受宏觀(guān)經(jīng)濟因素影響，國內企業(yè)差旅標準下調，部分高端酒店商旅住宿需求流向中端商務(wù)酒店或服務(wù)式公寓。據亞洲旅宿大數據研究院發(fā)布的數據顯示，2024年5月，中高端酒店的搜索和投資人指數保持高位水平，五個(gè)指數監測綜合平均得分達到了388.44。作為錦江酒店（中國區）旗下中國中端酒店開(kāi)山之作的維也納酒店，截止至2024年3月，開(kāi)業(yè)門(mén)店數量已經(jīng)超過(guò)1400家，總規模超1800家，覆蓋全國303個(gè)大中小城市。憑借著(zhù)卓越的產(chǎn)品和服務(wù)領(lǐng)跑行業(yè)，贏(yíng)得了消費者和投資人的共同青睞。

在中端酒店投資熱潮的當下，作為一個(gè)已經(jīng)璀璨綻放了三十一年的經(jīng)典品牌，維也納酒店在廣大消費者中的良好口碑是有目共睹的；與此同時(shí)，維也納酒店在廣大投資人中間也建立起了其它酒店品牌難以匹敵的優(yōu)勢地位，成為了廣大酒店投資人的價(jià)值優(yōu)選品牌。

最新的維也納酒店5.0版延續了品牌對投資人投資回報的關(guān)注，打造了包容適配的商業(yè)模型，不僅繼續探索產(chǎn)品的降本增效，還致力于為酒店帶來(lái)更多的溢價(jià)增值。在降本增效層面，維也納酒店5.0版實(shí)現了設計和產(chǎn)品功能的模塊化切割，無(wú)論是酒店門(mén)樓的視覺(jué)呈現，還是大堂功能區的搭配組合，均可以通過(guò)模塊化靈活調整，以匹配不同的物業(yè)情況。同時(shí)維也納酒店5.0版還實(shí)現了工廠(chǎng)的模塊化生產(chǎn)和裝配式施工，通過(guò)后端標準化生產(chǎn)和前端流程化組合導入，有效控制造價(jià)成本及籌建周期。

在溢價(jià)增值層面，維也納酒店構建了成熟的IP營(yíng)銷(xiāo)新方法，賦能門(mén)店創(chuàng )收增收。如圍繞“健康”“睡眠”等關(guān)鍵詞，維也納酒店已經(jīng)連續3年舉辦“治愈安睡月”主題活動(dòng)，推出睡眠主題音樂(lè )、聯(lián)動(dòng)壹心里向住客提供免費的專(zhuān)業(yè)傾訴服務(wù)和心理壓力指數測試、打造安睡房、提供安睡茶飲等，不僅獲得了消費者的一致好評，也為酒店帶來(lái)收益的提升。相關(guān)數據顯示，2023年維也納酒店睡眠月參與門(mén)店累計滿(mǎn)房天數為9555天，睡眠月活動(dòng)收入為2508萬(wàn)元，同比2022年營(yíng)收增長(cháng)87%，RevPAR增長(cháng)87元，OCC同比增長(cháng)30%。

在消費需求和投資思維持續變化的當下，維也納酒店堅持將品質(zhì)體驗和投資回報作為產(chǎn)品深化的內核，并圍繞這兩點(diǎn)對產(chǎn)品的視覺(jué)設計、服務(wù)產(chǎn)品、智能場(chǎng)景、項目籌建、收益模型等多方面做了細節化的調整，前者是目之所及的品質(zhì)提升，后者在實(shí)際數據中也有所表現，根據測算數據，維也納酒店5.0版綜合單房造價(jià)為9.5-10萬(wàn)元，遠超行業(yè)平均水平。

通過(guò)升級產(chǎn)品降本和運營(yíng)創(chuàng )新增效，維也納酒店為投資人打造出了極具性?xún)r(jià)比的投資產(chǎn)品，為加盟商創(chuàng )造創(chuàng )造了實(shí)實(shí)在在的投資收益，確立了品牌在投資人心目中無(wú)與倫比的優(yōu)勢地位。從目前投資市場(chǎng)反饋的數據來(lái)看，未來(lái)一段時(shí)間內中端酒店的投資熱度還會(huì )繼續上漲，維也納酒店仍將持續引領(lǐng)中端酒店投資新潮流。