高整體競爭力。

　　對此，賈凡認為，園區經(jīng)濟市場(chǎng)需求將持續增長(cháng)，并呈現出多樣化、高質(zhì)量化的特點(diǎn)。而園區經(jīng)濟行業(yè)的發(fā)展趨勢則將圍繞產(chǎn)業(yè)升級、綜合化發(fā)展、招商精細化、數智化轉型以及資本化運作等方向展開(kāi)。

　　蜜蜂科技BEEPLUS就憑借極強的精細化運營(yíng)管理能力，通過(guò)SaaS+AIoT等技術(shù)智能化部署、高標準的精細化運營(yíng)服務(wù)能力、多元的創(chuàng )新業(yè)態(tài)配套能力，極大地提升了工作效率和辦公舒適度，改善園區內青年人工作與生活的幸福感和獲得感，搭建起產(chǎn)業(yè)和城市共融的橋梁，讓城市空間價(jià)值回歸。

　　據賈凡介紹，蜜蜂科技BEEPLUS在珠海與大橫琴集團合作的珠海大橫琴&BEEPLU產(chǎn)業(yè)中心，通過(guò)強鏈條、聚要素，吸引了不少澳門(mén)企業(yè)投身到珠海這片熱土，在橫琴粵澳深度合作區成立的大背景下，擔當起“澳門(mén)產(chǎn)業(yè)適度多元化”和“服務(wù)人才、留住人才”的重任;同時(shí)還吸包括小紅書(shū)、中國電信(澳門(mén))、藍迪國際智庫等外地企業(yè)落戶(hù)橫琴首站即該中心。蜜蜂科技BEEPLUS聚焦新質(zhì)生產(chǎn)力，積極引進(jìn)各行業(yè)龍頭企業(yè)、高速成長(cháng)期企業(yè)入駐，努力打通服務(wù)企業(yè)“最后一公里”，讓企業(yè)感受到BEEPLUS服務(wù)更精準、更周到、更豐富。

　　此外，蜜蜂科技BEEPLUS在廣州與越秀集團、廣州知識城集團、廣州高新區投資集團等國企攜手打造高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)園區載體，提升園區配套服務(wù)能力;在成都與金牛城投集團合作引進(jìn)龍頭科技企業(yè)，為企業(yè)提供全流程、全生命周期的服務(wù)，打造全國領(lǐng)先、西南一流的創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)中心;在南通與園發(fā)集團打造千億稅收寫(xiě)字樓項目，與南通能達城市更新集團打造涵蓋“3.0辦公+2.5產(chǎn)業(yè)+超級配套區”的產(chǎn)業(yè)社區項目，為南通帶來(lái)耳目一新的產(chǎn)業(yè)集聚地。

　　依托在園區規劃、產(chǎn)業(yè)載體建設上擁有獨特優(yōu)勢，蜜蜂科技BEEPLUS已積累了豐富的運營(yíng)經(jīng)驗和強大的招商能力，更有龐大的產(chǎn)業(yè)資源客戶(hù)池，目前，累計客戶(hù)服務(wù)數量目前增至超3200家，包括世界500強企業(yè)52家，上市及獨角獸企業(yè)160家，各級政府、國有大中型企業(yè)80家，外資企業(yè)210家，高新技術(shù)企業(yè)和“專(zhuān)精特新”企業(yè)120家，戰略性新興企業(yè)980家。

　　圍繞科學(xué)規劃，構建園區的可持續競爭力

　　當前，國內很多地方都將發(fā)展園區經(jīng)濟作為推動(dòng)區域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的引擎，但“拼補貼、拼免稅、拼投資等現象”也多有顯現，業(yè)內對園區招商甚至有了“價(jià)格戰”的爭論。

　　對于上述爭論，賈凡堅定地認為，園區給予入駐的龍頭企業(yè)一些傾斜性的政策支持，以及給特定產(chǎn)業(yè)必要的支持和鼓勵是有必要的，但一個(gè)健康運行的經(jīng)濟園區一定是基于市場(chǎng)化運作法則之上的?！罢驹趫@區運營(yíng)方角度看，能否筑巢引鳳，關(guān)鍵在于秉承市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)理念。如果單純依賴(lài)于靠補貼或者免費的東西，根本無(wú)法實(shí)現園區經(jīng)濟的可持續發(fā)展，更何談精細化運營(yíng)管理?這樣的園區怎么會(huì )有核心競爭力呢?”賈凡表示。

　　對于如何搭建起、運營(yíng)好“具備核心競爭力”的經(jīng)濟園區，賈凡認為應從以下五點(diǎn)發(fā)力。

　　首先是政策扶持的推動(dòng)：地方政府對園區經(jīng)濟的扶持力度，為園區發(fā)展提供了良好的營(yíng)商環(huán)境，這體現在土地供應、稅收優(yōu)惠、人才引進(jìn)等方面，降低了園區企業(yè)的運營(yíng)成本，提高了企業(yè)的競爭力。

　　具體來(lái)看，賈凡將推動(dòng)園區經(jīng)濟發(fā)展的著(zhù)力點(diǎn)，總結為五個(gè)方面。首先是政策扶持的推動(dòng)：地方政府對園區經(jīng)濟的扶持力度，為園區發(fā)展提供了良好的營(yíng)商環(huán)境，著(zhù)體現在土地供應、稅收優(yōu)惠、人才引進(jìn)等方面，降低了園區企業(yè)的運營(yíng)成本，提高了企業(yè)的競爭力。

　　其次是技術(shù)創(chuàng )新的推動(dòng)：這是園區經(jīng)濟持續發(fā)展的核心動(dòng)力。園區內企業(yè)通過(guò)引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)、加強自主創(chuàng )新等方式，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級和產(chǎn)品升級，提高產(chǎn)品的技術(shù)含量和附加值，滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。

　　第三是產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同的推動(dòng)：園區經(jīng)濟強調產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)的協(xié)同合作，形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈體系。通過(guò)產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同，園區企業(yè)可以實(shí)現資源共享、優(yōu)勢互補，從而降低生產(chǎn)成本，提高生產(chǎn)效率，提升整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的競爭力。

　　第四是市場(chǎng)需求的推動(dòng)：隨著(zhù)消費者對產(chǎn)品質(zhì)量、性能和服務(wù)的要求不斷提高，市場(chǎng)需求對園區經(jīng)濟的推動(dòng)作用日益明顯。園區企業(yè)通過(guò)不斷創(chuàng )新、提高產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平，滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，實(shí)現企業(yè)的持續發(fā)展。

　　第五是國際化合作的推動(dòng)：隨著(zhù)全球化進(jìn)程的加速，園區應積極參與國際競爭與合作，引進(jìn)國際先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗，提高園區的國際競爭力;園區企業(yè)也需要通過(guò)“走出去”戰略，拓展國際市場(chǎng)，實(shí)現國際化發(fā)展。

　　“產(chǎn)品如何更好的匹配客戶(hù)需求、如何做好產(chǎn)業(yè)鏈上下游定位、如何做好龍頭企業(yè)導入，甚至如何做好一杯‘煙火氣的咖啡’，都需要超前做好設計和規劃，”賈凡總結認為，而只有將上述五個(gè)方面進(jìn)行充分的搭配及組合，將其凝聚為園區綜合服務(wù)能力和精細化運營(yíng)能力，才能真正構建起園區經(jīng)濟的核心競爭力。