上海寶山區西南角，昔日皮革等污染產(chǎn)業(yè)的轉移地塊上，100萬(wàn)平方米的南大數智中心、科研載體、人才社區已拔地而起，15號線(xiàn)豐翔路站TOD、科創(chuàng )之門(mén)等項目正加快建設；吳淞地區，曾經(jīng)鋼花絢爛、紡錠翻飛的老工業(yè)區內，180米超高層、150米高樓正加緊建設，與特鋼的老煙囪交相輝映，形成一道獨特的風(fēng)景……

寶山濱江 。朱嘉奕 攝

10月23日，在上海市政府新聞辦舉行的“高質(zhì)量發(fā)展在申城”系列發(fā)布會(huì )寶山區專(zhuān)場(chǎng)上，寶山區區長(cháng)高奕奕介紹，寶山正加快推進(jìn)“上?？苿?chuàng )中心主陣地、國際大都市主城區、全市綠色低碳轉型樣板區”建設，特別是吳淞、南大“兩大板塊”脫胎換骨，轉型發(fā)展迎來(lái)了新機遇。

央地合作走出產(chǎn)業(yè)轉型的“吳淞模式”

吳淞地區是寶山與上海中心城區的交接部位，歷史上曾經(jīng)各色廢氣“五龍飛舞”，是上海重污染地區之一。伴隨整體轉型，吳淞創(chuàng )新城成為上海面積最大、條件最好、配套最全的可供成片開(kāi)發(fā)的區域。

有別于增量型開(kāi)發(fā)，吳淞創(chuàng )新城是在已建成的工業(yè)區基礎上，重新盤(pán)活產(chǎn)業(yè)用地，區域內300多家企業(yè)中近四成是央企，產(chǎn)業(yè)轉型的各種難點(diǎn)、痛點(diǎn)、堵點(diǎn)，都成了著(zhù)力突破的創(chuàng )新點(diǎn)。

寶山區創(chuàng )造性提出“企業(yè)自主轉型+政府局部收儲”新模式，積極推動(dòng)寶武等在地央企、國企科創(chuàng )轉型，成為科創(chuàng )中心主陣地建設的主力軍。通過(guò)“吳淞模式”制約吳淞開(kāi)發(fā)轉型的體制機制問(wèn)題得以破解，這片原來(lái)的鋼鐵熱土，正成為一片企業(yè)轉型蝶變升級示范區。

今年8月，一場(chǎng)轉型發(fā)展推介會(huì )在吳淞創(chuàng )新城舉行，寶武集團、東方集團等一大批央企、市屬?lài)蠓e極融入南北轉型戰略，加大科創(chuàng )轉型、二次投資，充分結合自身稟賦優(yōu)勢，分重點(diǎn)、分時(shí)序、分模式，在更廣泛的范圍內有效協(xié)同各方資源和優(yōu)勢，共同探索出以企業(yè)轉型為引領(lǐng)推動(dòng)區域高質(zhì)量發(fā)展的新路子。

高奕奕介紹，寶武集團等在地國企保留的產(chǎn)業(yè)地塊由企業(yè)自主投資建設、導入旗下的專(zhuān)業(yè)公司總部和新興產(chǎn)業(yè)，其余地塊由市區聯(lián)合收儲并委托上海市屬?lài)笊蠈?shí)集團整體開(kāi)發(fā)，目前上實(shí)集團已經(jīng)專(zhuān)門(mén)成立了200億元的開(kāi)發(fā)平臺公司，專(zhuān)注于吳淞開(kāi)發(fā)。

寶武（上海）碳中和產(chǎn)業(yè)園。劉繼鳴 攝

如今，吳淞創(chuàng )新城內，已有6平方公里實(shí)施“市區聯(lián)合收儲+企業(yè)自主轉型”，一大批功能性項目正在加快建設，寶武2個(gè)一平方公里首發(fā)項目已先行啟動(dòng)，復旦大學(xué)12個(gè)省部級工程技術(shù)中心已落地投用，183米超高層、上大美院、中央鋼鐵公園、寶武（上海）碳中和產(chǎn)業(yè)園已蓄勢待發(fā)。

裁好“大衣料子” 打造科創(chuàng )中心主陣地

南大智慧城和吳淞創(chuàng )新城一樣，都是寶山推動(dòng)轉型發(fā)展的核心功能區。南大板塊位于寶山區西南部，中外環(huán)之間，緊鄰市中心，區域規劃總面積約6.3平方公里，被視為上海城市發(fā)展中不可多得的“大衣料子”，那里曾布局著(zhù)犬牙交錯的化工、皮革、倉儲企業(yè)，是典型的臟亂差“城中村”。

對于轉型發(fā)展，寶山區對南大板塊的開(kāi)發(fā)特別堅定也早有規劃。自2012年開(kāi)始，南大板塊“十年磨一劍”，近6平方公里基本拆平、土地整體收儲，實(shí)現“兜底翻”。

如何把這塊“大衣料子”做成“錦衣華服”？寶山區將南大板塊規劃定位為全球領(lǐng)先、國內典范、生態(tài)活力智慧的創(chuàng )新城區。

作為寶山區北轉型的重中之重，南大板塊以“打造科創(chuàng )中心主陣地”為戰略目標，聚焦“新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新發(fā)展”及“產(chǎn)城融合創(chuàng )新發(fā)展”開(kāi)發(fā)原則，建設“科創(chuàng )金融服務(wù)中心新標桿、硬核科技集聚新高地、高品質(zhì)城市建設新典范”。

南大指揮部副總指揮、南大開(kāi)發(fā)公司總經(jīng)理張鵬表示，南大智慧城堅持以科創(chuàng )企業(yè)總部為主導，聚焦數字經(jīng)濟、合成生物、科技金融等產(chǎn)業(yè)，同步支持生物醫藥、人工智能等科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

中軟國際長(cháng)三角總部、中車(chē)資產(chǎn)管理、中核華建上?？偛康纫慌偛宽椖柯涞啬洗?#xff1b;“數智南大”數字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園被認定為上海市第三批特色產(chǎn)業(yè)園；上海首個(gè)合成生物產(chǎn)業(yè)園—南大合成生物產(chǎn)業(yè)園正式成立……

此外，上海（寶山）科創(chuàng )金融服務(wù)中心在南大掛牌成立，集成上交所、區內金融機構功能，依托“科創(chuàng )企業(yè)綜合信息服務(wù)平臺”，形成企業(yè)畫(huà)像庫，通過(guò)項目路演、專(zhuān)項產(chǎn)融對接活動(dòng)，解決企業(yè)融資需求，打造科創(chuàng )板硬核科技集成創(chuàng )新的前沿陣地和上市儲備基地。

如今，站在南大智慧城百米高的“雙子塔”俯瞰下去，塔吊林立，科創(chuàng )之門(mén)、南大中央公園、數智綠洲一期、二期、金地草莓社區等項目建設正如火如荼進(jìn)行，“地上一座城、地下一座城、云端一座城”的智慧城正在加速崛起。