這個(gè)長(cháng)假，廣西來(lái)賓市錦達農機市場(chǎng)的商戶(hù)們和一些種植戶(hù)們都沒(méi)有高興過(guò)節的心情。因為大家很可能要從此告別了。

　　市場(chǎng)的投資商劉先生心里更充滿(mǎn)愁緒。由于租賃方不肯續約，這家來(lái)賓市規模最大、入駐品牌最全的地標性農機市場(chǎng)將很可能從此消失。

　　蜜罐城市的風(fēng)險投資

　　廣西來(lái)賓是一座泡在“蜜罐”里的城市，曾以全國第二大糖料蔗和食糖生產(chǎn)基地被譽(yù)為“中國糖城”。近年來(lái)，來(lái)賓市大力發(fā)展糖業(yè)，旨在成為“全國蔗糖全產(chǎn)業(yè)鏈轉型升級引領(lǐng)區、全國蔗果畜加生態(tài)大循環(huán)先導區、廣西結構調整與產(chǎn)業(yè)融合升級樣板區”。

　　來(lái)賓的農民種植甘蔗，越來(lái)越多的人都選用工廠(chǎng)加工的健康蔗種，主要是機械加工后的蔗種經(jīng)過(guò)消毒后，可以防病蟲(chóng)害，蔗種健康。而且，中央和自治區實(shí)施了糖料蔗生產(chǎn)全程機械化作業(yè)補貼政策，對甘蔗耕、種、管、收、運等環(huán)節實(shí)施全面補貼，補貼達到了13個(gè)環(huán)節，各環(huán)節補貼總計最高可達624元/畝，另外，機收運輸每噸補貼15元、機械化蔗葉收集打捆每噸補貼50元，高效糖料蔗機收基地建設，每畝最高可獲得1000元的補貼。2022年，來(lái)賓市辦理糖料蔗生產(chǎn)全程機械化作業(yè)補貼資金達到了8891.98萬(wàn)元。補貼政策的實(shí)施，有效調動(dòng)了農民種植甘蔗的積極性，掀起甘蔗機械化種植的熱潮。

　　正是看準了來(lái)賓市以糖業(yè)為特色的農機市場(chǎng)的潛力，來(lái)賓市鴻鑫物資回收有限公司的實(shí)控人劉先生與合伙人一起，與作為當地國企的來(lái)賓市桂中水城開(kāi)發(fā)投資有限公司達成協(xié)議，以“首年73萬(wàn)元，后每年遞增10萬(wàn)元”的價(jià)格租下了一塊40余畝的土地，打算打造出當地最大的農機市場(chǎng)。

　　租下的地塊位于來(lái)賓市華僑投資區華僑大道附近。彼時(shí)，租賃土地所在的區域雖被當地政府列為經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區予以規劃開(kāi)發(fā)，但周邊還是大片農田。

　　“市場(chǎng)建成非常不易，我們剛租的時(shí)候，這里是荒地，雜草叢生，還有深坑和池塘，我們自己買(mǎi)土方一點(diǎn)點(diǎn)墊平的?！?劉先生說(shuō)。

　　劉先生方與桂中水城公司只簽訂了3年的租賃協(xié)議。對此，劉先生說(shuō)，像這種大宗投資的租賃，按照正常情況一般都會(huì )簽訂長(cháng)期土地租賃合同，但對方不同意，“只給簽訂3年協(xié)議，但說(shuō)可以到期續約。我們當時(shí)就覺(jué)得想著(zhù)這樣也可以?！?/p>

　　2020年，在鴻鑫公司的運營(yíng)下和2000多萬(wàn)的投資下，錦達農機市場(chǎng)已經(jīng)由一塊坑坑洼洼的池塘地塊變成了一座占地面積達40余畝的大型農機市場(chǎng)，年銷(xiāo)售各種品牌拖拉機，收割機，甘蔗機等大型農業(yè)機械800多臺，市場(chǎng)年交易產(chǎn)值達一億多元，安置500余人就業(yè)。

　　據來(lái)賓市當地的農戶(hù)反饋，錦達農機市場(chǎng)在當地很有口碑，“只要是買(mǎi)農機的就去這個(gè)市場(chǎng)了，我家的機器就是在這買(mǎi)的，鄰居呀，親戚呀，家里用的基本也都是從農機市場(chǎng)買(mǎi)?！?/p>

　　劉華(化名)是一位商戶(hù)，他說(shuō)，自己的朋友開(kāi)始創(chuàng )業(yè)，就來(lái)到這里開(kāi)店銷(xiāo)售農機，自己前一段過(guò)來(lái)給他看店幫忙。

　　“最開(kāi)始這里還比較荒涼。一點(diǎn)點(diǎn)做起來(lái)的?！彼f(shuō)，戰友選擇在這里開(kāi)店，是因為這個(gè)市場(chǎng)在來(lái)賓比較有名。

　　“這里是賣(mài)農機一條街，也有聚集效應。想買(mǎi)拖拉機，百分之七八十的人都會(huì )在這里買(mǎi)。而且，去其他地方，一些配件你找不到，這里商戶(hù)多，來(lái)這里買(mǎi)，最方便?！彼f(shuō)。

　　陳兵(化名)是市場(chǎng)里的一位老商戶(hù)。他說(shuō)，他對這里有感情，剛來(lái)的時(shí)候，市場(chǎng)四周還只都是荒地，是大家一起努力經(jīng)營(yíng)起來(lái)的。他對租給他商鋪的劉先生也頗有好感?！扒皟赡暌咔槔щy的時(shí)候，房東挺好說(shuō)話(huà)的，給了我們優(yōu)惠。他說(shuō)，困難的話(huà)，可以稍少一點(diǎn)。后面再給他?！?/p>

　　續租未果，或將與商戶(hù)告別

　　但讓劉先生沒(méi)想到的是，桂中水城公司不同意續租了。

　　劉先生一方一直在和桂中水城公司溝通商談，希望能續簽，至少續簽個(gè)十年時(shí)間。他告訴記者，租下這片土地后，他們投入超過(guò)2000萬(wàn)元，至今還沒(méi)有收回成本，但桂中水城公司給他發(fā)了復函，表示根據集團公司的經(jīng)營(yíng)轉型方針，公司名下所有租賃土地合同到期后不再續租。

　　劉先生說(shuō)，農機市場(chǎng)建筑使用的是臨時(shí)許可，按照當初的合同約定，桂中水城公司應當配合其辦理建筑許可手續，但由于對方后來(lái)決定不續租了，市場(chǎng)的設施建筑現在沒(méi)有正式的許可證。

　　為了不讓市場(chǎng)里的近百家商戶(hù)的生意毀于一旦，也為了讓這個(gè)來(lái)之不易的大型農機市場(chǎng)繼續服務(wù)當地群眾，鴻鑫公司曾主動(dòng)向桂中水城公司提出，將市場(chǎng)出租收入的一半給他們，作為續簽條件，但結果還是不行。

　　“2016年，周邊的商品房?jì)r(jià)格才每平米1500元，現在有4000多元。市場(chǎng)把周邊的房?jì)r(jià)和地價(jià)都帶動(dòng)起來(lái)了?！睙o(wú)奈之下，鴻鑫公司將桂中水城公司訴至法院，但以敗訴告終。

　　劉先生在周邊實(shí)地了解到，稱(chēng)所有土地到期后不再續租的桂中水城公司，為廣西太古信息科技有限公司提供了一塊土地，而這塊土地就在錦達農機市場(chǎng)旁邊，最初說(shuō)新項目是機動(dòng)車(chē)檢測，但最終建起了一家新的農機市場(chǎng)。

　　記者聯(lián)系到桂中水城公司部門(mén)經(jīng)理李先生了解情況，李先生表示稍后會(huì )回復，但截至記者發(fā)稿時(shí)尚未回復。

　　兩家企業(yè)之間的民事判決書(shū)顯示，桂中水城公司曾在法庭上表示，該公司與鴻鑫公司簽訂的合同已經(jīng)到期，其已函告鴻鑫公司不再續簽;桂中水城公司只是出租土地收取租金，宏鑫公司對租賃土地的投資是自主經(jīng)營(yíng)，自擔風(fēng)險;該土地另有項目，不再具備繼續出租的條件，桂中水城公司有權不再續簽租賃合同，土地上以水城公司名義報建的臨時(shí)建筑使用年限為兩年，現應將土地恢復原狀并返還。

　　長(cháng)假里，大家心里都很失落

　　錦達農機市場(chǎng)被要求商戶(hù)遷出、騰退土地。目前已經(jīng)有部分商戶(hù)從錦達市場(chǎng)搬至太古公司新建的市場(chǎng)內。

　　10月22日，是搬遷的最后期限。這次可能是大家在錦達市場(chǎng)過(guò)的最后一個(gè)十一長(cháng)假了。

　　盡管拆除日期已近在眼前，但仍有商戶(hù)不愿搬離。

　　“疫情期間本來(lái)生意就不好做，現在剛想大干一場(chǎng)，結果這樣了?！闭f(shuō)到這里，劉華為朋友鳴不平?！鞍岬侥睦锶ツ?#xff0c;到現在也沒(méi)有找到合適的地方?！?/p>

　　陳兵說(shuō)，他是2019年9月入駐到市場(chǎng)的?！白錾獾淖钆?lián)Q地方，太影響生意了?！?/p>

　　他說(shuō)他不想搬，除了擔心影響生意，也覺(jué)得在這里習慣了，各方面很便利?！岸?#xff0c;按照現在生意本來(lái)就不怎么好做，如果搬來(lái)搬去，又要再投入一筆，算了一下，得15萬(wàn)左右。